brak zgody współwłaściciela na sprzedaż mieszkania - Forum Prawne

 

brak zgody współwłaściciela na sprzedaż mieszkania

Witam , mam pytanie odnośnie sprzedaży nieruchomości po zmarłej Babci. Moja mama jest jedną z trzech współwłaścicieli nieruchomości po zmarłej Babci, odbyła się sprawa spadkowa, wszycy zaakceptowali spadek po babci ( mieszkanie). moja mama ma ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
13-11-2015, 13:04  
madziusiek8555
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie brak zgody współwłaściciela na sprzedaż mieszkania

Witam , mam pytanie odnośnie sprzedaży nieruchomości po zmarłej Babci. Moja mama jest jedną z trzech współwłaścicieli nieruchomości po zmarłej Babci, odbyła się sprawa spadkowa, wszycy zaakceptowali spadek po babci ( mieszkanie). moja mama ma niską rente 950 zł, mieszka w mieszkaniu należacym do 3 spadkobiercow, nie ma innego lokum. Bracia mojej mamy chcą sprzewdać mieszkanie po Babci , lecz moja mam nie będzie miała gdzie się podziać nie ma również na czynsz ponieważ jest on bardzo wyski a pozostali jej nie dokłądją na czynsz pomimo że są właścielami. Ma rente inwalidzką , jest niewidoma i wymaga opieki. Czy Bracia mogą sprzedać mieszkanie w takim wypadku i wyrzucić moją mamę? Jak to się odbywa sądownie? Będą musieli mojej mamie zapewnić lokum , mama nie jest w stanie spłacić pozostałych. Bardzo proszę o pomoc
madziusiek8555 jest off-line  
13-11-2015, 13:08  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: brak zgody współwłaściciela na sprzedaż mieszkania

Mogą doprowadzić do sprzedaży przez zniesienie współwłasności nawet wbrew jej woli (sąd będzie decydował oceniając możliwości spłaty każdej ze stron). Nie mogą jej wyrzucić ale i nie będą musieli jej zapewniać 'lokum'.
 
13-11-2015, 13:08  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: brak zgody współwłaściciela na sprzedaż mieszkania

Mogą sprzedać swoje udziały. Bez zgody matki nie sprzedadzą całości.
korf jest off-line  
13-11-2015, 13:09  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 24.207
Domyślnie RE: brak zgody współwłaściciela na sprzedaż mieszkania

dzieci też nie są w stanie pomóc mamie? Przy sporze sprawa może się trwać kilka lat i zakończyć się sprzedażą przez komornika (mało korzystną finansowo).
Agnieszka3M jest off-line  
13-11-2015, 13:15  
madziusiek8555
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: brak zgody współwłaściciela na sprzedaż mieszkania

Dzieci akurat nie mają swoich mieszkań tylko są na wynajmie , ja osobiście nie jestem w stanie wziąć mamy , z tego co wiem nie ma wyrzucenia na bruk, tam są 3 pokoje jeden należy do mojej mamy , mam nie ma gdzie się podziać więc jak to najrozsądniej rozwiązać , mieszkanie warte jest może ze 100 tysięcy jest do remontu, oni twierdzą że za 150 000 się sprzeda , cena nie realna jak przy takich sprawach wygląda wycena mieszkania/? kto musi płacić czynsz za mieszkanie , wszyscy współwłaściele? Dodam jeszcze że na sprawie stwierdzili że nie chcą być właścicielami tego mieszkania.
madziusiek8555 jest off-line  
13-11-2015, 13:19  
madziusiek8555
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: brak zgody współwłaściciela na sprzedaż mieszkania

NIe godzą się również na zamieszkanie dzieci z mamą i doprowadzenie mieszkania do używalnoći oraz na pomoc mojej mamie w takim wypadku , robią wszystko żeby moja mama opusciła lokum , dodam że była mojej mam opiekunką i kuratorem mojej babci przez 7 lat ale sąd nie zgodził się na dożywocie ponieważ nie było wcześniej podważenia testamentu , pierwsze dopiero po częściowym ubezwłasnowolnieniu , bracia chcieli babcie oddać do domu opieki ale mama wygrała sprawę i opiekowała się babcią do samego końca. Mają prawo ją tak poprostu wyrzucić bez zapewnienia lokum?
madziusiek8555 jest off-line  
13-11-2015, 14:52  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: brak zgody współwłaściciela na sprzedaż mieszkania

Nie pisz post pod poste. Podajesz fakty nie istotne dla problemu; otóż wszystkie trzy odpowiedzi są prawidłowe. Matka musi się liczyć z przymusem sądowym co do zniesienia współwłasności. Nie musi się godzić na sprzedaż w obecnym stanie prawnym.
Może wnioskować do sądu by bracia partycypowali w kosztach utrzymania nieruchomości, ale bracia mają argument utracone pożytki.
Cytat:
Napisał/a madziusiek8555 Zobacz post
kto musi płacić czynsz za mieszkanie , wszyscy współwłaściele?
Tak, wyjaśnienie wyżej art 207 kc
Cytat:
Napisał/a madziusiek8555 Zobacz post
przy takich sprawach wygląda wycena mieszkania/?
operat szacunkowy sporządza biegły rzeczoznawca majątkowy.
Cytat:
Napisał/a madziusiek8555 Zobacz post
Mają prawo ją tak poprostu wyrzucić bez zapewnienia lokum?
Na tę chwilę nie, może korzystać ze swojego udziału.
Przeczytaj art 195 kc i dalsze oraz o dziale spadku ze zniesieniem współwłasności
korf jest off-line  
13-11-2015, 15:20  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: brak zgody współwłaściciela na sprzedaż mieszkania

Cytat:
Napisał/a korf Zobacz post
ale bracia mają argument utracone pożytki.
Nie do końca trafny argument, jeśli bracia mogli korzystać z nieruchomości i nie zostały wymienione zamki.
 
13-11-2015, 15:59  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: brak zgody współwłaściciela na sprzedaż mieszkania

Cytat:
Napisał/a orgazmotron Zobacz post
Nie do końca trafny argument,
Nie wyrażałem opinii, czy zasadny, czy ma podstawy, nie badałem okoliczności. Po prostu mają. Nieprawdaż?
korf jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Brak zgody współwłaściciela na przebudowę (odpowiedzi: 2) Witam! Otóż sytuacja jest następująca mieszkam obecnie z ojcem w domu jednorodzinnym stosunki między nami są fatalne, współwłaścicielami domu jestem...
§ sprzedaż nieruchomości bez zgody współwłaściciela (odpowiedzi: 1) Witam, interesuje mnie sprzedaż nieruchomości bez zgody współwłaściciela. Po ślubie kupiłam mieszkanie (lata 80-te) za środki zgromadzone na...
§ Zniesienie współwłasności a brak zgody drugiego współwłaściciela (odpowiedzi: 3) Witam, proszę o pomoc. Jestesmy z bratem współwłaścicielami domu otrzymanego w spadku po ojcu. Z racji konfliktów chcę się pozbyć mojej części przez...
§ Sprzedaż nieruchomości bez zgody współwłaściciela (odpowiedzi: 1) Mam taki oto problem: na sprawie spadkowej po moich dziadkach w 1999 r. mój tata nabył prawo do 1/3 spadku po babci i 1/3 spadku po dziadku. ...
§ Sprzedaż domu bez zgody współwłaściciela (odpowiedzi: 1) Witam, Posiadam połowę domu nabytą drogą spadkową. Właścicielem drugiej połowy jest moja Ciotka. Obecnie mieszkam w tym domu, ale ze względu na stan...
§ Brak zgody współwłaściciela na dobudowę ... (odpowiedzi: 2) W październiku wraz z mężem zakupilismy 1/4 częśc starego czworaka.Jest to współwłasność kilkoro rodzin. Pozostałe części są obecnie zamieszkiwane. W...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:56.