Uciążliwy Współlokator - Forum Prawne

 

Uciążliwy Współlokator

Witam, Mam problem ze współlokatorem.Imprezuje,słucha głośno muzyki,pali marihuanę prawie codziennie,nie sprząta i nie reaguje na żadne zwrócenie mu uwagi.Do tego jest agresywny i dowiedziałem się,że ma dwa wyroki za posiadanie narkotyków.Umowa jest podpisana na moją ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
29-10-2016, 09:47  
czaczur
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie Uciążliwy Współlokator

Witam,

Mam problem ze współlokatorem.Imprezuje,słucha głośno muzyki,pali marihuanę prawie codziennie,nie sprząta i nie reaguje na żadne zwrócenie mu uwagi.Do tego jest agresywny i dowiedziałem się,że ma dwa wyroki za posiadanie narkotyków.Umowa jest podpisana na moją osobę z miesięcznym wypowiedzeniem.Tu kieruje moje pytanie :

Czy jeśli ja wyprowadzę się wcześniej to umowa wygasa i on także musi opuścić mieszkanie z dniem mojej wyprowadzki?
czaczur jest off-line  
29-10-2016, 09:54  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Uciążliwy Współlokator

Pokaż umowę.
 
29-10-2016, 10:21  
czaczur
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: Uciążliwy Współlokator

Nie mam jej przy sobie ale wyglada mniej wiecej tak :

Przepraszam za literówki,ale nie miałem zbytnio czasu.


Umowa najmu lokalu mieszkalnego
Zawarta w dniu 25.08.2015 w Krakowie
Pomiędzy …,legitymującym się dowodem osobistym a Wynajmującym zamieszkałym zwanym w treści umowy Najemcą
Wynajmujacy oświadcza,że jest właścicielem mieszkania składającego się z 3 pokoi,kuchni i łazienki,położonego w Krakowie.

Wynajmujący wynajmuje i oddaje w używanie Najemcy lokal ymieniony wraz z wyposażeniem
Wykaz urzadzen wymienionych oraz opis stanu technicznego w/w lokalu stanowi załącznik nr 1 do niniejszej umowy

Okres najmu wynosi 12 miesiecy tj od dnia 1.09 do dnia 31.08.2017 po upływie tego okresu umowa przestaje obowiązywać,bez uprzedniego wypowiedzenia.
Wynajmujący zastrzega sobie,ze w lokalu stanowiącym przedmiot umowy,mogą zamieszkiwać trzy wskazane poniżej osoby:

Strony ustalają, iż wszelkie koszty i świadczenia związane z eksploatacja przedmiotu najmu przez czas trwania umowy będzie ponosił Najemca
Najemca zobowiazuje się do ponoszenia nastepujacych opłat :
Opłaty stałej : Czynsz najmu
Opłaty ruchomej czynsz za mieszkanie,gaz,prad
Wynajmujący przekazuje Najemcy 3 komplety kluczy

Najemca składa Wynajmującemu kaucję w wysokości 1200zł celem zabezpieczenia czynszu i zwrotu kosztów za ewentualne szkody w wyposażeniu lokalu.

Kaucja bez oprocentowania podlega zwrotowi po przekazaniu przedmiotu najmu w stanie niepogorszonym Wynajmujacemu
Wynajmujacy ma prawo wejścia do lokalu i sprawdzenia jego stanu w obecności Najemcy lub lokatorow wymienionych po uprzednim powiadomieniu
W przypadku rozwiązania umow przez Wynajmujacego ze skutkiem natychmiastowym Najemca zobowiązany jest do zwrotu przedmiotu najmu w terminie wskazanym przez Wynajmujacego.
Zwracany przedmiot najmu winien być opróżniony ze wszystkich rzeczy należących do Najemcy i lokatorow.W przypadku nie usuniecia rzeczy przez Najemce w terminie określonym przez Wynajmującego,Wynajmujacemu przyslugiwac będzie prawo do ich usuniecia i zabezpieczenia na koszt Najemcy.
Strony zgodnie ustalają ze niniejsza umowa może być rozwiazana przez kazda ze stron z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego.
Wynajmujacy ma prawo wypowiedzieć umowę Najemcy w trybie natychmiastowym w nastepujacych sytuacjach.
W przypadku rażącej dewastacji mieszkania
W przypadku nie uiszczenia Wynajmujacemu opłat w terminie
W przypadku nie przestrzegania norma wspolzycia społecznego oraz regulaminu porządku domowego SM im.T Kościuszki
czaczur jest off-line  
29-10-2016, 10:30  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Uciążliwy Współlokator

Jesteś najemcą całego mieszkania?
 
29-10-2016, 10:33  
czaczur
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: Uciążliwy Współlokator

Tak.
czaczur jest off-line  
29-10-2016, 10:40  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Uciążliwy Współlokator

Co to zatem za osoby, dlaczego, na jakiej podstawie i zasadach wynajmujący zastrzegł możliwość ich zamieszkiwania?
Cytat:
Napisał/a czaczur Zobacz post
Wynajmujący zastrzega sobie,ze w lokalu stanowiącym przedmiot umowy,mogą zamieszkiwać trzy wskazane poniżej osoby:
 
29-10-2016, 11:24  
czaczur
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: Uciążliwy Współlokator

Nie ma nic więcej na ten temat w umowie.Ja jestem głównym najemcą.On nie przestrzega żadnych zasad także wydaje mi się,że z ostatnim dniem mojego przebywania w mieszkaniu reszta także musi je opuścić.Czy się mylę?
czaczur jest off-line  
29-10-2016, 11:27  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Uciążliwy Współlokator

Odpowiedz konkretnie na moje pytanie.
 
29-10-2016, 11:58  
WrockMat
Użytkownik
 
WrockMat na Forum Prawnym
 
Posty: 210
Domyślnie RE: Uciążliwy Współlokator

Złożyłeś już wypowiedzenie?
WrockMat jest off-line  
29-10-2016, 12:48  
czaczur
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: Uciążliwy Współlokator

To wszystko co podałem znajduje się w umowie nic więcej o innych osobach nie ma poza tym co podałem.Wypowiedzenie złożone 23 października
czaczur jest off-line  
29-10-2016, 13:01  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Uciążliwy Współlokator

Ale co to za osoby i dlaczego mają przebywać w mieszkaniu, którego jesteś najemcą???
Cytat:
Napisał/a czaczur Zobacz post
Wypowiedzenie złożone 23 października
Nie ma to żadnej mocy.
 
29-10-2016, 14:45  
czaczur
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: Uciążliwy Współlokator

Po prostu są to moi współlokatorzy,którzy mogą przebywać w mieszkaniu,ale głównym najemcą jestem ja.Jeden ze współlokatorów nie stosuje się do regulaminu i zasad ogólnego wspólnego mieszkania.
czaczur jest off-line  
29-10-2016, 14:51  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Uciążliwy Współlokator

Czyli to Ty im podnajmujesz? Masz spisane umowy?
 
29-10-2016, 15:52  
czaczur
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: Uciążliwy Współlokator

Nie,ja im nie podnajmuje tylko właściciel tak jakby wyraża zgodę na to aby tam mieszkali w umowie żadnych zapisów nie ma ja z nimi także żadnej umowy nie zawierałem.
czaczur jest off-line  
29-10-2016, 16:08  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Uciążliwy Współlokator

Proponuję, żebyś jednak zaczął pisać z sensem...

Cytat:
Napisał/a czaczur Zobacz post
właściciel tak jakby wyraża zgodę na to aby tam mieszkali
A kto go o ta zgodę prosił?
Cytat:
Napisał/a czaczur Zobacz post
są to moi współlokatorzy,którzy mogą przebywać w mieszkaniu
Na jakiej zasadzie?
 
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Uciążliwy współlokator - dziwny przypadek. Proszę o pomoc. (odpowiedzi: 7) Witam wszystkich. Specjalnie rejestruję się na tym forum aby znaleźć rozwiązanie jak dla mnie - bardzo dużego problemu. Jak wygląda sytuacja?...
§ Uciążliwy współlokator. (odpowiedzi: 4) Witam! Jestem współwłaścicielką nieruchomości (domu) wraz z siostrą (każdej z nas przysługuje po 1/6 udziałów) oraz tatą i jego żoną (reszta...
§ Uciążliwy lokator (odpowiedzi: 1) Witam. Około rok temu rodzice wzięli rozwód. Ojciec jest alkoholikiem, zaciągającym ciągle nowe długi. Po rozwodzie mama z siostrą wyprowadziły się,...
§ Uciążliwy współlokator (odpowiedzi: 1) Witam! Pierwszy raz zwracam się z prośbą do kogokolwiek w tej sprawie ale jestem na skraju wyczerpania psychicznego.11 lat temu rodzice mojego męża...
§ uciążliwy lokator (odpowiedzi: 1) Rodzice mieszkają w domu po rodzicach ojca i prowadzą gospodarstwo rolne od ponad 30 lat, które nie zostało na nich odpisane. Rodzice ojca już dawno...
§ uciążliwy lokator (odpowiedzi: 5) Mam kłopot z sąsiadem zalewa on moje mieszkanie od 8 lat kuchnia i łazienka jest w opłakanym stanie (grzyb na ścianach,popękany strop wszystko ledwie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 16:53.