zmiana właściciela dzierżawionego gruntu - Forum Prawne

 

zmiana właściciela dzierżawionego gruntu

Witam, pojawił się u mnie taki problem, a mianowicie.... Mój tata w 2004 roku wydzierżawił ziemię rolną po to aby otrzymać rente strukturalną. Umowa została zawarta na 10 lat ( czyli do 2014r.) Z niewiadomych ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
13-01-2015, 14:53  
zmijka93
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie zmiana właściciela dzierżawionego gruntu

Witam, pojawił się u mnie taki problem, a mianowicie.... Mój tata w 2004 roku wydzierżawił ziemię rolną po to aby otrzymać rente strukturalną. Umowa została zawarta na 10 lat ( czyli do 2014r.) Z niewiadomych dla mnie powodów, trzy lata temu w 2012 te samą umowe przedłużono na 15 lat ( do 2027 r.).W umowie jest zawarte że czynsz jaki płaci dzierżawca to podatek, oraz opłaca ubezpieczenie społeczne związku z tym ani tata ani my nie mamy żadnych korzyści z dzierżawy. Dwa lata temu mój tata zmarł a ziemię po nim odziedziczyłem z siostrą, czyli zostaliśmy nowymi właścicielami. I tu pojawiają się pytania:
1.Czy dzierżawcy możemy wypowiedzięć umowę skoro tata wydzierżawił mu ziemie by uzyskać rente strukturalną?
2. Czy może dzierżawca ubiegać się o odszkodowanie?
3. Czy jest ważne to, że na części wydzieżawiającego gruntu znajduje się łąka, którą dzierżawca zaniedbuje bo została zalana i bobry zbudowały tam tame?

P.S. Z dzierżawcą nie da się dojść do żadnego porozumienia. Bo co najlepsze, to gdy dowiedział się o tym że chcemy sprzedać ziemie to dopiero zarejestrował umowę dzierżawy w urzędzie.
zmijka93 jest off-line  
14-01-2015, 07:44  
Łukasz_SM
Stały bywalec
 
Posty: 1.481
Domyślnie RE: zmiana właściciela dzierżawionego gruntu

Dzierżawca ma umowę na piśmie?? Umowa jest na czas określony?? Umowa zawiera postanowienia dotyczące wcześniejszego jej rozwiązania?? Płaci zapisaną w umowie kwotę??
1. Skutecznie nie, chyba że umowa dopuszcza coś takiego.
2. Odszkodowanie za co??
3. Nie.
Łukasz_SM jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Przekazanie nieruchomości właścicielowi dzierżawionego gruntu. (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie, Szperałem po forum ale nie udało mi się znaleźć odpowiedzi na dręczące mnie pytanie. Chciałbym wydzierżawić grunt od osoby...
§ Poddzierżawienie części terenu dzierżawionego (odpowiedzi: 4) Witam Mam pytanie, czy będąc głównym i jedynym dzierżawcą terenu pod działalność gospodarczą, mogę poddzierżawić cześć tego terenu innej firmie w...
§ zmiana właściciela gruntu w trakcie jego dzierżawy (odpowiedzi: 2) Witajcie Mam pewien problem a dokładniej mówiąc wygląda to tak. Baba mojej żony ma działkę o pow 66 arów którą w całości wydzierżawiła jakiemuś...
§ dzierżawa gruntu ornego bez zgody współwłaściciela (odpowiedzi: 10) Wraz z moją mamą byłam współwłaścicielem gruntu ornego. Mama dzierżawiła pole sąsiadom,którzy płacili jej za rok z góry. Domagałam się od mamy,...
§ Dzierżawa a zmiana właściciela podmiotu dzierżawy (odpowiedzi: 1) Jestem dzierżawczą ziemi rolnej, umowa dzierżawy była sporządzana u notariusza w 2006r, na okres 10lat. Dziś sie dowiedziałem że wydzierżawiający...
§ Wykup dzierżawionego gruntu (odpowiedzi: 4) Witam. Proszę o pomoc w następującej sprawie: Od kilku lat dzierżawię działkę od gminy pod uprawę warzyw i kwiatów. Obecnie ubiegam się o wykup...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 01:22.