Umowa Najmu Okazjonalnego - Forum Prawne

 

Umowa Najmu Okazjonalnego

Witam, Sprawa wygląda tak.. Wynajmuje mieszkanie, umowa najmu okazjonalnego na czas określony. Zalegałam z zapłatą czynszu za 2 pełne miesiące, właściciel mieszkania dał mi czas na uregulowanie, wczoraj wykonałam pełen przelew (w terminie). Nawet z ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
13-03-2019, 14:26  
pati1993
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Umowa Najmu Okazjonalnego

Witam,


Sprawa wygląda tak.. Wynajmuje mieszkanie, umowa najmu okazjonalnego na czas określony. Zalegałam z zapłatą czynszu za 2 pełne miesiące, właściciel mieszkania dał mi czas na uregulowanie, wczoraj wykonałam pełen przelew (w terminie). Nawet z nadpłatą bo od razu dodałam opłatę za bieżący miesiąc. Sprawdziłam numer konta, wszystko się zgadza, przesłałam do właściciela potwierdzenie przelewu na maila. W dniu dzisiejszym właściciel mieszkania informuję mnie, że przelewu nie dostał. Co dla mnie jest szokujące, ponieważ mam potwierdzenie uiszczenia opłaty, kwota z mojego konta zeszła wczoraj rano, numer konta itd wszystko się zgadza, bo jeszcze dodatkowo z właścicielem sprawdzałam numer konta... Właściciel mieszkania jednak twierdzi, że nic nie dostał i straszy mnie wypowiedzeniem umowy najmu w trybie natychmiastowym w dniu jutrzejszym i że w weekend mam opuścić mieszkanie. Moje pytanie brzmi, czy mam jakieś prawa i czy tak w ogóle może właściciel się zachować? Jeśli przelew z mojego konta wyszedł, bo mam potwierdzenie. Nie wiem co mam robić, akurat nawet nie przebywam w miejscu zamieszkania, ponieważ jestem na wyjeździe szkoleniowym z pracy, do środy w następnym tygodniu. Nie mam jak się wyprowadzić, bo mnie na miejscu nie ma, zresztą niby czemu mam to zrobić skoro przelew wykonałam, nie zakłócam spokoju, mieszkanie jest w idealnym stanie. Spóźniłam się z opłatami, ale dostałam czas w którym dokonałam przelewu na uregulowanie plus od razu za obecny miesiąc. Co mam w takiej sytuacji robić? Zapłacić jeszcze raz? Czy przynajmniej nie powinien właściciel powiadomić mnie pisemnie o wypowiedzeniu umowy? Skoro umowa najmu została zawarta na czas określony, pisemnie. I czy przynajmniej nie powinnam dostać minimum 7 dni na wyprowadzenie, od czasu doręczenia do rąk własnych wypowiedzenia umowy? Bardzo proszę o pomoc, bo nie wiem co mam robić. Zeszło z mojego konta 10 tys. I co ja mam teraz zrobić?
pati1993 jest off-line  
13-03-2019, 18:28  
poas
Zbanowany
 
Posty: 449
Domyślnie RE: Umowa Najmu Okazjonalnego

Cytat:
Napisał/a pati1993 Zobacz post
Witam,


Sprawa wygląda tak.. Wynajmuje mieszkanie, umowa najmu okazjonalnego na czas określony. Zalegałam z zapłatą czynszu za 2 pełne miesiące, właściciel mieszkania dał mi czas na uregulowanie, wczoraj wykonałam pełen przelew (w terminie). Nawet z nadpłatą bo od razu dodałam opłatę za bieżący miesiąc. Sprawdziłam numer konta, wszystko się zgadza, przesłałam do właściciela potwierdzenie przelewu na maila. W dniu dzisiejszym właściciel mieszkania informuję mnie, że przelewu nie dostał. Co dla mnie jest szokujące, ponieważ mam potwierdzenie uiszczenia opłaty, kwota z mojego konta zeszła wczoraj rano, numer konta itd wszystko się zgadza, bo jeszcze dodatkowo z właścicielem sprawdzałam numer konta... Właściciel mieszkania jednak twierdzi, że nic nie dostał i straszy mnie wypowiedzeniem umowy najmu w trybie natychmiastowym w dniu jutrzejszym i że w weekend mam opuścić mieszkanie. Moje pytanie brzmi, czy mam jakieś prawa i czy tak w ogóle może właściciel się zachować? Jeśli przelew z mojego konta wyszedł, bo mam potwierdzenie. Nie wiem co mam robić, akurat nawet nie przebywam w miejscu zamieszkania, ponieważ jestem na wyjeździe szkoleniowym z pracy, do środy w następnym tygodniu. Nie mam jak się wyprowadzić, bo mnie na miejscu nie ma, zresztą niby czemu mam to zrobić skoro przelew wykonałam, nie zakłócam spokoju, mieszkanie jest w idealnym stanie. Spóźniłam się z opłatami, ale dostałam czas w którym dokonałam przelewu na uregulowanie plus od razu za obecny miesiąc. Co mam w takiej sytuacji robić? Zapłacić jeszcze raz? Czy przynajmniej nie powinien właściciel powiadomić mnie pisemnie o wypowiedzeniu umowy? Skoro umowa najmu została zawarta na czas określony, pisemnie. I czy przynajmniej nie powinnam dostać minimum 7 dni na wyprowadzenie, od czasu doręczenia do rąk własnych wypowiedzenia umowy? Bardzo proszę o pomoc, bo nie wiem co mam robić. Zeszło z mojego konta 10 tys. I co ja mam teraz zrobić?
Na razie nie robiłabym takiej afery... To że właściciel nie dostał jeszcze pieniędzy, to zależy tak naprawdę wszystko od banków... Zwłaszcza, że podobno wszystko się zgadza. To, że wczoraj robiłaś przelew, to jeszcze zależy kiedy - dokładnie, czy przed godziną graniczną... itd. To, że on nie dostał jeszcze kasy, to mogli mu jeszcze nie zaksięgować. To wszystko trwa... Może to trwać 24 godziny a równie dobrze i 48 godzin. To wszystko zależy od banku... Jeżeli np. jutro okaże się, że kasy nie dostał faktycznie - to znaczy, że kantuje...
poas jest off-line  
13-03-2019, 18:32  
poas
Zbanowany
 
Posty: 449
Domyślnie RE: Umowa Najmu Okazjonalnego

Zadzwoń do swojego banku i zapytaj się ile średnio idzie przelew do banku właściciela mieszkania. Oni Tobie powiedzą i będziesz wiedziała, czy właściciel kantuje, czy nie...
poas jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wzór Umowa najmu okazjonalnego (odpowiedzi: 1) Witam Bardzo proszę o pomoc potrzebuje prawidłowy wzór umowy najmu okazjonalnego. W internecie tego jest pełno ale każda się różni. Dzisiaj z 2...
§ Umowa najmu lokalu mieszkalnego w trybie najmu okazjonalnego (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie, jestem uczennicą i dostałam zadanie na temat najmu okazjonalnego. Sporządziłam umowę, ale nie jestem pewna czy ona jest prawidłowo...
§ Umowa najmu okazjonalnego (odpowiedzi: 2) Czy zawierając umowę najmu okazjonalnego musi być ona koniecznie zatytułowana jako UMOWA NAJMU OKAZJONALNEGO? Czy wystarczy, że będzie napisane, że...
§ Umowa najmu okazjonalnego (odpowiedzi: 0) Witam, wraz z współlokatorem wynajmowałem mieszkania ale ten odmówił dalszego płacenia połowy czynszu i wyprowadził się. Chciałbym w jakiś sposób od...
§ Umowa najmu okazjonalnego bez aktu notarialnego jest ważna umową najmu ? (odpowiedzi: 2) Witam mam pytanie czy umowa najmu okazjonalnego jest ważna bez aktu notarialnego?:?: Czy taka umowa staje sie zwykła umowa najmu?:?: Sytuacja...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 02:25.