Aneks do umowy najmu - Forum Prawne

Futrzaak

Witam,

proszę o podpowiedź, nie wiem jak ugryźć temat.
Wynajmuję mieszkanie pewnym osobom, jestem z nimi tak dogadana, że ja płacę czynsz (chcę mieć to pod kontrolą) - oni przelewają mi pieniądze za odstępne i czynsz. Poszaleli trochę z wodą i Spółdzielnia Mieszkaniowa podniosła czynsz. Zadzwoniłam do najemców z taką informacją i powiedziałam, że trzeba podpisać aneks do umowy dot. zmiany kwoty za ten czynsz. I cisza. Dzwonię, piszę i coś migają się od podpisania tego aneksu, w październiku już musiałam zapłacić podwyższony czynsz, więc z własnej kieszeni wyłożyłam różnicę. Co zrobić?

Użytkownik

Pokaż umowę.

Futrzaak

w załączniku.

Dziękuję za zainteresowanie. Pierwszy raz wynajęłam mieszkanie i mam nadzieję, że nie wpakowałam się w maliny...

Załączone obrazki

	umowa-1.jpg (89,2 KB, 24 wyświetleń)
	umowa-2.jpg (88,1 KB, 10 wyświetleń)
	umowa-3.jpg (87,3 KB, 7 wyświetleń)

Użytkownik

Co to jest odstępne?

Futrzaak

ta kasa, która wpada do mnie (tak to się w naszych stronach nazywa)

Użytkownik

To jest właśnie czynsz najmu
Zażądaj dopłat na podst. par.3 ust.2 umowy.

Futrzaak

W formie wezwanie do zapłaty? czy konieczny jest aneks do umowy? a jak aneks to wystarczy im go wysłać czy konieczny jest podpis? od października czynsz wynosi ponad 400zł zamiast 350zł, stąd ten kłopot bo nie chcę za nich tego dopłacać

Użytkownik

Żaden aneks. Wystosuj żądanie dopłaty, zgodnie z treścią umowy.

Futrzaak

Ok, BARDZO dziękuję za pomoc

Użytkownik

Oczywiście zakładam, że wzrost zużycia wody i związany z tym wzrost opłat jest udokumentowany. I taki dokument załącz też do pisma.

Futrzaak

tak tak, otrzymałam rozliczenie ze Spółdzielni.

Agnieszka3M

hm, ja pozwolę się wyrazić odmienną opinię
W którym miejscu jest wskazane, że rozliczenia następują wg liczników a nie ryczałtowo?

Użytkownik

W punkcie umowy, który przywołałem.

Agnieszka3M

skoro liczniki nie zostały spisane to w jaki sposób pytająca udowodni, że to zużycie wody najemców (nie sądzę aby spółdzielnia sprawdziła stan wody 7.07 a rozliczenie dot. zapewnie 1.07-30.09 )?.

druga kwestia, sformułowanie "bezpośrednio dostawcom" sugeruje raczej opłaty z tytułu gazu i energii.

Skoro strony ustaliły "czynsz" na konkretną kwotę to rozumiem, że miały w tym jakiś cel

Futrzaak

liczniki są spisane w załączniku do umowy a rozliczenie wody otrzymałam od chwili zakupu mieszkania (kupione w maju 2016), ci najemcy są pierwszymi najemcami i po ich zamieszkaniu czynsz mi skoczył do gory. Przed rozliczeniem płacili za czynsz naliczony za 0 osób, po ich zamieszkaniu zgłosiłam najemców do Spółdzielni po czym podnieśli czynsz za wodę i inne koszty za 2 osoby.