zawyżony metraż wynajmowanego mieszkania - Forum Prawne

 

zawyżony metraż wynajmowanego mieszkania

Szanowni Państwo, Wynająłem mieszkanie 28m (takie było oferowane w ogłoszeniu). W umowie najmu również napisane jest 28m. Niestety podczas "meblowania się " okazało się jakieś małe... Po wykonaniu pomiarów okazało się, że jest poniżej 25m ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
06-04-2019, 16:48  
annow32
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie zawyżony metraż wynajmowanego mieszkania

Szanowni Państwo,

Wynająłem mieszkanie 28m (takie było oferowane w ogłoszeniu). W umowie najmu również napisane jest 28m. Niestety podczas "meblowania się " okazało się jakieś małe...
Po wykonaniu pomiarów okazało się, że jest poniżej 25m (24+).
W Umowie najmu napisane, że opłacam lokal o powierzchni 28m.
Mniejszego nie poszukiwałem w związku z czym czuję się oszukany i wydaje mi się, iż powinienem płacić odpowiednio mniej za wynajem.
PYTANIE - jakimi przepisami prawa podeprzeć się dla obniżenia opłaty ?
- czy mogę domagać się rekompensaty za wprowadzenie w błąd ?
Przeprowadzka była odpłatna oraz kosztowała dodatkowy czas wolny (zamiast pracy).
Oczywiście mogę zmienić (i to zrobię wcześniej czy później) wynajmowane mieszkanie ale to koszty dodatkowe i czas.....
annow32 jest off-line  
06-04-2019, 21:57  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 14.856
Domyślnie RE: zawyżony metraż wynajmowanego mieszkania

Cytat:
Napisał/a annow32 Zobacz post
wydaje mi się, iż powinienem płacić odpowiednio mniej za wynajem.
A czynsz najmu naliczany jest od metra kwadratowego, czy podana jest ogólna kwota za najem lokalu po prostu?
Czy poinformowałaś wynajmującego, że metraż nie jest zgodny z tym, co oferował w ogłoszeniu?

___________________
Lewanna jest off-line  
07-04-2019, 14:03  
annow32
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie RE: zawyżony metraż wynajmowanego mieszkania

Witam Panią,
.....opłata najmu jest kwotą "ogólną" jak w większości wypadków (z innym sposobem się nie spotkałem) a po to pytam na forum żeby mieć argument do rozmów i ewentualnie do sądu...
pozdrawiam
annow32 jest off-line  
07-04-2019, 14:15  
abi28
Stały bywalec
 
Posty: 1.716
Domyślnie RE: zawyżony metraż wynajmowanego mieszkania

Moim zdaniem nic nie "ugrasz". Metraż rzeczywisty może się różnic (istnieją rózne normy liczenia metrażu, np. przestrzeń pod ścianami działowymi tez jest wliczana w metraż).

Jesli właściciel w akcie notarialnym ma informację ze mieszkanie ma 28 m2 Twoje własne pomiary nic w tej kwestii nie zmienią.
abi28 jest off-line  
07-04-2019, 19:29  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 14.856
Domyślnie RE: zawyżony metraż wynajmowanego mieszkania

Tak, jedna z norm naliczania metrażu /PN-70 B-02365/ mówi o liczeniu powierzchni na wysokości 1 m i bez tynków, czyli w stanie surowym. Różnica więc będzie w pomiarach, bo powłoka ścian może mieć różną grubość.
Lewanna jest off-line  
11-04-2019, 17:31  
annow32
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie RE: zawyżony metraż wynajmowanego mieszkania

....ja nie pytam o metody pomiaru tylko o przepisy prawa cywilnego...

- lokal w bloku 2,60m wysokości wszędzie

-wg pomiarów faktycznych jest niewiele więcej niż 24 m2
-wiem, ze w administracji również figuruje taki metraż !
= czy to wyjaśnia już zagadnienie ?
annow32 jest off-line  
13-04-2019, 15:03  
annow32
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie RE: zawyżony metraż wynajmowanego mieszkania

......widać za trudny temat przedstawiam...
wypadałoby zapytać jakiegoś studenta prawa ale jak widać takich tu nie ma
annow32 jest off-line  
13-04-2019, 15:24  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 23.554
Domyślnie RE: zawyżony metraż wynajmowanego mieszkania

może za trudny a może za banalny, nikt tu nie ma etatu więc użytkownicy udzielają odpowiedzi wg swojej wiedzy, czasu i chęci.
Agnieszka3M jest off-line  
13-04-2019, 15:38  
Shocked
Zbanowany
 
Posty: 14.537
Domyślnie RE: zawyżony metraż wynajmowanego mieszkania

Wraz ze wzrostem postawy roszczeniowej pytającego spada ochota do udzielania porad.
Chcesz wymagać, idź do prawnika w realu, zapłacisz za poradę marne 50-500 PLN i będziesz mieć względną pewność co do sytuacji.
Shocked jest off-line  
13-04-2019, 23:55  
izaw8
Zbanowany
 
Posty: 1.445
Domyślnie RE: zawyżony metraż wynajmowanego mieszkania

Mogłaś podczas oglądania mieszkania je zmierzyć. I negocjować cenę. teraz to chyba po ptokach
izaw8 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zawyżony metraż w mieszkaniu własnościowym (odpowiedzi: 6) Witam serdecznie Czytałem na forum kilka tematów o podobnej tematyce ale nie znalazłem satysfakcjonującej odpowiedzi. Mieszkam w mieszkaniu...
§ Doliczanie części komunikacyjnej budynku do metrażu wynajmowanego lokalu użytkowego (odpowiedzi: 0) Witam serdecznie, To jest mój pierwszy post więc z góry przepraszam za ewentualne pomyłki lub błędne wyszukiwanie. Chcę również zaznaczyć, że...
§ Metraż mieszkania (odpowiedzi: 0) Metraż mojego mieszkania jest mniejszy a czynsz płacę za metraż większy. Czy spółdzielnia ma obowiązek zwrócić mi nadpłacony czynsz, a jeśli nie chce...
§ Zawyżony metraż oraz czynsz (odpowiedzi: 0) Witam! Przez ok. 20 lat płaciłem za mieszkanie komunalne więcej niż powinienem, otóż prze te lata metraż za, który płaciłem wynosił 35,89m a w...
§ Zawyżony metraż mieszkania w spółdzielni (odpowiedzi: 3) Szanowni Państwo Cuż tu dużo mówić. Nie jestem prawnikiem i kompletnie nie wiem jak ugryźć temat. Może ktoś kto miał podobną sytuację jest w stanie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 18:37.