Kredyt hipoteczny po rozwodzie - Forum Prawne

 

Kredyt hipoteczny po rozwodzie

Witam Proszę o podpowiedź co mogę zrobić w mojej sytuacji. W 2008 roku wraz z byłą żoną wzięliśmy kredyt hipoteczny na zakup mieszkania. Po 7 latach nasze małżeństwo zakończyło się rozwodem bez orzekania o winie. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
10-06-2014, 22:05  
flash78
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Kredyt hipoteczny po rozwodzie

Witam
Proszę o podpowiedź co mogę zrobić w mojej sytuacji. W 2008 roku wraz z byłą żoną wzięliśmy kredyt hipoteczny na zakup mieszkania. Po 7 latach nasze małżeństwo zakończyło się rozwodem bez orzekania o winie. Niestety nadal mamy wspólny kredyt hipoteczny. Od 2,5 roku moja była małżonka nie interesuje się tematem. Kredyt jest "przypięty" do mojego konta w banku dlatego też wszelkie związane z tym wydatki spoczęły na mnie. Kwoty nie są niski bo jest to kwota około 2500zł miesięcznie. Oczywiście zasądzone zostały mi alimenty na syna. W minionym roku wyprowadziłem się do Warszawy za pracą gdzie wynajmuję mieszkanie. Łączne koszty jakie ponoszę miesięcznie przekraczają moje zarobki. Przez 2,5 roku aby wywiązać się z ciążących na mnie zobowiązaniach zaciągnąłem kredyty, które spłacam. Koszty spłaty kredytu hipotecznego przez ten czas jakie poniosłem to kilkadziesiąt tysięcy złotych. Była żona oczywiście nie poczuwa się do partycypacji w kosztach. Dodam, że była żona chciała się zrzec kredytu o mieszkania, jednak w pojedynkę nie miałem zdolności kredytowej. Kredyt braliśmy przy kursie CHF 2,09zł i na tą chwilę rata wzrosła o około 600zł miesięcznie. Jestem maksymalnie zadłużony i wiem, że trafiłem już do BIKu. Co powinienem w tej sytuacji zrobić? Proszę o podpowiedź. Będe wdzięczny za każdą wskazówkę.

Pozdrawiam
Flash78
flash78 jest off-line  
10-06-2014, 22:16  
thebest
Stały bywalec
 
Posty: 4.496
Domyślnie RE: Kredyt hipoteczny po rozwodzie

Skoro razem braliście kredyt to jest to zobowiązanie solidarne, a więc przysługuje Ci regres co do zapłaconych rat.
thebest jest off-line  
10-06-2014, 22:22  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Kredyt hipoteczny po rozwodzie

Raz. Odpowiadacie solidarnie. Możesz ją pozwać w ramach regresu o zapłatę przypadającej na nią kwoty z tytułu rat. Od dnia ustania wspólności majątkowej plus odsetki ustawowe.
Dwa. Możesz a nawet powinieneś podzielić majątek dorobkowy.
Zastanów się nad opcją przejęcia kredytowanej nieruchomości z wnioskiem o spłatę ex i w rozliczeniu sąd może wyrównać o kwotę która nie zapłaciła. Może to być niewielka kwota i rozłożona na raty (też należy wnioskować o raty max na 10lat.)
korf jest off-line  
12-07-2014, 22:38  
jakw1979
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie RE: Kredyt hipoteczny po rozwodzie

Witam,
mam podobną sytuację. Mam dwa pytania:

1. Żyłem w związku partnerskim (bez ślubu) zakupiliśmy w tym czasie wspólnie dom na współwłasność. Zaciągnęliśmy kredyt gdzie oboje jesteśmy współkredytobiorcami. We wrześniu planuje sie wyprowadzić - moje zarobki pozwoliły mi zaciągnąć koleny kredyt i kupiłem mieszkanie. Mam jednak problem bo moja była partnerka ma wszystko gdzieś i powiedziała, że nadal będzie mieszkać doputy nie sprzedany zostanie dom bo jej nie stać na ugodę i spłacenie mnie z przepisaniem domu i kredytu na nią. Zastanawiam się co mogę teraz zrobić. Dom jest wystawiony do sprzedaży. Ja wyprowadzam się we wrześniu. Mam nowy kredyt. Ona zostaje w naszym jeszcze wspólnym domu na który też jest kredyt. Ja nie chcę spłacać raty kredytu za dom w którym nie mieszkam - tym bardziej że sprzedaż domu może trwać miesiącami a może i latami. Co moge zrobić w tej sytuacji? Czy mogę nie spałcac skoro ona sama teraz będzi tam mieszkać? Co jeśli nie będę płacił, czy moze mnie pozwać do sadu i jakoś to wymusić na mnie?

2. Druga sprawa: kupując dom wspólnie wszystkie faktury były wystawiane przez dewelopera na nas. Zarówno ja jak i ona mieliśmy swoje oszczędności, które włożyliśmy po cześci w zakup i w remont zakupionego domu. Problem w tym, że te oszczędności miały różne proporcje - ona sprzedała mieszkanie i miała pieniądze , ja miałem oszczędności na lokatach. Moja część była mniejsza stosunek mniej więcej 1:3. Nigdzie te kwoty nie są uwidocznione oprócz manewrów na kontach (w tytułach płatności nie ma żadnych opisów oprócz tradycyjnych wpłata/przelw itp.). Dodatkowo konta te prowadziliśmy, albo wspólnie - mieliśmy wydane karty do konta, albo mieliśmy pełnomocnictwa i każdy przelewał czy płacił za jakieś rzeczy do domu. Ja przez cały czas 6 letniego związku zarabiałem dużo więcej niż ona. Pieniądze te wpływały na wspólne konto, zmniejszając różnicę we wkładzie oszczędności w nasze wspólne życie (czy mogę to jakoś udowodnić np. PITy?) Finansowalismy z nich i dalsze wyposażenie domu i inne sprawy. Jej pieniądze też wpływały na wspólne konto. Zastanawiam się teraz jak jesteśmy i czy w ogóle udowodnić kto ile miał kasy i ile włożył w zakup nieruchomości i doposażanie go. Przytoczę jeszcze raz początek pkt 2. - sprawdziłem wszystkie faktury od dewelopera na zakup nieruchomości są na mnie i na nią jako współwłaściceli nabywających nieruchomośc.

Bardzo proszę o pomoc w sprawie pkt. 1 i 2
jakw1979 jest off-line  
13-07-2014, 07:39  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Kredyt hipoteczny po rozwodzie

Cytat:
Napisał/a jakw1979 Zobacz post
Czy mogę nie spałcac skoro ona sama teraz będzi tam mieszkać?
1. Możesz, prawo nie zabrania. Licz się z wypowiedzeniem umowy i postępowaniem komorniczym.
2. Nie rozwiążemy rozliczeń związku partnerskiego.
Cytat:
Napisał/a jakw1979 Zobacz post
ona sprzedała mieszkanie i miała pieniądze ,
Partnerka ma dobrą pozycję procesową.
korf jest off-line  
13-07-2014, 09:15  
jakw1979
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie RE: Kredyt hipoteczny po rozwodzie

Dziękuję Korf (wysłałem info na prv).

Czy mogę prosić jeszcze kogoś kto zna się na prawie i pomoc w mojej sprawie (patrz wyżej w wątku) i szerszą odpowiedź w jakiej jestem sytuacji, jakie scenariusze są możliwe. Z góry dziękuję
jakw1979 jest off-line  
13-07-2014, 17:24  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Kredyt hipoteczny po rozwodzie

Cytat:
Napisał/a jakw1979 Zobacz post
Dziękuję Korf (wysłałem info na prv).
Nie odpowiadam na PW
Szerzej. Jesteś zobowiązany do spłaty swojej części raty kredytu. Nie ma znaczenia, że nie mieszkasz. Również jesteś zobowiązany do wykonywania zarządu nieruchomością wspólną (daniny, czynsz inne)
Rozliczenie związku nie ma nic wspólnego z rozliczeniem nakładów na nieruchomość wspólną. A w tle doczytuję się, że chcesz nierównego podziału, a nie masz podstaw. Twoje wyjaśnienia nie są przekonywujące - o lokatach. Kartka i kalkulator, dokumenty i do prawnika.
korf jest off-line  
13-07-2014, 17:58  
jakw1979
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie RE: Kredyt hipoteczny po rozwodzie

Koff, jest trochę odwrotnie niż napisałeś. Moja była partnerka uważa że jej należy się po sprzedaży domu więcej pieniędzy bo uwaza że więcej włożyła na początku (pieniądze ze sprzedaży mieszkania, które wpłacone zostały na nasze konto wpłatą własną, bo dostaliśmy kasę u notariusza w gotówce. Ja na początku miałem mniej kasy oszczędności, ale zarabiałem więcej niż ona. Ona rząda ode mnie zwrócenia wszystkich pieniędzy które miała po sprzedazy mieszkania mając gdzieś mój wkład i to, że więcej zarabiałem od niej. ta róznica to ok 80 tys zł przez kilka lat życia razem. Dom nabyliśmy na współwłasność, kredyt wzieliśmy jako współkredytobiorcy. Pytanie czy ona może w sądzie dochodzić ode mnie więcej kasy - to jest tej która była ze sprzedaży nieruchomości
jakw1979 jest off-line  
13-07-2014, 19:48  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Kredyt hipoteczny po rozwodzie

Cytat:
Napisał/a jakw1979 Zobacz post
Pytanie czy ona może w sądzie dochodzić ode mnie więcej kasy - to jest tej która była ze sprzedaży nieruchomości
Tak
korf jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ kredyt hipoteczny po rozwodzie (odpowiedzi: 5) Witam Posiadam kredyt hipoteczny na 30lat, wzięty razem z byłą żoną. Spłaciliśmy razem 5 lat. Mamy spisane notarialnie pismo że była żona...
§ Kredyt hipoteczny po rozwodzie. (odpowiedzi: 2) Jestem po rozwodzie 3 lata. Nie mam z mężem rozdzielności majątkowej. Na dwa lata przed rozwodem kupiliśmy mieszkanie, na który zaciągnęliśmy kredyt...
§ kredyt hipoteczny po rozwodzie (odpowiedzi: 2) Czy sad moze zmusic mojego bylego meza do sprzedazy domu, na który mamy wspolny kredyt hipoteczny? Nie ma on samodzielnej zdolnosci kredytowej, a ja...
§ kredyt hipoteczny po rozwodzie (odpowiedzi: 4) Jak pozbyc sie kedytu hipotecznego po rozwodzie?? Bank nie zgadza sie na samodzielnosc kredytowa mojego ex ze względu na brak zdolnosci kredytowej....
§ kredyt hipoteczny po rozwodzie (odpowiedzi: 3) Witam serdecznie:-) Na wstępie chciałabym poinformować, iż jestem początkującym użytkownikiem forum, tak więc za popełnione nieumyślnie gafy, z góry...
§ kredyt hipoteczny po rozwodzie (odpowiedzi: 1) W trakcie sprawy rozwodowej został przedstawiony wniosek o podzial majątku. Jednak sędzia orzekła, zeby strony same rozwiązaly tą sprawe u...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 19:48.