Majątek własny zgromadzony przed ślubem a podział przy rozwodzie?? - Forum Prawne

 

Majątek własny zgromadzony przed ślubem a podział przy rozwodzie??

Witam!!! Moje pytanie dotyczy spraw majątkowych: Około dwóch lat temu kupiłem rozpoczętą budowę domu jednorodzinnego, zainwestowałem w to przedsięwzięcie do dnia dzisiejszego około 100 000 zł. Księgę wieczystą i pozwolenie na budowę mam na siebie. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
24-04-2009, 08:04  
Artus1983
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie Majątek własny zgromadzony przed ślubem a podział przy rozwodzie??

Witam!!!

Moje pytanie dotyczy spraw majątkowych:

Około dwóch lat temu kupiłem rozpoczętą budowę domu jednorodzinnego, zainwestowałem w to przedsięwzięcie do dnia dzisiejszego około 100 000 zł. Księgę wieczystą i pozwolenie na budowę mam na siebie. Do wykończenia jeszcze trochę trzeba będzie zainwestować.
W czerwcu zmieniam stan cywilny i chciałbym się jakoś zabezpieczyć żeby w przyszłości nie stracić tego wszystkiego na rzecz mojej przyszłej małżonki.

Czy nie spisując w tym momencie intercyzy istnieje możliwość, że kiedyś w sytuacji (odpukać) rozwodu moja małżonka będzie miała prawo żądać jakiegoś udziału lub spłaty w tym domu?

Z góry dziękuje za pomoc, pozdrawiam.

Artur
Artus1983 jest off-line  
24-04-2009, 08:14  
matti82
Ekspert
 
Posty: 4.525
Domyślnie RE: Majątek własny zgromadzony przed ślubem a podział przy rozwodzie??

Nie.
matti82 jest off-line  
24-04-2009, 09:23  
Pasqud
Moderator w spoczynku
 
Pasqud na Forum Prawnym
 
Posty: 3.396
Domyślnie RE: Majątek własny zgromadzony przed ślubem a podział przy rozwodzie??

Dom będzie Pana własnością. Jednakże małżonka będzie mogła domagać się zwrotu nakładów poczynionych na tę nieruchomość.
Pasqud jest off-line  
24-04-2009, 09:33  
Artus1983
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Majątek własny zgromadzony przed ślubem a podział przy rozwodzie??

Czyli jak dobrze rozumie nie spisując w tym momencie intercyzy:
1. dom będzie po ślubie nadal tylko i wyłącznie moją własnością?
2. w przypadku rozwodu małżonka będzie miała prawo domagać się jedynie wkładów poniesionych na jego wykończenie zrealizowanych z majątku wspólnego?
3. a co w sytuacji z p.2 gdy wszelkie dokumenty, faktury itp będe miał na siebie??
Artus1983 jest off-line  
24-04-2009, 10:03  
cieciu
Stały bywalec
 
Posty: 1.025
Domyślnie RE: Majątek własny zgromadzony przed ślubem a podział przy rozwodzie??

1. tak
2. tak, z majątku wspólnego, albo też zwrot nakładów z majątku odrębnego
3. pozostaje kwestia dowodowa, faktury mogą być na kogokolwiek, ale jeśli ktoś inny udowodni, że to on zapłacił, to należy mu się zwrot
cieciu jest off-line  
24-04-2009, 10:10  
Pasqud
Moderator w spoczynku
 
Pasqud na Forum Prawnym
 
Posty: 3.396
Domyślnie RE: Majątek własny zgromadzony przed ślubem a podział przy rozwodzie??

Będzie Pan musiał udowodnić że te pieniądze pochodziły z pana majątku odrębnego
Pasqud jest off-line  
24-04-2009, 10:12  
Artus1983
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Majątek własny zgromadzony przed ślubem a podział przy rozwodzie??

A co może zostać uznane za taki dowód jak pisze w p.3 mojego ostatniego postu??

Jak moge udokumentowac (jakie dokumenty gromadzić) aby w przyszłości udowodnić że to jednak ja zapłaciłem z własnych środków a nie małżonka??

Jeszcze nasówa mi się jedno pytanie:
Czy po zawarciu związku w trakcie jego trwania będe miał prawo sprzedać/darować w/w dom bez potrzeby pytania o zgodę małżonki??
Artus1983 jest off-line  
24-04-2009, 11:09  
cieciu
Stały bywalec
 
Posty: 1.025
Domyślnie RE: Majątek własny zgromadzony przed ślubem a podział przy rozwodzie??

co do ostatniego pytania, to odpowiedź brzmi TAK, dom twój, to możesz bez pytania kogokolwiek robić z nim co chcesz
cieciu jest off-line  
24-04-2009, 15:37  
Bedek
Ekspert
 
Bedek na Forum Prawnym
 
Posty: 10.856
Domyślnie RE: Majątek własny zgromadzony przed ślubem a podział przy rozwodzie??

Cytat:
Napisał/a Artus1983 Zobacz post
Jak moge udokumentowac (jakie dokumenty gromadzić) aby w przyszłości udowodnić że to jednak ja zapłaciłem z własnych środków a nie małżonka??
Jeżeli np. posiada Pan te środki na rachunku bankowym - to należy tak prowadzić rozliczenia - aby płatności były dokonywane z tego rachunku.
I np. "nie mieszać" środków finansowych osobistych ze wspólnymi na tym rachunku.
Wtedy - w wypadku ew. sporu - będzie można łatwo udowodnić to, iż środki te pochodziły z majątku osobistego.
Bedek jest off-line  
04-05-2009, 08:05  
Artus1983
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Majątek własny zgromadzony przed ślubem a podział przy rozwodzie??

Witam!
Powracam jeszcze raz do tematu.

Co w sytuacji gdy już po zawarciu związku zdecyduje się na darowizne na rzecz osoby trzeciej, czy moja wybranka w sytucaji rozwodu bedzie mogła rościć sobie jakieś prawa do domu który już nie bedzie moją własnością?? Czy bedzie miała możliwość dochodzić zwrotu rzekomego wkładu poniesionego na ten dom z jej strony??

Pozdrawiam
Artus1983 jest off-line  
04-05-2009, 12:03  
Bedek
Ekspert
 
Bedek na Forum Prawnym
 
Posty: 10.856
Domyślnie RE: Majątek własny zgromadzony przed ślubem a podział przy rozwodzie??

W zasadzie - nie.
A jeżeli jeszcze dodatkowo Pana małżonka - potwierdzi w treści aktu notarialnego, iż ta nieruchomość stanowi Pana majątek osobisty...
Bedek jest off-line  
04-05-2009, 12:33  
Artus1983
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Majątek własny zgromadzony przed ślubem a podział przy rozwodzie??

Dziękuje za odpowiedź.

Chce się jeszcze upewnić w jaki sposób to przeprowadzić.
Czy do notariusza w takiej sytuacji musze iść z małżonką czy wystarczy że sam się stawię z księgą wieczystą i wypisem z rejestru gruntów??
Artus1983 jest off-line  
04-05-2009, 16:34  
Bedek
Ekspert
 
Bedek na Forum Prawnym
 
Posty: 10.856
Domyślnie RE: Majątek własny zgromadzony przed ślubem a podział przy rozwodzie??

Jeśli w ten sposób będzie Pan chciał to przeprowadzić -
to przed notariuszem muszą stawić się : Pan - jako zbywca , osoba trzecia - jako nabywca oraz Pana małżonka - jako osoba składająca oświadczenie.
Bedek jest off-line  
06-05-2009, 07:29  
Artus1983
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Majątek własny zgromadzony przed ślubem a podział przy rozwodzie??

A co w sytuacji gdy małżonka odmówi składania oświadczenia że dom jest moją własnością??

Nic z nim nie moge zrobić, pomimo tego że zakupiłem go przed ślubem i z własnych środków??
Artus1983 jest off-line  
06-05-2009, 11:54  
Artus1983
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Majątek własny zgromadzony przed ślubem a podział przy rozwodzie??

A może jeszcze inaczej:

Jak moge się zabezpieczyć (intercyza nie wchodzi w gre, małżonka chce rozszerzenia wspólności po ślubie) aby w sytuacji rozwodu nie stracić domu na rzecz małżonki czy też jej rodziny.

Gdybym teraz jako kawaler darował dom ojcu, a po ślubie otrzymał od niego darowiznę, będzie to jakieś rozwiązanie??

Darowizna będzie moją wyłączną własnością??
Artus1983 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Mieszkanie nabyte za majątek zgromadzony przed ślubem (odpowiedzi: 2) Witam, Zanosi się na rozwód i w związku z tym mam pytanie: 1. Kupiłem mieszkanie rok przed ślubem 2. Potem ślub, mieszkanie razem etc. 3. Kilka...
§ Podział majątku przy intercyzie przed ślubem (odpowiedzi: 4) Przed ślubem żyliśmy w konkubinacie i rozpoczęliśmy inwestycję, dzisiaj nie potrafię powiedzieć jakim cudem wszystko formalnie należy do żony....
§ Darowizna pieniężna na wkład własny przy zakupie mieszkania przed ślubem. (odpowiedzi: 5) Witam. Przeczytałem wiele wątków, ale nie spotkałem się z sytuacją jaka dotknęła mnie. Wspólnie z przyszłą żoną 5 lat temu kupiliśmy mieszkanie....
§ podział majątku po rozwodzie - mieszkanie kupione na kredyt hipoteczny przed ślubem (odpowiedzi: 9) Witam!!! Mam dosyc zakrecona sytuacje, rozwodze sie z zona z jej winy - toksyczny zwiazek, znecanie psychiczne i fizyczne nad dzieckiem i...
§ Podział mieszkania po rozwodzie wniesiony przed ślubem. (odpowiedzi: 1) Mam problem ze zbyciem części własności mieszkania. Zakupiliśmy (kredyt hipoteczny - nadal) z byłą już żona miesiąc przed ślubem mieszkanie, obecnie...
§ Majątek własny przed ślubem a podział przy rozwodzie? (odpowiedzi: 1) Witam ! Kupiłem przed ślubem mieszkanie część za swoje pieniądze cześć na kredyt.Mam wszystkie rachunki. Kredyt jest tylko na mnie. Po ślubie ja...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 18:24.