Umowa dzierżawy a terminy wypowiedzenia - Forum Prawne

 

Umowa dzierżawy a terminy wypowiedzenia

Witam, Pisze z prośbą o opinię w sprawie umowy dzierżawy. Umowa na czas określony zawarta od dnia 18.12.2018 do dnia 17.04.2019. Zapis w umowie odnośnie jej wypowiedzenia stanowi, że: "1. Umowa zostaje zawarta na czas ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
18-04-2019, 15:53  
OutsiderKa
Początkujący
 
Posty: 29
Domyślnie Umowa dzierżawy a terminy wypowiedzenia

Witam,
Pisze z prośbą o opinię w sprawie umowy dzierżawy.

Umowa na czas określony zawarta od dnia 18.12.2018 do dnia 17.04.2019.

Zapis w umowie odnośnie jej wypowiedzenia stanowi, że:
"1. Umowa zostaje zawarta na czas określony, tj. 4 mc, przy czym brak pisemnego oświadczenia przed upływem tego terminu o braku woli kontynuowania dzierżawy powoduje przedłużenie umowy na kolejne 1 miesiąc. W przypadku braku wypowiedzenia umowy ulega ona automatycznemu przedłużeniu o kolejne 1 miesiąc.
2. Dzierżawcy po upływie okresu dzierżawy określonego w pkt.1, przysługuje prawo wypowiedzenia umowy z zachowaniem miesięcznego okresu wypowiedzenia ze skutkiem na ostatni dzień miesiąca kalendarzowego. "

Jako najemca wysłaliśmy wydzierżawiającemu wypowiedzenie w dniu 3 kwietnia, co jest dla mnie równoznaczne z zachowaniem terminu określonego w pkt. 1 powyższego zapisu, co jednocześnie nie powoduje automatycznego przedłużenia umowy o kolejny miesiąc.

Niestety wydzierżawiający upiera się przy 1 miesięcznym okresie wypowiedzenia, powołując się na pkt. 2 powyższego zapisu, oraz regulacje KC. Twierdzi, że powinniśmy złożyć wypowiedzenie najpóźniej 17 marca, a skoro tego nie uczynilismy, przedłuża nam umowę do 17 maja. Oczywiście nie chce także przyjąć przedmiotu dzierżawy z powrotem.

W zwiazku z powyższym chciałabym się dowiedzieć, kto ma w tej sytuacji rację. Wydaje mi się, że skoro mamy podpisana umowę, która przeciez nie jest sprzeczna z prawem powszechnie obowiązującym, a która w dodatku samodzielnie sporządził wydzierżawiający i wiedział jakie zapisy w niej umieszcza, to strony obowiązane są do przestrzegania tejże umowy.

Wydzierżawiający natomiast w ogóle nie bierze pod uwagę pkt. 1, o którym pisałam powyżej i upiera się na termin 1 miesiąca, twierdząc, że on "stosuje się do Kodeksu Cywilnego, a nie do umowy, bo w umowie to bzdury można sobie napisać"...

Co możemy zrobić w tej sprawie?

Pozdrawiam
OutsiderKa jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Umowa najmu na czas określony a terminy wypowiedzenia (odpowiedzi: 1) Dzień dobry Wszystkim, Otóż mam pewien problem. W związku z komplikacją życia prywatnego muszę wypowiedzieć umowę najmu. Umowa ta jest zawarta na...
§ Terminy wypowiedzenia umowy najmu. (odpowiedzi: 6) Zastanawia mnie pewna rzecz. Art. 673 KC § 2. Ustawowe terminy wypowiedzenia najmu są następujące: gdy czynsz jest płatny w odstępach czasu...
§ Umowa słowna,żle sporządzona umowa o dzierżawę,nie wywiązywanie się dzierżawcy . (odpowiedzi: 0) Witam ,temat nieco długi ale nie mam pojęcia pod co go podpiąć.Mam następujący problem ,starsze małżeństwo przepisało swojej córce kilka hektarów...
§ umowa dzierżawy terenu - okres wypowiedzenia (odpowiedzi: 3) Witam Mam pytanie, mam zawartą umowę dzierżawy terenu na okres 12 miesięcy, w umowie nie ma zapisu odnosnie okresu wypowiedzenia. W tej chwili...
§ Różne terminy wypowiedzenia (odpowiedzi: 1) Witam. Zamierzam wynająć lokal na działalność gastronomiczną w małym centrum handlowym. Wraz z właścicielem uzgodniliśmy, że będzie to umowa na 5...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 07:44.