Umowa deweloperska - Forum Prawne

 

Umowa deweloperska

Witam, w dniu jutrzejszym mam zamiar przystąpić do podpisania umowy deweloperskiej u notariusza i bardzo chciałbym się dowiedzieć na co zwrócić uwagę czego się wystrzegać oraz czy podane koszty związane z umową pokrywam tylko ja. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
21-01-2015, 12:52  
pciszewski
Użytkownik
 
Posty: 53
Domyślnie Umowa deweloperska

Witam,
w dniu jutrzejszym mam zamiar przystąpić do podpisania umowy deweloperskiej u notariusza i bardzo chciałbym się dowiedzieć na co zwrócić uwagę czego się wystrzegać oraz czy podane koszty związane z umową pokrywam tylko ja. W przypadku gdyby temat był w niewłaściwym miejscu bardzo proszę o przerzucenie na swoje miejsce.

Koszty zawarcia umowy:

- 500 zł – taksa za umowę deweloperską ( mieszkanie )
- 123 zł – taksa za umowę przedwstępną (za miejsce postojowe i komórkę lokatorską)
- 75 zł – wypisy
- 75 zł – opłaty sądowe (wpis roszczenia- mieszkanie)
- 150 zł – opłata sądowa ( OPCJONALNIE - wpis roszczenia – komórka lokatorska )

Oczywiście posiadam też wzór umowy, tylko nie wiem czy ktoś znajdzie czas by zerknąć.
pciszewski jest off-line  
13-01-2016, 14:37  
czaviar
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Umowa deweloperska

Podepne sie pod temat.

Czy nie jest naduzyciem ze strony notariusza, ze inkasuje dwie taksy za 1 umowe notarialną ? Umowa nosi tytuł "umowa deweloperska oraz przedwstepna umowa sprzedazy". W paragrafach 1-9 tejze umowy sprzedawane jest mieszkanie, zas w par. 10 garaz. Notariusz inkasuje 700 zl tytułem "umowy deweloperskiej" (do podziału na pół pomiedzy mnie a dewelopera) oraz 250 zł taksy tytułem "przedwstepnej umowy sprzedazy" (100% płace ja). Zaznaczam, ze jest to jeden akt not.
czaviar jest off-line  
13-01-2016, 14:43  
p_a_g
Stały bywalec
 
Posty: 1.162
Domyślnie RE: Umowa deweloperska

#1 te opłaty zwykle dzielone są po połowie. Powinno to być zapisane w umowie. Zapis, mówiący, że kupujący pokrywa 100% jest na liście klauzul niedozwolonych.

#2 to są chyba 2 umowy
p_a_g jest off-line  
13-01-2016, 15:02  
czaviar
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Umowa deweloperska

Mam przed sobą 1 akt notarialny "umowa deweloperska oraz przedwstepna umowa sprzedazy". W akcie tym mowa jest o mieszkaniu (par 1-9) oraz garazu (par.10). Na koncu, w opłatach mam:

- 700 zl tytułem "umowy deweloperskiej" (do podziału na pół pomiedzy mnie a dewelopera)
- 250 zł taksy tytułem "przedwstepnej umowy sprzedazy" (i wg faktury VAT 100% płace ja)

Ustawa deweloperska i podział kosztów dotyczą mieszkania, nie zas garazu.

Za chwile podpisuje drugi akt i chciallbym wiedziec czy nie jest to zwykłe naciaganie klienta.
czaviar jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ reklama a umowa deweloperska (odpowiedzi: 4) Witam, jako przedstawiciel w zarządzie wspólnoty mam pytanie - czy jako wspólnota mamy podstawy do wystąpienia do dewelopera z żądaniem opłaty za...
§ Umowa deweloperska - czy podpisac? (odpowiedzi: 3) Witam, mam problem i chcialem sie zapytać o rade. Jestem przed podpisaniem umowy deweloperskiej, dostalem wzor do zapoznania sie przed podpisaniem....
§ Umowa deweloperska - metraż (odpowiedzi: 10) Nabyłem mieszkanie od dewelopera. Całość jeszcze przed odbiorem. Jest oczywiście umowa deweloperska. Mieszkanie jest na parterze i posiada ogródek o...
§ VAT a umowa deweloperska (odpowiedzi: 1) Witam, zawarłam umowę deweloperską, zapłaciłam w 2008r. całą cenę mieszkania z Vatem 22%, nie zawarłam jeszcze umowy ostatecznej, bo deweloper...
§ Umowa przedwstępna czy deweloperska? (odpowiedzi: 5) Czy umowa która w tytule ma "Przedwstępna umowa sprzedaży" a w zobowiązaniach dewelopera ma wpisane "Spółka oświadcza, że zobowiązuje się do...
§ Umowa deweloperska przedwstępna (odpowiedzi: 4) Witam, Zamierzam kupic mieszkanie od dewelopera. Aktualnie analizuję umowę. Jeden z punktów budzi moje zaniepokojenie. Cytuję: "Sprzedający ma...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 12:23.