Umowa przedwstępna, zadatek - Forum Prawne

 

Umowa przedwstępna, zadatek

Witam. Założyłam wątek w dziale "prawo budowlane", ale chyba błędnie. Czy moderator może wykasować pierwszy wątek tam? Jesteśmy u progu zdecydowania o zakupie mieszkania od osoby fizycznej, rynek wtórny. Pani chce 25 000zł zadatku. Chcemy ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
14-02-2014, 08:57  
noir291
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie Umowa przedwstępna, zadatek

Witam.
Założyłam wątek w dziale "prawo budowlane", ale chyba błędnie. Czy moderator może wykasować pierwszy wątek tam?


Jesteśmy u progu zdecydowania o zakupie mieszkania od osoby fizycznej, rynek wtórny. Pani chce 25 000zł zadatku.

Chcemy zaproponować, żeby zawrzeć w umowie przedwstępnej zapis o tym, że jeśli nie dojdzie do podpisania umowy przyrzeczonej z powodu takiego, że bank odmówi nam kredytu, to pani zwraca nam pełną wysokość zadatku - tylko wtedy i tylko w takim przypadku?

Czy będzie to wiążące dla sprzedającej? Zadatek jest w KC uregulowany jako niezwrotny w pewnych przypadkach, czy zapisem w naszej umowie możemy wyłączyć treść przepisu KC?



Co jeśli takiego zapisu o zwrocie zadatku w razie odmowy kredytu byśmy nie zawarli? Wtedy pani zwracać nie musi, bo to z naszej winy nie doszło do finalizacji transakcji?
noir291 jest off-line  
14-02-2014, 10:44  
noir291
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie RE: Umowa przedwstępna, zadatek

Podbijam, bo o 15 spotkanie ze sprzedającą
noir291 jest off-line  
14-02-2014, 10:57  
altafox
Stały bywalec
 
altafox na Forum Prawnym
 
Posty: 1.305
Domyślnie RE: Umowa przedwstępna, zadatek

Cytat:
Napisał/a noir291 Zobacz post
Witam.
Chcemy zaproponować, żeby zawrzeć w umowie przedwstępnej zapis o tym, że jeśli nie dojdzie do podpisania umowy przyrzeczonej z powodu takiego, że bank odmówi nam kredytu, to pani zwraca nam pełną wysokość zadatku - tylko wtedy i tylko w takim przypadku?

Czy będzie to wiążące dla sprzedającej? Zadatek jest w KC uregulowany jako niezwrotny w pewnych przypadkach, czy zapisem w naszej umowie możemy wyłączyć treść przepisu KC?
Będzie wiążące. W prawie cywilnym jest zasada swobody zawierania umów, która mówi o tym, że jeżeli pewna kwestia uregulowana między stronami umowy jest zgodna z prawem to nie ma przeszkód aby taka kwestia była wiążąca dla obu stron.



Cytat:
Napisał/a noir291 Zobacz post
Co jeśli takiego zapisu o zwrocie zadatku w razie odmowy kredytu byśmy nie zawarli? Wtedy pani zwracać nie musi, bo to z naszej winy nie doszło do finalizacji transakcji?

W takim przypadku druga strona umowy zadatek zachowuję, gdyż odmowa udzielenia kredytu jest uznawana jako Wasza wina.
altafox jest off-line  
14-02-2014, 12:15  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Umowa przedwstępna, zadatek

To spiszcie zaliczę. Zaliczka nie jest zobowiązaniem, bo jest zwrotna i sprawa z głowy.
 
14-02-2014, 12:49  
noir291
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie RE: Umowa przedwstępna, zadatek

Nie no, na zaliczkę się nie zgodzi, bo wtedy możemy swobodnie zwiać bez powodu. Podejrzewam, że zadatek zwrotny w tym jednym przypadku nie przejdzie, a co dopiero zaliczka
noir291 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Umowa przedwstępna i zadatek. (odpowiedzi: 1) Witam, podpisałam umowę przedwstępną na zakup działki. W ogłoszeniu było, że jest to działka budowlana, a tak na prawdę są to grunty orne....
§ Umowa przedwstępna i zadatek (odpowiedzi: 1) Witam. Podpisałem notarialną umowę przedwstępna zakupu domu i wpłaciłem zadatek. Niestety transakcja w ustalonym terminie nie dojdzie do skutku...
§ Umowa przedwstępna i zadatek (odpowiedzi: 1) Witam Sprzedaję mieszkanie, znalazł się kupiec, który chce je kupić, finansowanie ma stanowić kredyt hipoteczny. Wiem, że kupiec otrzymał zdolność...
§ zadatek _ umowa przedwstępna (odpowiedzi: 3) Została spisana umowa przedwstępna kupna-sprzedaży domu bez Notariusza Zadatek został określony na sumę 10% wartości nieruchomości W umowie...
§ Umowa przedwstępna - zadatek (odpowiedzi: 1) Jeżeli mieszkanie kosztuje 250.000zł i w umowie przedwstępnej zobowiązuję się taką kwotę przelać na konto developera oraz dać zadatek 10.000zł który...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 03:21.