wypowiedzenie umowy najmu - Forum Prawne

 

wypowiedzenie umowy najmu

Od paru lat wynajmuje mieszkanie. Umowa na czas nieokreślony z miesięcznym okresem wypowiedzenia. Właścicielka nie interesowała się mieszkaniem ani usterkami z nim związanymi( przeciakający dach-mieszkanie na 16tym piętrze, nieszczelne okna- "gwiżdżący" po mieszkaniu dach, wychodzący ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
18-04-2019, 21:33  
asia_kredka
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie wypowiedzenie umowy najmu

Od paru lat wynajmuje mieszkanie. Umowa na czas nieokreślony z miesięcznym okresem wypowiedzenia.
Właścicielka nie interesowała się mieszkaniem ani usterkami z nim związanymi( przeciakający dach-mieszkanie na 16tym piętrze, nieszczelne okna- "gwiżdżący" po mieszkaniu dach, wychodzący grzyb na ścianie-sami odgrzybialismy to i malowalismy, na wlasny koszt)
5.03 właścicielka mieszkania poinformowała mnie telefonicznie,że mieszkanie wystawiła na sprzedaż. Ja uznałam tą informację jako wypowiedzenie umowy, znalazłam mieszkanie i 23.03 poinformowalam właścicielkę sms-em że 1.04 opuszczam mieszkanie-właścicielka nie odpisała ani nie zadzwoniła. 31.03 oddałam klucze koleżance wlascicielki(To ona w imieniu właścicielki przekazywala mi mieszkanie i je odbierala-brak kontaktu z wlascicielka). 31.03 również sms-em poinformowalam właścicielkę o opuszczeniu mieszkania i oddaniu kluczy. 17.04 właścicielka napisała e-maila że czeka na przelew za mieszkanie za kwiecień.(choć od 31.03 tam nie przebywam)
Czy muszę zapłacić za kwiecień? Czy informację o sprzedaży mieszkania mogę traktować jako ustne wypowiedzenie umowy?
A może mogę wypowiedzieć umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia w momencie, kiedy lokal posiada wady, które pomimo zgłoszeń właścicielowi nie zostały usunięte(przeciakający dach-mieszkanie na 16-tym piętrze, nieszczelne okna- "gwiżdżący" po mieszkaniu dach, wychodzący grzyb na ścianie)wszystko mam udokumentowane zdjęciami i mailami do właścicielki o zgłaszaniu ww usterek
asia_kredka jest off-line  
19-04-2019, 00:40  
Syphar
Stały bywalec
 
Posty: 13.562
Domyślnie RE: wypowiedzenie umowy najmu

Cytat:
Czy muszę zapłacić za kwiecień?
Tak.

Cytat:
Czy informację o sprzedaży mieszkania mogę traktować jako ustne wypowiedzenie umowy?
Nie.

Cytat:
A może mogę wypowiedzieć umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia w momencie, kiedy lokal posiada wady, które pomimo zgłoszeń właścicielowi nie zostały usunięte(przeciakający dach-mieszkanie na 16-tym piętrze, nieszczelne okna- "gwiżdżący" po mieszkaniu dach, wychodzący grzyb na ścianie)wszystko mam udokumentowane zdjęciami i mailami do właścicielki o zgłaszaniu ww usterek
I od paru lat tego nie zauważyłaś?
Syphar jest off-line  
19-04-2019, 04:43  
asia_kredka
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: wypowiedzenie umowy najmu

Cytat:
A może mogę wypowiedzieć umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia w momencie, kiedy lokal posiada wady, które pomimo zgłoszeń właścicielowi nie zostały usunięte(przeciakający dach-mieszkanie na 16-tym piętrze, nieszczelne okna- "gwiżdżący" po mieszkaniu dach, wychodzący grzyb na ścianie)wszystko mam udokumentowane zdjęciami i mailami do właścicielki o zgłaszaniu ww usterek
I od paru lat tego nie zauważyłaś?


Zauważyłam, ale chyba po kolejnych opadach w lutym tego roku i ponownym zagrzybianiu się ściany i dalszym braku interwencji miarka mogła się już przebrać?
asia_kredka jest off-line  
19-04-2019, 05:34  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 22.048
Domyślnie RE: wypowiedzenie umowy najmu

Cytat:
Napisał/a asia_kredka Zobacz post
Umowa na czas nieokreślony z miesięcznym okresem wypowiedzenia
Podkreślona część z umowy jest nieważna. Obowiązuje Cię trzymiesięczny okres wypowiedzenia liczone od nowego miesiąca. Zatem jeżeli wypowiesz umowę w dniu dzisiejszym (z tego co napisałaś, moim zdaniem nie doszło do jej wypowiedzenia) zobowiązana będziesz płacić do końca lipca.
Najlepsze wyjście, rozwiązać umowę za porozumieniem stron.
Kanas jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Cesja umowy najmu, a wypowiedzenie najmu (odpowiedzi: 1) Witam, Znajoma ma taką sytuację. Ma podpisaną umowę na wynajem pokoju na czas określony. W umowie są zawarte punkty dotyczące kar za zerwanie...
§ Wypowiedzenie umowy najmu przez najemcę i zakończenie najmu (odpowiedzi: 0) Witam. Kilka miesięcy temu wynająłem lokatorce mieszkanie - z miesięcznym okresem wypowiedzenia. Mieszkanie było umeblowane, natomiast lokatorka...
§ Wypowiedzenie umowy najmu na czas okreslony zgodnie z warunkami umowy (odpowiedzi: 6) Mam pytanie w sprawie wypowiedzenia umowy najmu na czas określony. Wg umowy : 3.3 Najemca może rozwiązać niniejszą umowę na miesiąc naprzód na...
§ Czym się różni wypowiedzenie umowy najmu od rozwiązania umowy najmu ? (odpowiedzi: 23) Proszę o informację.
§ Wypowiedzenie umowy najmu i umowy współpracy podczas zwolnienia chorobowego. (odpowiedzi: 5) Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą i przebywam obecnie na zwolnieniu chorobowym. Pierwszym od 20 paru lat .Firma, z którą miałam podpisaną...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:14.