współwłasność - Forum Prawne

 

współwłasność

Dzień dobry.Posiadam nieruchomość we współwłasności,którą chce podzielić sądownie poprzez zniesienie współwłasności po 1/2.Moje pytania są takie 1.czy można zamiast zniesienia wspólwłasności złóżyć wniosek o zasiedzenie? 2.czy jeżeli darowuje córce cały lub pół swojego udziału to ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
30-07-2009, 07:37  
grzegorz9
Użytkownik
 
Posty: 35
Domyślnie współwłasność

Dzień dobry.Posiadam nieruchomość we współwłasności,którą chce podzielić sądownie poprzez zniesienie współwłasności po 1/2.Moje pytania są takie

1.czy można zamiast zniesienia wspólwłasności złóżyć wniosek o zasiedzenie?
2.czy jeżeli darowuje córce cały lub pół swojego udziału to obdarowana będzie
musiała rozliczyć nakłady na budowę i remont nieruchomości podczas zniesienia współwłasności?

Dzięki za odpowiedz.grzegorz9
grzegorz9 jest off-line  
30-07-2009, 08:24  
Mertinus
Początkujący
 
Posty: 22
Domyślnie RE: współwłasność

roszczenia o rozliczenia nakładów poczynionych na rzecz oraz o pobrane pożytki, należy zgłaszać w sądowym zniesieniu współwłasności (618 par. 3 KPC) Jeśli ich nie zgłoszono stają się zobowiązaniem naturalnym, może być podniesiony zarzut przedawnienia (pamiętać należy że może on być oddalony przez sąd ze względu na zasady współżycia społecznego tylko w wyjątkowych przypadkach), natomiast w razie spełnienia takiego roszczenia, zgłoszonego po terminie nie można skutecznie żądać jego zwrotu.
Zdaje się że jeżeli nikt nie zgłosi takich roszczeń, to sąd nie będzie badał tego "z urzędu".
-ale to proszę żeby ktoś potwierdził.

ale sąd może wyrównać wartość poszczególnych udziałów, tzn. jeżeli w wyniku podziału na jednej części stał by dom a na drugiej nic by nie było, to w zależności od konkretnej sytuacji sąd może (ale nie musi) orzec dopłatę pieniężną. 212 par. 1 kc

(cały czas rozumiem że darujący nie prowadzi gospodarstwa rolnego).

co do zasiedzenia to nie wyjaśnia Pan dokładnie o co chodzi:
- jeżeli chodzi o "podział przez zasiedzenie" to coś takiego nie istnieje, już jesteście właścicielami.
- natomiast jeżeli chodzi o zasiedzenie drugiego udziału, trzeba by udowodnić posiadanie samoistne(co było by najtrudniejsze) tego udziału i to prawdopodobnie przez 30 lat, bo pewnie trudno byłoby tu udowodnić dobrą wiarę

Proszę jednak pamiętać że wszelkie znacząc darowizny dokonywane do 10 lat wstecz od śmierci, są zaliczane od stanu spadku od którego liczy się zachowek w razie dziedziczenia testamentowego. I jeżeli nie można otrzymać zachowku w takiej wysokości od spadkobiercy testamentowego, to można się go (bądź jego części) domagać od tego kto dostał taką darowiznę.
Mertinus jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Przeniesienie współwłasności w trakcie zniesienia współwłasności (odpowiedzi: 2) Dzień dobry Państwu. Mąż jest współwłaścicielem ziemi i domu w 1/3 i obecnie trwa sprawa (od 11 lat ) o zniesienie współwłasności . czy podczas...
§ Współwłasność - a obowiązek księgi wieczystej , przed zniesieniem współwłasności ? (odpowiedzi: 3) Witam , proszę o pomoc dot. : Dana nieruchomość posiada dwóch właścicieli i nie ma wpisu do księgi wieczystej. Współwłaściciel mniejszej części...
§ współwłasność strychu a reszta współwłasności (odpowiedzi: 1) Witam wszystkich forumowiczów, Stałem się właścicielem mieszkania po babci (darowizna). Zgodnie z tym co wyczytałem w akcie notarialnym należy mi...
§ Współwłasność lokalu, wspólnik nie chce znieść współwłasności (odpowiedzi: 2) sytuacja jest następująca. Po rozwiązaniu spółki cywilnej pozostał lokal handlowy. Jest on własnością 2 osób 50/50. Ustnie lokal został podzielony...
§ Współwłasność działki kontra współwłasność nowobudowanego budynku (odpowiedzi: 3) Witam. Rodzice mojej żony chcą podarować nam 50% udziału w działce budowlanej, którą kupili. W efekcie po darowiźnie każde z nas będzie miało...
§ Wydzielenie części własnej ze współwłasności. // Współwłasność (odpowiedzi: 2) Witam Wszystkich obecnych i proszę o pomoc w następującej sprawie. Otóż, jestem współwłaścielem działki. Czy i w jaki sposób istnieje możliwość...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 10:13.