Nabycie nieruchomości ( umowa przyrzeczona) - Forum Prawne

 

Nabycie nieruchomości ( umowa przyrzeczona)

Witam Witam parę lat temu podpisałem umowę przedwstępną na kwotę 70 000zł płatne w trzech ratach 30/30/10 ( zakup nieruchomości 750m2 z domem 100 letnim drewnianym, w którym mieszka Starszy Pan, który ma lekki problemy ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
20-11-2014, 11:03  
Domi334
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie Nabycie nieruchomości ( umowa przyrzeczona)

Witam

Witam parę lat temu podpisałem umowę przedwstępną na kwotę 70 000zł płatne w trzech ratach 30/30/10 ( zakup nieruchomości 750m2 z domem 100 letnim drewnianym, w którym mieszka Starszy Pan, który ma lekki problemy ze zdrowiem do tego pobiera zasiłek 520 zł/ms). Właściciel (jego brat), który nie mieszka na działce i nie jest na niej zameldowany, zobowiązał się w umowie przedwstępnej sporządzonej w formie aktu notarialnego, że w momencie finalizacji umowy zabierze brata z mojej nieruchomości oddając mi w posiadanie działkę bez lokatora. Pierwsze dwie raty otrzymał od razu tj 30/30 mimo, że powinien otrzymać je w pewnym odstępie czasu. Finalizacją nie nastąpiła gdyż właściciel nie chciał zabrać brata jak zobowiązał się w umowie. Sprawę skierowałem do sadu, sąd zastąpił wolę właściciela i przeniósł na mnie własność ( wyrok jest już prawomocny/ mam wpis do księgi etc.) i tym samym nakazał mi zapłatę 10 tyś złoty ( ostatnia rata ) byłemu właścicielowi( zrobiłem to oczywiście odliczając koszty procesu i pełnomocnictwa)

Lokatorowi, który pozostał wbrew mojej woli na mojej już nieruchomości i zamieszkuje lokal bez tytułu prawnego dostał zawiadomienie o przejęciu nieruchomości oraz został mu narzucony czynsz po 3 mies pójdzie pozew o eksmisję .

Były właściciel zobowiązał sie że go zabierze ( jednak on tego nie zrobił) na umowie widniała kwota 70 000 zł z wyraźnym zastrzeżeniem, że musi go zabrać... sąd zastąpił wolę kasę właściciel dostał a lokator jak jest u mnie tak jest. Tym bardziej że były właściciel cały majątek i dom ma przepisany na rodzinę i formalnie nie ma go gdzie zabrać. Więc zaszła pewna niesprawiedliwość w mojej ocenie. Kase ile miał dostać dostał a mi lokator został.... mimo że nie powinno go być. Nie moge budować domu nie moge skorzystać ze starego... pozostaje mi sądzenie sie i eksmisja ale wszyscy wiemy że trwa to lata, dekady.
Moje pytanie brzmi:


Czy mogę pozwać byłego właściciela za nienależyte wykonanie umowy przyrzeczonej i domagać się jakiegoś odszkodowania( ze nie zabrał brata, ze nie mogę korzystać i budować domu , remontować tego starego etc ? jak tak to na jakiej podstawie prawnej.

Za odpowiedz serdecznie dziękuję wszystkim którzy takowej udziela
Domi334 jest off-line  
20-11-2014, 21:45  
Domi334
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Nabycie nieruchomości ( umowa przyrzeczona)

@up
Domi334 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ umowa przyrzeczona (odpowiedzi: 2) Witam, mam następujący problem. Znalazłam mieszkanie, które chciałam wynająć. Umówiłam się z właścicielem co do warunków umowy najmu i wpłaciłam...
§ Umowa przyrzeczona (odpowiedzi: 1) Witam, mam pytanie. Czy jeżeli w innej umowie (nie w umowie przedwstępnej) zawre zapis zobowiązujący stronę do podpisania w przyszłości umowy...
§ umowa przedwstępna i przyrzeczona zakupu nieruchomości (odpowiedzi: 4) Witam serdecznie, proszę o poradę w następującej kwestii. Jestem zameldowany w mieszkaniu w mieście X. Obecnie jestem w trakcie sprzedaży tego...
§ Sala weselna - umowa przedwstępna a umowa przyrzeczona i aneks (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie. Bardzo proszę o informacje czy w momencie podpisania umowy przyrzeczonej postawienia z umowy przedwstępnej są wciąż aktualne?...
§ Umowa przedwstępna przed ślubem, kredyt i umowa przyrzeczona po ślubie (odpowiedzi: 1) Chcielibyśmy z narzeczoną podpisać umowę przedwstępną przed ślubem (ponieważ ślub mamy zaplanowany za kilka miesięcy, a chcielibyśmy "zarezerwować"...
§ umowa przyrzeczona (odpowiedzi: 2) Witam Zawarłem ze sprzedającymi umowę przedwstępna w formie aktu notarialnego ( umowa zawiera cenę, opis mieszkania, termin zawarcia umowy...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:30.