Aneks do umowy najmu - Forum Prawne

 

Aneks do umowy najmu

Witam, proszę o podpowiedź, nie wiem jak ugryźć temat. Wynajmuję mieszkanie pewnym osobom, jestem z nimi tak dogadana, że ja płacę czynsz (chcę mieć to pod kontrolą) - oni przelewają mi pieniądze za odstępne i ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
19-10-2016, 14:11  
Futrzaak
Użytkownik
 
Posty: 168
Domyślnie Aneks do umowy najmu

Witam,

proszę o podpowiedź, nie wiem jak ugryźć temat.
Wynajmuję mieszkanie pewnym osobom, jestem z nimi tak dogadana, że ja płacę czynsz (chcę mieć to pod kontrolą) - oni przelewają mi pieniądze za odstępne i czynsz. Poszaleli trochę z wodą i Spółdzielnia Mieszkaniowa podniosła czynsz. Zadzwoniłam do najemców z taką informacją i powiedziałam, że trzeba podpisać aneks do umowy dot. zmiany kwoty za ten czynsz. I cisza. Dzwonię, piszę i coś migają się od podpisania tego aneksu, w październiku już musiałam zapłacić podwyższony czynsz, więc z własnej kieszeni wyłożyłam różnicę. Co zrobić?
Futrzaak jest off-line  
19-10-2016, 14:57  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Aneks do umowy najmu

Pokaż umowę.
 
19-10-2016, 18:55  
Futrzaak
Użytkownik
 
Posty: 168
Domyślnie RE: Aneks do umowy najmu

w załączniku.

Dziękuję za zainteresowanie. Pierwszy raz wynajęłam mieszkanie i mam nadzieję, że nie wpakowałam się w maliny...
Załączone obrazki
Rodzaj pliku: jpg umowa-1.jpg (89,2 KB, 24 wyświetleń)
Rodzaj pliku: jpg umowa-2.jpg (88,1 KB, 10 wyświetleń)
Rodzaj pliku: jpg umowa-3.jpg (87,3 KB, 7 wyświetleń)
Futrzaak jest off-line  
19-10-2016, 19:08  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Aneks do umowy najmu

Co to jest odstępne?
 
19-10-2016, 19:13  
Futrzaak
Użytkownik
 
Posty: 168
Domyślnie RE: Aneks do umowy najmu

ta kasa, która wpada do mnie (tak to się w naszych stronach nazywa)
Futrzaak jest off-line  
19-10-2016, 19:16  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Aneks do umowy najmu

To jest właśnie czynsz najmu
Zażądaj dopłat na podst. par.3 ust.2 umowy.
 
19-10-2016, 19:20  
Futrzaak
Użytkownik
 
Posty: 168
Domyślnie RE: Aneks do umowy najmu

W formie wezwanie do zapłaty? czy konieczny jest aneks do umowy? a jak aneks to wystarczy im go wysłać czy konieczny jest podpis? od października czynsz wynosi ponad 400zł zamiast 350zł, stąd ten kłopot bo nie chcę za nich tego dopłacać
Futrzaak jest off-line  
19-10-2016, 19:25  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Aneks do umowy najmu

Żaden aneks. Wystosuj żądanie dopłaty, zgodnie z treścią umowy.
 
19-10-2016, 19:26  
Futrzaak
Użytkownik
 
Posty: 168
Domyślnie RE: Aneks do umowy najmu

Ok, BARDZO dziękuję za pomoc
Futrzaak jest off-line  
19-10-2016, 19:28  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Aneks do umowy najmu

Oczywiście zakładam, że wzrost zużycia wody i związany z tym wzrost opłat jest udokumentowany. I taki dokument załącz też do pisma.
 
19-10-2016, 19:31  
Futrzaak
Użytkownik
 
Posty: 168
Domyślnie RE: Aneks do umowy najmu

tak tak, otrzymałam rozliczenie ze Spółdzielni.
Futrzaak jest off-line  
19-10-2016, 20:26  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 24.207
Domyślnie RE: Aneks do umowy najmu

hm, ja pozwolę się wyrazić odmienną opinię
W którym miejscu jest wskazane, że rozliczenia następują wg liczników a nie ryczałtowo?
Agnieszka3M jest off-line  
19-10-2016, 20:33  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Aneks do umowy najmu

W punkcie umowy, który przywołałem.
 
19-10-2016, 20:42  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 24.207
Domyślnie RE: Aneks do umowy najmu

skoro liczniki nie zostały spisane to w jaki sposób pytająca udowodni, że to zużycie wody najemców (nie sądzę aby spółdzielnia sprawdziła stan wody 7.07 a rozliczenie dot. zapewnie 1.07-30.09 )?.

druga kwestia, sformułowanie "bezpośrednio dostawcom" sugeruje raczej opłaty z tytułu gazu i energii.

Skoro strony ustaliły "czynsz" na konkretną kwotę to rozumiem, że miały w tym jakiś cel
Agnieszka3M jest off-line  
19-10-2016, 20:59  
Futrzaak
Użytkownik
 
Posty: 168
Domyślnie RE: Aneks do umowy najmu

liczniki są spisane w załączniku do umowy a rozliczenie wody otrzymałam od chwili zakupu mieszkania (kupione w maju 2016), ci najemcy są pierwszymi najemcami i po ich zamieszkaniu czynsz mi skoczył do gory. Przed rozliczeniem płacili za czynsz naliczony za 0 osób, po ich zamieszkaniu zgłosiłam najemców do Spółdzielni po czym podnieśli czynsz za wodę i inne koszty za 2 osoby.
Futrzaak jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Aneks do umowy najmu (odpowiedzi: 13) Witam!! Prosze o pomoc i prawne wyjasnienie moich watpliwosci! Czy aneks do umowy najmu lokalu sporzadzony i podpisany w dniu dzisiejszy...
§ aneks do umowy najmu (odpowiedzi: 1) Witam, Kilka dni temu została podpisana przeze mnie oraz moją dziewczynę umowa najmu. W umowie nie ma informacji na temat kaucji. Właściciele chcą...
§ Aneks do umowy najmu (odpowiedzi: 1) witam prowadzę 1osobową działalność gospodarczą, lokal wynajmuję w hali targowej, która składa sie z samych boksów, włascicielem sa Kupcy...
§ aneks do umowy najmu - mieszkam po wygaśnięciu umowy proszę o pomoc (odpowiedzi: 6) Witam :) Bardzo proszę o pomoc w następującej kwestii. Miałem podpisaną umowę najmu mieszkania na czas określony tzn do 30 czerwca (z 2...
§ Aneks do umowy najmu (odpowiedzi: 5) Witam Od marca wynajmuję mieszkanie, umowa została sporządzona w całości na mnie,dodam, że jest tam zapis,iż mieszkanie zamieszkują dwie osoby. Po...
§ aneks do umowy najmu (odpowiedzi: 2) wynajmuję mieszkanie dupokojowe, umowę mam na całe mieszkanie, za kilka dni zamieszka dodatkowa osoba, czyli ja będę wynajmować teraz jeden pokój,...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 08:01.