Wspólna ściana garażu - Forum Prawne

 

Wspólna ściana garażu

Witam, kupiłem miejsce na budowę garażu nr 1 i 3. Zabudowa na 4 stanowiska garażowe. Jeżeli wybuduje swoje dwa garaże to osoba posiadająca stanowisko nr 2 powinna partycypować w kosztach ścian, biorąc pod uwagę, iż ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
26-12-2014, 19:56  
#staszek
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Wspólna ściana garażu

Witam,
kupiłem miejsce na budowę garażu nr 1 i 3. Zabudowa na 4 stanowiska garażowe. Jeżeli wybuduje swoje dwa garaże to osoba posiadająca stanowisko nr 2 powinna partycypować w kosztach ścian, biorąc pod uwagę, iż pozostaje tej osobie postawić tył i przód garażu? Czy po prostu ja stawiam swoje a osoba posiadająca miejsce nr 2 korzysta?
#staszek jest off-line  
26-12-2014, 21:02  
Principium
Stały bywalec
 
Posty: 626
Domyślnie RE: Wspólna ściana garażu

Witam.

Ściana jest Twoja i Ty o niej decydujesz.

Przy analizowaniu wzniesienia garażu nr 2 należy zważyć, iż;
- wybudowanie budynku w zabudowie szeregowej może nastąpić poprzez wzniesienie brakujących ścian celem stworzenia zwartej konstrukcji;
- wzniesienie powyższego może nastąpić poprzez wybudowanie kompletnego budynku, tj. konstrukcji zawierającej ściany po obrysie tak jakby stanowiła budynek wolnostojący, lecz stykającego się z budynkami sąsiednimi tworząc zabudowę szeregową.

W 1 przypadku w myśl przepisu, że jakakolwiek czynność przekraczająca zakres zwykłego zarządu związana z częścią wspólną wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli (art. 199 KC) właściciel garaży nr 1 i 3 musi wyrazić zgodę a wydanie zgody może uzależnić od obowiązku wypłaty przez inwestora kwoty za obcięcie udziału w jego ścianach. Organ bez tej zgody nie wyda decyzji o pozwoleniu na budowę, a wydaną należy skarżyć.

W drugim przypadku zgoda nie jest wymagana, inwestor ma własne ściany i nie obejmuje udziału w ścianach sąsiada.

Należy zauważyć także, że nie ma informacji czy ściany budynków nr 1 i 3 nie wykraczają poza granicę terenu będącego własnością pytającego (budynki jeszcze nie istnieją). Trzeba o tym pamiętać.

Pozdrawiam
Principium jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Szeregowiec, wspólna ściana, ściana na mojej działce (odpowiedzi: 4) Witajcie, Chciałbym uzyskać informacje dotyczącą następującej kwestii. Kupiłem działkę z domem jednorodzinnym gdzie jedną ścianą styka się z domem...
§ BUDYNEK W GRANICY (wspólna ściana) (odpowiedzi: 4) Witam, nie potrafiłem znaleźć nic u wujka gogla na temat mojego problemu, więc pozwalam sobie postawić temat na forum. Sąsiad (Y) ma wybudowany...
§ Garaże i współwłaściciele (odpowiedzi: 1) Witam, chciałbym was prosic o pomoc sprawa wyglada tak jestem współwłaścicielem nieruchomości(działka budowlana centrum miasta) na której...
§ Wspólna ściana - problem już nie. (odpowiedzi: 3) Witam. Po krótce przedstawie problem. Dom trzy poziomowy, podzielony na pół pionowo przez środek. Jedna rodzina dba o mieszkania, druga nie...
§ garaż na współwłasności (odpowiedzi: 1) jestem jednym z trzech współwłaścicieli gruntu (podwórka), współwłasność ta jest niepodzielna, jeden z sąsiadów ma postawiony na tej działce garaż od...
§ Wspólna ściana graniczna (odpowiedzi: 11) Nie potrafiłem znaleźć nic w przepisach ani w orzecznictwie na temat poniższego kazusu, więc pozwalam sobie postawić temat na forum. Dwa...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 02:18.