Roszczenie regresowe - spłata kredytu hipotecznego i innych kosztów utrzymania nieru - Forum Prawne

 

Roszczenie regresowe - spłata kredytu hipotecznego i innych kosztów utrzymania nieru

Szanowni Państwo, z góry przepraszam jeśli podobny temat był analizowany. Jestem świeżym użytkownikiem forum. Problem dotyczy mojego partnera, który po rozwodzie pozostał w nieruchomości na zakup której zaciągnął w trakcie trwania małżeństwa kredyt hipoteczny wraz ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
05-03-2019, 20:12  
MargaretP
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Roszczenie regresowe - spłata kredytu hipotecznego i innych kosztów utrzymania nieru

Szanowni Państwo,
z góry przepraszam jeśli podobny temat był analizowany. Jestem świeżym użytkownikiem forum.
Problem dotyczy mojego partnera, który po rozwodzie pozostał w nieruchomości na zakup której zaciągnął w trakcie trwania małżeństwa kredyt hipoteczny wraz z byłą żoną. Ta jeszcze przed rozwodem opuściła nieruchomość i od chwili rozwodu nie uregulowała przysłowiowej złotówki z tytułu rat wspomnianego kredytu ani tez nie poniosła innych obowiązkowych kosztów wynikających z prawa współwłasności. Od rozwodu upłynęło 2,5 roku. W styczniu br. otrzymała wezwanie do zapłaty na kwotę przekraczającą 25 tys. zł. obejmującą : 1) połowę sumy rat kredytu hipotecznego w tym należności głównej i odsetek, 2) połowę kosztów utrzymania rachunku bankowego obsługującego umowę kredytu hipotecznego, 3) całość kosztów utrzymania karty kredytowej wydanej na jej nazwisko a związanej z umowa kredytu hipotecznego (każdy ze współkredytobiorców otrzymał odrębną kartę kredytową - rezygnacja skutkowałaby zmianą wysokości marży kredytu) 4) połowę kosztów obowiązkowego ubezpieczenia nieruchomości- obowiązek wynika z umowy kredytu hipotecznego, 5) połowę kosztów podatku od nieruchomości. Wszystkie ww. należności uregulował osobiście mój partner. Była żona potwierdziła odbiór wezwania do zapłaty, lecz nie dokonała żadnej spłaty, ani tez od tamtego czasu nie podjęła spłaty bieżących zobowiązań z ww. tytułów. Podziału majątku do tej pory nie dokonano. Czy pozew o zapłatę może obejmować wszystkie ww. zobowiązania i czy można dochodzić ich w postępowaniu upominawczym? czy koniecznie należy złożyć go na formalnym druku? czy do pozwu należy załączyć także skierowane do byłej małżonki wezwanie do zapłaty wraz ze wszystkimi załącznikami (stanowią kilka cm papieru)
MargaretP jest off-line  
05-03-2019, 23:38  
krzysieksiema
Stały bywalec
 
Posty: 543
Domyślnie RE: Roszczenie regresowe - spłata kredytu hipotecznego i innych kosztów utrzymania ni

Można użyć wyszukiwarki.
Można dochodzić w upominawczym (tylko po co?)
Niekoniecznie, formularz P to bardziej postępowanie uproszczone. A tu padło pytanie o upominawcze.
Na pewno należy złożyć wszystkie dowody na wszystkie podniesione okoliczności. Czyli choćby orginał albo potwierdzoną na zgodność z oryginałem przez bank - umowę kredytu, wszystkie aneksy, umowy - bo były wspomniane kart kredytowych, rachunków dodatkowych, opłat polis, polis z adnotacją "CESJA"/umów cesji, wezwań i potwierdzeń wpłaty podatku. Zapewne też - papierowy harmonogram od banku.
To wszystko od dnia uprawomocnienia się wyroku (w punkcie separacja, rozwód albo rozdzielność - niepotrzebne skreślić), do dnia złożenia pozwu.
Co więcej - wszystko skopiować (zwykłe ksero) i zaznaczyć że to "ODPIS". Choćby to było i 50 cm papieru (!). Po co zarzut że brakuje choć 1 kartki? To tylko wydłuży postępowanie.
Może lepiej nie zrzucać tylko na byłą żoną kwesti urególowania, ale złożyć pozew o podział majątku? To uprawnienie jest takie samo dla obu stron.

Wyrok rozwodowy nie ustala o sposobie podziału wspólnego mieszkania/domu stron? Nie dzieli też majątku?

Należy się też liczyć, że pozew o zapłatę na ogół spotka się z odpowiedzią, np pozwem o zapłatę połowy hipotetycznego, rynkowego czynszu za najem - nieruchomości o podobnym standardzie i metrażu w tej okolicy, gdyby tenże dom/mieszkanie - było wynajęte.

Ten dom/mieszkanie ma wartość (bo sąd nie dzieli długu a jedynie majątek) ? Podzielić cały majątek, choćby bez zgodnego planu podziału (wpis: 1000,-).
Po podziale majątku dochodzić całości roszczenia za okres od rozwodu do prawomocnego podziału, albo zaproponować ugodę iż, te kwoty się rozlicza w ramach podziału majątku. Ale to trzeba więcej wiedzieć, np kto wyłożył pieniądze na wkład własny, może to darowizny czy spadki, może sprzedaż innych nieruchomości sprzed ślubu.

Opcja w której jest nieruchomość wspólna, jedna strona z niej użytkuje i spłaca kredyty, nie jest dobra, tym bardziej dla tej strony (np nie może sama sprzedać ani wynająć).
krzysieksiema jest off-line  
13-03-2019, 10:17  
zdesperowany 1977
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: Roszczenie regresowe - spłata kredytu hipotecznego i innych kosztów utrzymania ni

Dzień dobry , borykam sie z pewnym problemem w sprawie podziału kredytu hipnotycznego. A mianowicie jesteśmy po rozwodzie 3 lata i od 2 lat toczy sie spor o majątek , czyli mieszkanie . wszystko jest już ku końcowi i wynika z tego , ze mieszkanie ( bo tak chce ) zostanie po mojej stronie . Załóżmy ,ze będę musiał spłacić byłą zonę w kwocie 100tys gdzie kredytu zostało 150 tys. mieszkanie jest warte 200tys. Byla zona jest kobieta która nie zarabia zbyt dobrze ma na utrzymaniu naszego syna. Dążę również w sadzie do tego żeby spłatę rozłożyć na rok czasu . Byla zona nie posiada żadnego zabezpieczenia finansowego w postaci nieruchomości drogiego samochodu , ani nic w tym stylu. jestem pewny ze jeżeli spłacę jej 100tys zl nie będę miał szans na odzyskaniu części spłaconego kredytu czyli 75 tys. Pieniądze zostaną upłynnione ( kredyt byl wzięty wspólnie w czasie małżeństwa).

Moje pytanie brzmi , czy jest jakiś sposób zabezpieczenia tych 100tys które miałbym zapłacić byłej zonie w ciągu roku? Czy jest możliwe założenie sprawy przed splata zony aby sad od tych 100tys odciągnął 75tys i abym mógł wypłacić tylko różnice ? Wiem ze jest
możliwość założenia sprawy o spłatę 1/2 kredytu po spłacie zony ,ale jak juz pisałem nie będzie miała z czego spłacić.

Proszę o możliwe szybka odpowiedz .

Pozdrawiam .
zdesperowany 1977 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ roszczenie regresowe (odpowiedzi: 0) Pozew o alimenty złożyłam jak dziecko miało kilka miesięcy. Ojciec dziecka nie znał go, więc pozew również obejmował ustalenie ojcostwa. Pozew nie...
§ Roszczenie regresowe (odpowiedzi: 13) Cześć, ostatnio zacząłem się interesować prawem autorskim, które często łamane jest przez pracowników w firmach. Chciałbym się dowiedzieć czy prawo...
§ roszczenie regresowe (odpowiedzi: 0) Dzień dobry!!! Mam pytanie. We trzech dostaliśmy solidarne naprawienie szkody prywatnej osobie w kwocie 28.000 zł. Ja od razu po dogadaniu się z...
§ Odliczenie kosztów kredytu hipotecznego do PIT (odpowiedzi: 0) Witam, Zakupiłem w 2009 roku mieszkanie na kredyt hipoteczny. Czy mogę w zaznaniu podatkowym PIT-37 ująć jakiś z kosztów tego zakupu albo odsetki...
§ Zleganie ze spłatami kredytu hipotecznego i innych (odpowiedzi: 3) witam, w ubiegłym roku prowadziłam firmę, miała ona niezły dochód, i ciągle się rozwijała, z tego tytułu wzięłam dwa kredyty w pko bp. oraz między...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:00.