Unieważnienie darowizny ? - Forum Prawne

 

Unieważnienie darowizny ?

Witam serdecznie, Około cztery lata temu moja koleżanka darowała swojemu wnukowi mieszkanie - akt darowizny spisany notarialnie. Jako, że wnuk do tej pory nie stwarzał żadnych problemów obowiązywała w rodzinie niepisana umowa, iż babcia wraz ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
11-08-2009, 23:08  
Dorota54
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Unieważnienie darowizny ?

Witam serdecznie,
Około cztery lata temu moja koleżanka darowała swojemu wnukowi mieszkanie - akt darowizny spisany notarialnie. Jako, że wnuk do tej pory nie stwarzał żadnych problemów obowiązywała w rodzinie niepisana umowa, iż babcia wraz z mężem bedą zamieszkiwali to mieszkanie ( są tam zameldowani ) do konca swojego życia. Sytuacja jednak skomplikowala się w momencie gdy wnuk ( po ślubie i założeniu rodziny ) zaczął zaciągać kredyty min. na samochody, laptopy itp. Wnuk kredytów tych nie spłaca co skutkuje sukcesywnym jego zadłużaniem się. Doprowadził on do sytuacji w której banki grożą zlicytowaniem mieszkania. W zwiazku z powyższym mam nastepujace pytanie: czy istnieje w ogóle możliwość unieważnienia w/w darowizny ? Jeśli tak, to w jaki sposób można to unieważnienie przeprowadzić a jeśli nie to czy istnieje w ogóle jakiś sposób na uchronienie mieszkania przed zlicytowaniem ?
Z góry serdecznie dziękuje za pomoc i rady wszelkie !
Dorota
Dorota54 jest off-line  
11-08-2009, 23:34  
stojan
Użytkownik
 
Posty: 67
Domyślnie RE: Unieważnienie darowizny ?

nie widze możliwości cofnięcia darowizny, gdyż jest to możliwe jedynie w przypadku "rażącej niewdzięczności" w stosunku do darczyńcy, a to że wnuk ma długi to nie jest niewdzięcznośc w stosunku do babci, a jedynie jego sprawa
stojan jest off-line  
12-08-2009, 07:01  
adamlukass
Stały bywalec
 
Posty: 3.467
Domyślnie RE: Unieważnienie darowizny ?

Art.*898.*§*1.*Darczyńca może odwołać darowiznę nawet już wykonaną, jeżeli obdarowany dopuścił się względem niego rażącej niewdzięczności.
§*2.*Zwrot przedmiotu odwołanej darowizny powinien nastąpić stosownie do przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu. Od chwili zdarzenia uzasadniającego odwołanie obdarowany ponosi odpowiedzialność na równi z bezpodstawnie wzbogaconym, który powinien się liczyć z obowiązkiem zwrotu.

W praktyce winno to wyglądać tak, iż babcia składa oświadczenie o odwołaniu darowizny z powodu rażącej niewdzięczności, wnuk zaś udaje się do notariusza i przenosi na babcie mieszkanie.
adamlukass jest off-line  
12-08-2009, 09:54  
stojan
Użytkownik
 
Posty: 67
Domyślnie RE: Unieważnienie darowizny ?

Cytat:
Napisał/a adamlukass Zobacz post
Art.*898.*§*1.*Darczyńca może odwołać darowiznę nawet już wykonaną, jeżeli obdarowany dopuścił się względem niego rażącej niewdzięczności.
§*2.*Zwrot przedmiotu odwołanej darowizny powinien nastąpić stosownie do przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu. Od chwili zdarzenia uzasadniającego odwołanie obdarowany ponosi odpowiedzialność na równi z bezpodstawnie wzbogaconym, który powinien się liczyć z obowiązkiem zwrotu.

W praktyce winno to wyglądać tak, iż babcia składa oświadczenie o odwołaniu darowizny z powodu rażącej niewdzięczności, wnuk zaś udaje się do notariusza i przenosi na babcie mieszkanie.
a widzisz jakies przeslanki do odwolania darowizny??
stojan jest off-line  
12-08-2009, 17:30  
Dorota54
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Unieważnienie darowizny ?

Witam !

Dziękuje za informacje.

Rozumiem , że w zaistniałej sytuacji jedynym wyjściem jest "zmuszenie" wnuka aby zgodził się notarialnie na cofnięcie darowizny ? Po jakim czasie od obdarowania wnuka przez babcię można starać się cofnąć darowiznę ? Czy jest jakiś limit czasowy po upływie którego nie można już w żaden sposób cofnąć darowiznę ?
Jeśli darowizny cofnąć już nie można to czy wnuk może w ramach darowizny spowrotem przekazać mieszkanie babci ?
Z tego co się orientuję wnuk nie obciążył hipoteki tego mieszkania i zaciągał tylko kredyty konsumpcyjne oraz na zakupo samochodów i sprzętu elektronicznego.

Pozdrawiam i raz jeszcze dziekuję !

Dorota
Dorota54 jest off-line  
12-08-2009, 17:52  
adamlukass
Stały bywalec
 
Posty: 3.467
Domyślnie RE: Unieważnienie darowizny ?

Art.*900.*Odwołanie darowizny następuje przez oświadczenie złożone obdarowanemu na piśmie.

Terminu brak, niemniej jednak
Art.*409.*Obowiązek wydania korzyści lub zwrotu jej wartości wygasa, jeżeli ten, kto korzyść uzyskał, zużył ją lub utracił w taki sposób, że nie jest już wzbogacony, chyba że wyzbywając się korzyści lub zużywając ją powinien był liczyć się z obowiązkiem zwrotu.

Jeżeli wnuk przeniesie na babcię mieszkanie (akt notarialny) ta stanie się jego właścicielką.
Jeżeli wnuk odmówi koniecznym stanie się pozew i wykazanie przesłanek z 898kc.
adamlukass jest off-line  
12-08-2009, 17:56  
stojan
Użytkownik
 
Posty: 67
Domyślnie RE: Unieważnienie darowizny ?

no, tylko jeszcze jak wnuczek odda babci mieszkanie, to wierzyciele jak sie dowiedzą mają podstawy do skargi paulińskiej i mogą domagać się unieważnienia takiej darowizny wykazując, że była to czynność pozorna mająca na celu uniknięcie egzekucji z nieruchomości,
stojan jest off-line  
12-08-2009, 18:12  
adamlukass
Stały bywalec
 
Posty: 3.467
Domyślnie RE: Unieważnienie darowizny ?

To już prędzej 83kc.
527 i następne kc nie powinny znaleźć zastosowania, ale dałoby się bronić poglądu odmiennego.
adamlukass jest off-line  
12-08-2009, 21:23  
asesor in spe
Przyjaciel forum
 
Posty: 873
Domyślnie RE: Unieważnienie darowizny ?

NIe ma takiej znowu obawy o wierzycieli. HIPOTEKI przecież zostaną na lokalu!!!!
A tak na przyszłość dla innych czytających to trzeba było ustanowić służebność mieszkania.
Primo - wnuczek nie zaciągnął by kredytu, bo banki nie dają pożyczke pod zastaw nieruhcomości obciążonych służebnościami
Drugie primo - służebność miałaby pierwszeństwo przed hipotekami i nawet przy licytacji nieruchomości babcia uzyskała by równowartośc swojego prawa zanim kasę dostałby bank.
asesor in spe jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Unieważnienie darowizny (odpowiedzi: 9) Witam, Przepisałam darowiznę domu córce i wnukowi. Córka zmarła. Czy zięć dziedziczy po córce darowiznę? W zapisie notarialnym nie jest...
§ Unieważnienie darowizny (odpowiedzi: 1) Cześć wszystkim Mam takie pytanie. W 2010 roku moja matka przepisała aktem darowizny całą swoja część majatku mojej siostrze u której mieszkała...
§ Unieważnienie darowizny. (odpowiedzi: 10) Wita. Mam pytanie. Starszy 90-letni mężczyzna z chorobą ajcchajmera przepisał darowiznę mieszkanie na swojego syna. Jednak nie był świadom tego co...
§ unieważnienie darowizny (odpowiedzi: 2) Dostałam darowiznę od taty. Zgłosiłam ten fakt do US. Rodzice posiadają wspólność majątkową,załóżmy, że mama nie wyraziła zgody na darowanie mi...
§ Unieważnienie darowizny (odpowiedzi: 1) Witam! Mam pewien problem babcia miesiąc przed śmiercią zapisała mi w akcie darowizny mieszkanie (jestem jej wnuczką) chorowała na astmę. Mój...
§ Unieważnienie notarialnej darowizny (odpowiedzi: 11) Witam mam następujący problem: w 2009 roku ojciec przepisał mi darowizną mieszkanie, w którym oprócz niego zamieszkuje jego córka. W tym samym roku...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 01:45.