przepis domu - Forum Prawne

adam-m82

1 chciałem zapytać czy moi rodzice mogą przepisać mi dom jeżeli jeszcze żyje moja babcia i ma do śmierci służebność i ma wyznaczone pokój i kuchnie czy jak będą przepisywać dom mogą mieć też zapisaną służebność?czy może być właściciel i babcia z służebnością i moi rodzice z służebnością?2-a czy gdy przepiszą to na mnie jako darowiznę trzeba płacić podatek od tej darowizny?a gdyby to przepisali na mnie i na moją żonę to czy w tym przypadku trzeba płacić podatek od darowizny?

roomster

Jeżeli zapiszą Tobie - podatku nie bedzie. Jeżeli zapiszą Twojej żonie - niestety zapłaci ona podatek.

adam-m82

a jeżeli nam go oby dwóm przepiszą to wtedy będzie trzeba zapłacić podatek?a na pierwszą część pytania masz jakąś rade?

roomster

Jezeli bedzie to zwykła darowizna to Twoja żona zapłaci podatek od swojej cześci.
Lepsza jest umowa dozywocia (art 908 - 916 KC). Nie jest ona traktowana jako darowizna. Dozywotników może być wiecej niż 1. Poza tym przeniesienie własności nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie następuje z jednoczesnym obciążeniem nieruchomości prawem dożywocia. I takie obciażenie jest wpisane do KW.
Wszystko przeprowadzisz u notariusza

adam-m82

a po śmierci właścicieli (proszę nie myśleć że ich chcę pochować)czy rodzeństwo będzie miało prawo do spadku po rodzicach jeżeli będzie to umowa dożywocia?

adam-m82

czy ktoś może mi pomóc do ostatniego pytania

roomster

Prawo do spadku będą mieli. Do masy spadkowej nie wejdzie jednak nieruchomość przekazana umową o dożywocie.

adam-m82

a czy jak by mi go przepisali to czy mogę zrobić na moją żonę umowę dożywocia?czy wtedy będzie musiała płacić podatek?a czy można wszystko zapisać na umowę dożywocia?tzn cały dom z działką?czy tylko częsć nieruchomości można zapisać na umowę dożywotnią?

roomster

Dlaczego chcesz przekazać własność nieruchomości swojej żonie umową o dożywocie?

adam-m82

po pierwsze to nie chcę płacić niepotrzebnego podatku jak by nam go przepisali na oby dwóch.chyba myśli że ją mogę wygonić i chce się zabezpieczyć (nie ma tak źle).pytałem czy rodzice zamiast przepisu całości mogą zrobić umowę dożywotnią na całą nieruchomość?