Umowa przedwstępna, zadatek - Forum Prawne

noir291

Witam.
Założyłam wątek w dziale "prawo budowlane", ale chyba błędnie. Czy moderator może wykasować pierwszy wątek tam?


Jesteśmy u progu zdecydowania o zakupie mieszkania od osoby fizycznej, rynek wtórny. Pani chce 25 000zł zadatku.

Chcemy zaproponować, żeby zawrzeć w umowie przedwstępnej zapis o tym, że jeśli nie dojdzie do podpisania umowy przyrzeczonej z powodu takiego, że bank odmówi nam kredytu, to pani zwraca nam pełną wysokość zadatku - tylko wtedy i tylko w takim przypadku?

Czy będzie to wiążące dla sprzedającej? Zadatek jest w KC uregulowany jako niezwrotny w pewnych przypadkach, czy zapisem w naszej umowie możemy wyłączyć treść przepisu KC?



Co jeśli takiego zapisu o zwrocie zadatku w razie odmowy kredytu byśmy nie zawarli? Wtedy pani zwracać nie musi, bo to z naszej winy nie doszło do finalizacji transakcji?

noir291

Podbijam, bo o 15 spotkanie ze sprzedającą

altafox

Będzie wiążące. W prawie cywilnym jest zasada swobody zawierania umów, która mówi o tym, że jeżeli pewna kwestia uregulowana między stronami umowy jest zgodna z prawem to nie ma przeszkód aby taka kwestia była wiążąca dla obu stron.




W takim przypadku druga strona umowy zadatek zachowuję, gdyż odmowa udzielenia kredytu jest uznawana jako Wasza wina.

Użytkownik

To spiszcie zaliczę. Zaliczka nie jest zobowiązaniem, bo jest zwrotna i sprawa z głowy.

noir291

Nie no, na zaliczkę się nie zgodzi, bo wtedy możemy swobodnie zwiać bez powodu. Podejrzewam, że zadatek zwrotny w tym jednym przypadku nie przejdzie, a co dopiero zaliczka