Nieuczciwy wynajmujący - jak sobie z nim poradzić? - Forum Prawne

 

Nieuczciwy wynajmujący - jak sobie z nim poradzić? 2

Przepraszam za ten bałagan. Czynność wklejania pliku w ten sposób wykonałam pierwszy raz. Mam nadzieje, że zadziała. W umowie zasłoniłam dane osobowe....



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
08-07-2014, 18:39  
monika_i
Początkujący
 
Posty: 19
Domyślnie RE: Nieuczciwy wynajmujący - jak sobie z nim poradzić?

Przepraszam za ten bałagan. Czynność wklejania pliku w ten sposób wykonałam pierwszy raz. Mam nadzieje, że zadziała. W umowie zasłoniłam dane osobowe.
monika_i jest off-line  
08-07-2014, 18:42  
india1974
Użytkownik
 
india1974 na Forum Prawnym
 
Posty: 146
Domyślnie RE: Nieuczciwy wynajmujący - jak sobie z nim poradzić?

Abstrahując od tej wody, pierwszy raz slyszę, by najemca stawial wynajmujacemu warunki odnosnie zgloszenia najmu do US..To raczej nie najemcy sprawa(???). Jakby co, to wynajmujacy bedzie mial klopoty, nie Ty..Co do zglaszania faktu wynajmu, ja skladalam oswiadczenie do US i okreslalam w nim, na jakich zasadach bede sie rozliczala(ogolne/ryczalt). Swoich poprzednich najemcow nie informowalam o tym, bo nie musze. Efekt byl do przewidzenia. Przestali placic i ruszyli z koronnym argumentem-jak bede fikala,to doniosa na mnie do US. Niestety zle trafili..Teraz tez specjalnie nawet nie wspominam najemcom o odprowadzaniu podatku do US. Gdy mi w ktoryms momencie (odpukac) zaczna grozic, pokaze dowody wplat. Mina najemcow-bezcenna..W kazdym razie najemca dopytujacy sie o Skarbowke to (z doswiadczenia) podstepny najemca. Sorki za wcinke.
india1974 jest off-line  
08-07-2014, 18:42  
monika_i
Początkujący
 
Posty: 19
Domyślnie RE: Nieuczciwy wynajmujący - jak sobie z nim poradzić?

Proszę czytać uważnie. Nie wysnuwam twierdzenia, że za wodę nie muszę płacić lecz pytam w jaki sposób rozliczyć się z wynajmującym skoro część znajduje się w czynszu a za resztę nie chce on okazać faktury.
monika_i jest off-line  
08-07-2014, 18:53  
monika_i
Początkujący
 
Posty: 19
Domyślnie RE: Nieuczciwy wynajmujący - jak sobie z nim poradzić?

Proszę nie odbiegać od tematu wody. Należę do uczciwych wynajmujących, z poprzednimi wynajmującymi nadal utrzymuje dobre kontakty. To wynajmujący próbuje nas ewidentnie oszukać bo skoro go proszę o faktury (a mam do tego prawo) to czemu mi ich pokazać nie chcę? A ,,wcinki" jak to określiłeś zostaw sobie dla kogoś innego. Zakładam bowiem, że jesteśmy wykształconymi ludźmi i potrafimy trzymać się spraw merytorycznych podczas prowadzenia rozmów. Dziękuje.
monika_i jest off-line  
08-07-2014, 18:56  
monika_i
Początkujący
 
Posty: 19
Domyślnie RE: Nieuczciwy wynajmujący - jak sobie z nim poradzić?

Pani Agnieszko liczę na Pani opinie. Może istnieje inny sposób aby mogła Pani otrzymać pliki?
monika_i jest off-line  
08-07-2014, 19:01  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 23.657
Domyślnie RE: Nieuczciwy wynajmujący - jak sobie z nim poradzić?

nie wiem dlaczego Adobe nie może otworzyć pliku, może przepisz ten fragment o opłatach
Agnieszka3M jest off-line  
08-07-2014, 19:02  
Janusz.C.M.
Administrator
 
Janusz.C.M. na Forum Prawnym
 
Posty: 36.620
Domyślnie RE: Nieuczciwy wynajmujący - jak sobie z nim poradzić?

Cytat:
Napisał/a Agnieszka3M Zobacz post
ja nie mogę tych plików otworzyć
kliknij na: Umowa najmu cz1.pdf - Speedy Share - upload your files here
Otworzy się i następnie kliknij na"Pobierz umowę najmu"
Janusz.C.M. jest off-line  
08-07-2014, 19:03  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 23.657
Domyślnie RE: Nieuczciwy wynajmujący - jak sobie z nim poradzić?

działa
Agnieszka3M jest off-line  
08-07-2014, 19:09  
india1974
Użytkownik
 
india1974 na Forum Prawnym
 
Posty: 146
Domyślnie RE: Nieuczciwy wynajmujący - jak sobie z nim poradzić?

Nie tylko temat wody poruszylas w swoim poscie autorko, ale takze Skarbowki i do tego sie odnioslam. Nie postracaj nosem chmur.
india1974 jest off-line  
08-07-2014, 19:11  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 23.657
Domyślnie RE: Nieuczciwy wynajmujący - jak sobie z nim poradzić?

Cytat:
Napisał/a monika_i Zobacz post
Nie wysnuwam twierdzenia, że za wodę nie muszę płacić lecz pytam w jaki sposób rozliczyć się z wynajmującym skoro część znajduje się w czynszu a za resztę nie chce on okazać faktury.
z umowy nie wynika, ze płacisz zaliczki za zużycie wody w czynszu
Agnieszka3M jest off-line  
08-07-2014, 19:11  
monika_i
Początkujący
 
Posty: 19
Domyślnie RE: Nieuczciwy wynajmujący - jak sobie z nim poradzić?

Czynsz i inne obciążenia
1. Najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu czynsz w kwocie 1500 zł (jeden tysiąc pięćset złotych) gotówką w terminie do 5. dnia każdego miesiąca za miesiąc bieżący oraz jednorazowej kaucji w wysokości 1500 zł w dniu.....
2. Najemcę obciążają inne opłaty związane z eksploatacją przedmiotu najmu, w szczególności koszty energii elektrycznej, wymiany żarówek, koszty centralnego ogrzewania, gazu i opłaty za korzystanie z internetu.
3. Za każdy dzień opóźnienia w zapłacie czynszu oraz innych opłat obciążających najemcę naliczane będą odsetki ustawowe.

Początkowo za wodę nie miałyśmy płacić. Do czynszy dochodziły tylko rachunki za gaz i prąd (wszystkie opłacone a faktury trzymam do wglądu), Internet był na mnie, żarówki wymienione na nowe energooszczędne). Woda pojawiła się dopiero jak nie zgodziłam się przedłużyć umowy (grzyb i lód w mieszkaniu zimową porą - wada konstrukcyjna dachu). Zgodziłam się ją zapłacić ale wynajmujący nie chce pokazać mi faktury. Okłamał nas także, że nie ma jej w czynszu. Dziś dowiedziałam się, że jest naliczana zaliczka według ilości osób.
monika_i jest off-line  
08-07-2014, 19:13  
monika_i
Początkujący
 
Posty: 19
Domyślnie RE: Nieuczciwy wynajmujący - jak sobie z nim poradzić?

ale płace mu czynsz w kwocie 1500 złotych a w nim jest zaliczka na wodę.
monika_i jest off-line  
08-07-2014, 19:15  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 23.657
Domyślnie RE: Nieuczciwy wynajmujący - jak sobie z nim poradzić?

nie rozumiesz,
z umowy wynika, ze płacisz czynsz (wynagrodzenie za korzystanie z lokalu) plus opłaty eksploatacyjne

Cytat:
Napisał/a monika_i Zobacz post
ale płace mu czynsz w kwocie 1500 złotych a w nim jest zaliczka na wodę.
czynsz jest zyskiem wynajmującego - można się umówić że w skład tej kwoty bedą wchodziły zaliczki za media (wodę, ogrzewanie) - z Twojej umowy nie wynika dokonanie takich ustaleń
Agnieszka3M jest off-line  
08-07-2014, 19:21  
monika_i
Początkujący
 
Posty: 19
Domyślnie RE: Nieuczciwy wynajmujący - jak sobie z nim poradzić?

1500 złotych to czynsz do administracji plus reszta dla wynajmującego plus gaz i prąd. Tak to widniało w ogłoszeniu wynajmu mieszkania i tak to też wyglądało przy każdej wcześniejszej umowie, którą podpisywałam do tej pory. Do tej pory nie miała tego typu problemów.
monika_i jest off-line  
08-07-2014, 19:27  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 23.657
Domyślnie RE: Nieuczciwy wynajmujący - jak sobie z nim poradzić?

jak widać umowa została inaczej sformułowana

Cytat:
Napisał/a monika_i Zobacz post
i tak to też wyglądało przy każdej wcześniejszej umowie, którą podpisywałam do tej pory.
to błąd. Należy precyzyjnie wskazywać nalezności
przykładowo - Najemca płaci czynsz 1200 oraz 300 zl tytułem opłat eksploatacyjnych (zestawienie opłat stanowi zał. do umowy) - wówczas wiadomo za co płacisz i w jakiej wysokości.
lub Najemca płaci czynsz 1500. W czynszu są ujęte zaliczki za media (woda 100 zł, ogrzewanie 200 zł).
Agnieszka3M jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Duży ZUS i jak sobie z nim poradzić? (odpowiedzi: 10) Witam, Potrzebuję porady. Jako że moja żona ma zarejestrowaną na siebie działalność od 12 grudnia 2013r to już niedługo przejdzie na duży zus. Firma...
§ Jak poradzić sobie z wynajmującym gdy zamknie dostęp do lokalu? (odpowiedzi: 4) WYNAJMUJĘ LOKAL POD DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZA - SKLEP SPOŻYWCZY, UMOWĘ Z WYNAJMUJĄCYM MAM PODPISANĄ NA ROK, CZYNSZ JEST REGULOWANY CO MIESIĄC LECZ GDY...
§ Próba wyłudzenia OC, jak sobie z tym poradzić? (odpowiedzi: 1) Drodzy forumowicze, Jestem studentką, wczoraj na parkingu pod uczelnia (wzdłuż ulicy, równolegle do jezdni) zaparkowałam swój samochód pomiędzy...
§ jak sobie poradzić? (odpowiedzi: 1) Witam!Pracuję w sklepie,mam umowę na cały etat,pracodawca chce zmienić umowę na 3/4 etatu,dając mi do podpisania formularz że to ja zwracam się z...
§ Dług alimentacyjny - jak sobie z nim poradzić? (odpowiedzi: 10) Witam, potrzebuję dobrej porady odnośnie długu alimentacyjnego. Mój ojciec jest zadłużony 'po pachy' ponieważ nigdy nie płacił alimentów na mnie i...
§ Nie mój kredyt - jak sobie poradzić? (odpowiedzi: 1) Jakiś czas temu niemogąć wziąć karty kredytowej ani żadnego kredytu zwróciłem się do BIK o wykaz historii. Okazało się że mam na siebie nie moje...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:59.