Roszczenie o zwrot nakładów na nieruchomość - Forum Prawne

 

Roszczenie o zwrot nakładów na nieruchomość

Witam, moja sytuacja jest następująca Od początku lat 90-tych, nazwijmy go Panem D, D jeździł ze swoją rodziną na działkę rekreacyjną razem z Panią T - faktycznym właścicielem nieruchomości. On miał samochód a nie miał ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
30-04-2009, 20:49  
krissu
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Roszczenie o zwrot nakładów na nieruchomość

Witam, moja sytuacja jest następująca
Od początku lat 90-tych, nazwijmy go Panem D, D jeździł ze swoją rodziną na działkę rekreacyjną razem z Panią T - faktycznym właścicielem nieruchomości. On miał samochód a nie miał działki a ona nie miała samochodu i miała działkę, więc obie strony z tego układu korzystały. Przyjaźnili się. Na nieruchomości stał domek z bala, który wymagał prac konserwujących dotyczących dachu oraz podłóg. Więc Pan D, który dysponował większą gotówką niż Pani T zlecił oraz zapłacił za roboty wykonane na nieruchomości - renowacja części domku oraz ogrodzenia nieruchomości. Umowy z Panią T nie posiadał żadnej, oraz był świadom, iż Pani T jest alkoholiczką i żadnych pieniędzy mu w przyszłości nie odda, poza tym jak to wielokrotnie zeznawał - była ona przyjaciółką jego domu. Nakłady inwestycyjne były poczynione w roku 1995. Pani T zmarła w roku 1998, czyniąc mnie jedynym jej spadkobiercą, co skutkowało tym, iż w roku 2001 stałem się właścicielem rzeczonej nieruchomości. Przez cały okres od momentu śmierci Pani T do roku bieżącego Pan D jeździł i nadal jeździ na moją nieruchomość odpoczywać z dala od zgiełku Warszawy, w tym okresie jednakowóż nie inwestując w nieruchomość. Początkowo jeździł za moim pozwoleniem, jednakże zniecierpliwiony w roku 2007 rozpocząłem proces windykacyjny przeciwko Panu D. Pan D podniósł podczas rozprawy, iż wyda mi nieruchomość, jeśli zwrócę mu poczynione nakłady na nią - te sprzed 13 lat, poczynione jeszcze za życia spadkodawczyni - Pani T. Biegły powołany przez sąd wyliczył nakłady poniesione na nieruchomość w cenach z 3 kwartału 2008 roku i wyszło mu około 30 tysięcy - dość dużo, zważywszy iż Pan D sam wycenił wartość nakładów poniesionych przez niego na około 15 tysięcy.
Czy ja jako spadkobierca odpowiadam za te poczynione nakłady Pana D, skoro były zrealizowane jeszcze za życia mojej spadkodawczyni, a Pan D nie posiada żadnej z nią umowy. Można wnioskować iż były one wtedy rozliczone? Ponadto czy biegły dobrze wyliczył wartość nakładów w cenach z zeszłego roku a nie z 1995?
Oczywiście Pan D był przez cały okres posiadaczem w złej wierze. Pan D podczas procesu przejęcia masy spadkowej nie wystąpił jako wierzyciel Pani T.
Serdecznie dziękuje za wszelkie komentarze w tej sprawie.
krissu jest off-line  
30-04-2009, 23:22  
slav
Stały bywalec
 
Posty: 553
Domyślnie RE: Roszczenie o zwrot nakładów na nieruchomość

Moim zdaniem nakłady poczynione przez p.T wchodzą w skład spadku po pani T jako tzw, pasywa. Stąd też pozycja tego pana w stosunku do Ciebie nie jest zbyt mocna.
slav jest off-line  
01-05-2009, 08:38  
krissu
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Roszczenie o zwrot nakładów na nieruchomość

Dodatkowo, jakie ma znaczenie fakt, iż w trakcie postępowania spadkowego Pan D nie ujawnił się jako wierzyciel Pani T? Ogłoszenie w Monitorze było.
krissu jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Roszczenie o zwrot nakładów (odpowiedzi: 3) Dzień dobry-piszę bo mam taką skomplikowaną sprawę-chcę się poradzić jak się bronić w sądzie. Otóż ex-mąż żąda zwrotu nakładów poczynionych na moją...
§ Spółka Cywilna - roszczenie o zwrot nakładów (przedawnienie roszczeń) (odpowiedzi: 2) Witam! W spółce cywilnej jest 2 wspólników. Jeden z nich od kilku lat łoży spore kwoty na bieżącą działalność spółki drugi zaś - delikatnie mówiąc...
§ Roszczenie zwrotu nakładów na cudzą nieruchomość. (odpowiedzi: 4) Od kiedy liczy się okres w którym można żądać zwrot poniesionych nakładów na cudzą nieruchomość? 1.Od krótkotrwałego wyprowadzenia się,a póżniej...
§ Odrzucenie spadku a roszczenie o zwrot poniesionych nakładów (odpowiedzi: 1) Witam, mama pozostawiła testament, w którym został zawarty zapis widykacyjny dla mojej siostry. Zgodnie z nim nabędzie ona pół domu mamy (drugie pół...
§ roszczenie o zwrot nakładów na budowę - bank, rodzeństwo (odpowiedzi: 6) Tata darował mi dom, który powstał na działce należącej do jego majątku osobistego, lecz w czasie wspólnoty majątkowej z mamą, która miała istotny...
§ Roszczenie o zwrot nakładów na wspołwłasność (odpowiedzi: 5) Witam, Otóż mam taki problem. Współwłasność ( 5 współwłaścicieli: 1/4+1/4+1/4+1/8+1/8 ) stanowi działka wraz z budynkiem do którego dwóch...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:50.