Rynek wtórny mieszkania - zatajenie - Forum Prawne

 

Rynek wtórny mieszkania - zatajenie

Dzień dobry Państwu, Kilka miesięcy temu zakupiłem mieszkanie z rynku wtórnego z 2 łazienkami. Mieszkanie zostało zakupione za pośrednictwem agencji nieruchomości, której zapłaciłem prowizję. W ogłoszeniu mieszkania, było napisane iż w łazienkach znajduje się ogrzewanie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
08-02-2019, 15:46  
k.bodek
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Rynek wtórny mieszkania - zatajenie

Dzień dobry Państwu,

Kilka miesięcy temu zakupiłem mieszkanie z rynku wtórnego z 2 łazienkami.

Mieszkanie zostało zakupione za pośrednictwem agencji nieruchomości, której zapłaciłem prowizję.

W ogłoszeniu mieszkania, było napisane iż w łazienkach znajduje się ogrzewanie podłogowe. Było to dyskutowane z przedstawicielem agencji, jak i właścicielem mieszkania na spotkaniu przed podjęciem decyzji o zakupie.

Informacja o ogrzewaniu podłogowym w łazienkach została wpisana do protokołu zdawczo odbiorczego przy przekazaniu mieszkania, oraz do załącznika umowy notarialnej opisującej stan wyposażenia mieszkania.

Teraz, kiedy sezon grzewczy w pełni okazało się że podłogi nie oddają ciepła, więc skontaktowałem się mailowo z właścicielem celem potwierdzenia tego faktu. Były właściciel zaczyna kręcić, mówi że nie jest inżynierem więc dla niego skoro podłoga jest cieplejsza to dla niego jest to ogrzewanie podłogowe.

(Chciałem zaznaczyć, iż rury centralnego ogrzewania rozprowadzone są w całym bloku po podłogach w mieszkaniach do grzejników naściennych, więc te same rury co idą przez łazienkę, tak samo idą przez sypialnie, salon etc.- jest to standard budowlany każdego obecnie bloku).

Z tego co się również dowiedziałem, niestety na moim osiedlu administracja nie pozwala na montaż ogrzewania podłogowego z sieci ciepłowniczej, jedynie elektryczne.

Z tego co wyczytałem, zgodnie z art. 556 K.C, sprzedający odpowiada za wprowadzenie mnie w błąd.
Więc pytanie do Państwa czy gra jest warta świeczki. Jakiego rzędu odszkodowanie można by dostać? Mieszkanie kosztowało 1.1 mln, łazienki są w idealnym stanie, więc nawet jakbym się zdecydował obecnie na montaż ogrzewania elektrycznego, to wymagało by to remontu całych łazienek (koszt min. 50 tyś. zł).
Jakiego rzędu sąd rozpatrywałby odszkodowanie, oraz czy takie sprawy ciągną się tygodniami, czy jest to zazwyczaj jedna rozprawa i koniec?
k.bodek jest off-line  
08-02-2019, 22:43  
LawoK
Zbanowany
 
Posty: 6.550
Domyślnie RE: Rynek wtórny mieszkania - zatajenie

Zostało wpisane do protokołu, a ty potwierdziłaś odbiór i zgodność ze stanem faktycznym ?
Czy są uwagi o braku możliwości sprawdzenia lub inne uwagi na ten temat.
LawoK jest off-line  
09-02-2019, 12:09  
k.bodek
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Rynek wtórny mieszkania - zatajenie

W załączniku jak i protokole przekazania mieszkania jest napisane:
"Sprzedający przekazuje Kupującemu lokal mieszkalny XXX o nr. Księgi Wieczystej YYY".
Po czym następuje sekcja: "Opis części integralnych mieszkania", tam jest wymieniona łazienka z opisem wyposażenia (np. umywalka, lustro, podgrzewanie podłogi).
Na samym końcu jest sekcja z dokumentacją fotograficzną.

Podgrzewania podłogi nie byłem w stanie sprawdzić jako że nie było sezonu grzewczego.
k.bodek jest off-line  
12-02-2019, 08:19  
k.bodek
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Rynek wtórny mieszkania - zatajenie

Dzień dobry, Czy jest ktoś z Państwa w stanie rzucić trochę światła na zadane pytanie ?
k.bodek jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Mieszkania - rynek wtórny - wada ukryra (robactwo) (odpowiedzi: 1) Witam, Zakupiłem mieszkanie na rynku wtórnym (blok 5 lat) w czerwcu. Kwota transakcji na ponad milion zł. (ok. 10k/m2). Wykończenie mieszkania w...
§ Wada ukryta mieszkania - rynek wtórny (odpowiedzi: 17) Witam, Kupiliśmy niedawno mieszkanie z rynku wtórnego. Mieszkanie jest świeżo po remoncie. Zostaliśmy zapewnieni, że instalacja elektryczna...
§ Umowa rezerwacyjna mieszkania rynek pierwotny (odpowiedzi: 2) Witam, Mam pytanie odnośnie umowy rezerwacyjnej mieszkania. Czy załączona umowa rezerwacyjna jest ważna z punktu widzenia prawa i sprzedający może...
§ Zakup mieszkania - rynek pierwotny (odpowiedzi: 0) Witam, Zastanawiam się nad zakupem mieszkania, w budynku który już stoi i od stycznia ma pozwolenie na użytkowanie. Deweloperowi (spółka...
§ kupno mieszkania, rynek wtórny, bez pośredników (odpowiedzi: 2) Proszę o wskazanie na co należy zwrócić uwagę przy podpisywaniu aktu notarialnego. Jakie dokumenty powinien okazać dotychczasowy właściciel...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 19:36.