służebność w nowej księdze wieczystej - Forum Prawne

 

służebność w nowej księdze wieczystej

witam, kupujemy dom z Mężem i musimy ustalić służebność na dwóch działkach przez które będziemy mieli dojazd do drogi publicznej. o ile jedna działka istnieje już od dawna tak do drugiej działki dopiero wczoraj podpisano ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
04-07-2014, 17:08  
dejavu032
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie służebność w nowej księdze wieczystej

witam,
kupujemy dom z Mężem i musimy ustalić służebność na dwóch działkach przez które będziemy mieli dojazd do drogi publicznej. o ile jedna działka istnieje już od dawna tak do drugiej działki dopiero wczoraj podpisano akt notarialny na mocy którego powstanie księga wieczysta.
15 lipca idziemy podpisać umowę sprzedaży a w banku musimy pokazać tą służebność (ma być zawarta w akcie notarialnym)
i tutaj moje pytanie czy można ustanowić służebność do działki, która ma jeszcze tworzoną księgę wieczystą? czy można dopiero złożyć taki wniosek, gdy księga wieczysta już istnieje?
dejavu032 jest off-line  
04-07-2014, 17:52  
demondko
Użytkownik
 
Posty: 188
Domyślnie RE: służebność w nowej księdze wieczystej

Nie ma zadnych przeciwwskazan do ustanowienia tej sluzebnosci przed zalozeniem ksiegi,choc zawsze istnieje prawdopodobienstwo ze sad z jakis powodow nie wykona wnioskow z aktu i nie zalozy ksiegi z powodow brakow formalnych badz merytorycznych,ale przyjmijmy ze wszystko bedzie ok. Dobry notariusz bedzie wiedzial jak skonstruowac taki akt. Najlatwiej bedzie notariuszowi,ktory sporzadzal ten pierwszy akt, na podstawie ktorego ta ksiega ma zostac zalozona.
demondko jest off-line  
04-07-2014, 18:05  
dejavu032
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: służebność w nowej księdze wieczystej

wszystkie akty notarialne nasze z deweloperem i samego dewelopera (jest 3 właścieli i zrobili właśnie zniesienie współwłasności) są robione przez tego samego notariusza...

jeszcze zatem mam pytanie też czysto formalne w kwestii ksiąg wieczystych ... czy kilka działek o różnych numerach eweidencyjnych może być zawarta w jednej ksiedze wieczystej? czy każda działka musi mieć swoją księgę?
dejavu032 jest off-line  
04-07-2014, 18:27  
demondko
Użytkownik
 
Posty: 188
Domyślnie RE: służebność w nowej księdze wieczystej

Kilka działek moze byc w jednej ksiedze wieczystej. Osobna zakladamy w zaleznosci od potrzeb np w chwili sprzedazy badz checi obciazenia hipoteka tylko czesci nieruchomosci.
demondko jest off-line  
04-07-2014, 21:54  
dejavu032
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: służebność w nowej księdze wieczystej

dzięki wielkie za wyjaśnienie
dejavu032 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Założenie nowej księgi wieczystej (odpowiedzi: 2) Witam, mam kilka działek dla których sąd prowadzi jedną księgę wieczystą. Wszystkie działki są obciążone hipoteką. Jedna z działek jest obciążona...
§ Odłączenie nieruchomości z księgi wieczystej i założenie nowej (odpowiedzi: 2) Do tej pory istniała jedna działka o nr 111, która miała dwóch współwłaścicieli. Sądownie zniesiono współwłasność i dokonano podziału nieruchomości...
§ Ustanowienie służebności dojazdu bez księgi wieczystej (odpowiedzi: 1) Witam, zakupiłem działkę budowlaną i oczekuję na założenie KW. Okazało się, że aby mieć dojazd do działki trzeba z sąsiadem zawrzeć umowę o...
§ Wpis czy założenie nowej księgi wieczystej? (odpowiedzi: 24) Otrzymałam zgodę mamy i braci na adaptację i rozbudowę stodoły przyległej do domu - własność prywatna. Plany zatwierdzono w urzędzie, zarejestrowano...
§ dział spadku a założenie nowej księgi wieczystej (odpowiedzi: 2) Witam mam poważny problem w kwesti spadku. Przeprowadzilismy spadek po nie zyjących rodzicach ,zniesienie współwłasności oraz dział spadku. W wyniku...
§ Służebność w księdze wieczystej (odpowiedzi: 1) Proszę o poradę. Na moich nieruchomościach jest ustanowiona księga wieczysta, w której jest zapisana dożywotnia służebność moich dziadków na kilka...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 00:47.