zarząd wspówłasnością - Forum Prawne

 

zarząd wspówłasnością

witam, mam taki mały problem.. czy jeden ze współwłaścicieli Nowak posiadający 1/20 udziałów i wykonujący jednocześnie zarząd nieruchomością może dochodzić roszczenia odszkodowawczego za bezprawne wycięcie modrzewia wartego ok 1.000zł , w sytuacji gdy pozostali współwłaściele ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
09-08-2009, 15:08  
dementii
Stały bywalec
 
Posty: 1.726
Domyślnie zarząd wspówłasnością

witam, mam taki mały problem..

czy jeden ze współwłaścicieli Nowak posiadający 1/20 udziałów i wykonujący jednocześnie zarząd nieruchomością może dochodzić roszczenia odszkodowawczego za bezprawne wycięcie modrzewia wartego ok 1.000zł , w sytuacji gdy pozostali współwłaściele stwierdzają , że nie mają czasu bawić się w dochodzenie tego przed sądem.

Wg. mnie skoro Nowak jest zarządcą, to tym samym wyłączony jest przepis art. 201 kc - o zgodzie pozostałych współwłaścicieli i może dochodzić całej kwoty również na rzecz pozostałych współwłaścicieli.

A swoją drogą czy odszkodowanie - może być uznane za czynność zachowawczą w rozumieniu art. 209 kc ?
Cytat:
Art. 209. Każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa.
dementii jest off-line  
09-08-2009, 22:02  
karol bartosz
Stały bywalec
 
karol bartosz na Forum Prawnym
 
Posty: 3.325
Domyślnie RE: zarząd wspówłasnością

art. 209 KC: "Każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa"

domaganie sie odszkodowania nie zmierza do zachowania wspolnego prawa

poza tym zaaplikowalbym bardziej art. 199 KC: "Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli."

domaganie sie odszkodowania wydaje sie byc czynnoscia przekraczajaca zwykly zarzad, ale wystarczy ich zgoda, a w sadzie moze ktos inny was reprezentowac np. ty
karol bartosz jest off-line  
10-08-2009, 07:40  
dementii
Stały bywalec
 
Posty: 1.726
Domyślnie RE: zarząd wspówłasnością

Cytat:
Napisał/a karol bartosz Zobacz post
domaganie sie odszkodowania wydaje sie byc czynnoscia przekraczajaca zwykly zarzad, ale wystarczy ich zgoda, a w sadzie moze ktos inny was reprezentowac np. ty
Tak, tylko skoro Nowak sprawuje jednocześnie zarząd to automatycznie wyłączone jest stosowanie art. od 199-201 kc . Takie przynajmniej stanowisko prezentuje S.Rudnicki w komentarzu do kc.

Tym samym wydaje się, że Nowak mogłby sam wystąpić o odszkodowanie na rzecz pozostałych współwłaścicieli.
--
dementii
dementii jest off-line  
10-08-2009, 18:35  
karol bartosz
Stały bywalec
 
karol bartosz na Forum Prawnym
 
Posty: 3.325
Domyślnie RE: zarząd wspówłasnością

no zarzad zarzadem ale czy sam fakt sprawowania zarzadu upowaznia do np. sprzedania rzeczy? to juz jest czynnosc przekraczajaca zwykly zarzad wiec jak dla mnie to nie jest takie oczywiste wcale, a jak to Rudnicki argumentuje?
karol bartosz jest off-line  
26-11-2009, 16:43  
Andrzej_MD
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: zarząd wspówłasnością

Upewnijcie mnie proszę czy "wszelkie czynności i dochodzenie wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa" o których mówi art 209 K.C. obejmują także sytuację taką jak zgłoszenie deweloperowi roszczeń z tytułu wad, które wystąpiły w trakcie trwania okresu rękojmi w lokalu będącym współwłasnością?
Andrzej_MD jest off-line  
26-11-2009, 18:30  
netta
Przyjaciel forum
 
Posty: 526
Domyślnie RE: zarząd wspówłasnością

Cytat:
Napisał/a Andrzej_MD Zobacz post
Upewnijcie mnie proszę czy "wszelkie czynności i dochodzenie wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa" o których mówi art 209 K.C. obejmują także sytuację taką jak zgłoszenie deweloperowi roszczeń z tytułu wad, które wystąpiły w trakcie trwania okresu rękojmi w lokalu będącym współwłasnością?
Dla mnie tak.
netta jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Współwłasność drogi osiedlowej - konieczny zarządca? (odpowiedzi: 6) Witam wszystkich! Kupiłem od dewelopera mieszkanie, pół szeregowca. Działka, pod mieszkaniem jest wspólna z sąsiadem, tzn. na jednej działce są...
§ Powołanie nowego zarządu - współwłasność (odpowiedzi: 1) Witam. Mam pytanie, czy powołanie nowego zarządu we współwłasności, to czynność przekraczająca zwykły zarząd i czy potrzebna jest zgoda wszystkich...
§ Współwłasność - przekroczenie "zwykłego zarządu" (odpowiedzi: 13) Witam, obecnie toczy się w sądzie sprawa o dział spadku ze zniesieniem współwłasności. Jeden ze współwłaścicieli, bez zgody pozostałych, bez...
§ Przekroczenie zwykłego zarządu we współwłasności ? (odpowiedzi: 3) Jeden z dwóch współwłaścicieli w domu będącym współwłasnością łączną zmienił piec z gazowego na węglowy bez mojej zgody i wiedzy (czyli zgody...
§ Zarząd nad współwłasnością ułamkową (odpowiedzi: 2) Witam serdecznie .Mam pytanie natury prawnej .Staram się ustalić ,jakie prawa do nieruchomości ma mąż mojej współwłaścicielki -wymienionej niżej jako...
§ Wspólnota mieszkaniowa: zarząd nieruchomością a zarząd wspól (odpowiedzi: 4) Ustawa o własności lokali w art. 18 mówi o ustanowieniu zarządu lub zarządcy NIERUCHOMOŚCIĄ wspólnoty mieszkaniowej w formie aktu notarialnego lub ...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 00:15.