Zaliczki na wodę w czynszu - właściciel nie chce zwrócić kaucji. - Forum Prawne

 

Zaliczki na wodę w czynszu - właściciel nie chce zwrócić kaucji.

Witam serdecznie, mam nadzieje, że mój wątek umieściłem w odpowiednim dziale w przeciwnym wypadku proszę o jego przeniesienie w odpowiednie miejsce. Postaram się prosto opisać mój problem. Wynajmowałem mieszkanie przez 14 miesięcy (umowa najmu zawarta ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
12-05-2019, 20:03  
psk53
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie Zaliczki na wodę w czynszu - właściciel nie chce zwrócić kaucji.

Witam serdecznie, mam nadzieje, że mój wątek umieściłem w odpowiednim dziale w przeciwnym wypadku proszę o jego przeniesienie w odpowiednie miejsce.

Postaram się prosto opisać mój problem. Wynajmowałem mieszkanie przez 14 miesięcy (umowa najmu zawarta na 12 miesięcy). W umowie najmu jest zapis:

Strony ustaliły, że czynsz najmu za jeden miesiąc wynosi 1800 złotych miesięcznie i płatny jest z góry w terminie 15 dnia każdego miesiąca (w czynszu wliczone zaliczki za OC, wodę, gaz). Czynsz płatny na konto bankowe nr..... 

Podpisując umowę w łaściciel potwierdził słownie, że w czynszu są wliczone niewielkie zaliczki za wodę a po ich przekroczeniu muszę dopłacić różnice. Oczywista sprawa. Po zakończeniu najmu podczas rozliczania się z kaucji właściciel stwierdził, że muszę zapłacić kilkaset złotych za wodę.

Posiadam kopie rozliczenia wody ze spółdzielni mieszkaniowej. W treści są jasno wyszczególnione stany liczników, należna dopłata pomniejszona o zaliczki.
Prosty przykład rozliczenie ze spółdzielni za okres 6 miesięcy:

Stan licznik: ....
Odczyt licznika ...
RAZEM: 400zł.

- minus zapłacone zaliczki do spółdzielni 350zł

DO ZAPŁATY: 50zł


Teraz właściciel chce mnie obciążyć pełną kwotą w wysokości 400zł. ponieważ twierdzi, że w czynszu 1800zł. nie było żadnych zaliczek na wodę. Tak jak napisałem powyżej - mamy zapis w umowie o zaliczkach aczkolwiek nie jest podana konkretna kwota. W celu ustalenia kwoty zaliczek za wodę odniosłem się do rozliczenia ze spółdzielni, gdzie jest napisane, że zaliczki przez 6 miesięcy to 350zł.

Podzieliłem więc 350zł na 6 miesięcy i byłem przekonany, że moje zaliczki za wodę wliczone w czynsz 1800zł to 58,33 zł miesięcznie.

Kto w tym przypadku ma rację? Czy własciciel ma prawo wymagać ode mnie płatności za wodę w wysokości 400zł. nie uwzględniając zaliczek wpłaconych do spółdzielni mieszkaniowej jednocześnie wprowadzając mnie w błąd od samego początku trwania najmu?

Dodam, że ja przelewałem na konto właściciela czynsz 1800zł a on sam opłacał czynsz do spółdzielni.
psk53 jest off-line  
12-05-2019, 23:12  
b0fh
Stały bywalec
 
Posty: 719
Domyślnie RE: Zaliczki na wodę w czynszu - właściciel nie chce zwrócić kaucji.

Cytat:
Napisał/a psk53 Zobacz post
Strony ustaliły, że czynsz najmu za jeden miesiąc wynosi 1800 złotych miesięcznie i płatny jest z góry w terminie 15 dnia każdego miesiąca (w czynszu wliczone zaliczki za OC, wodę, gaz). Czynsz płatny na konto bankowe nr.....

Teraz właściciel chce mnie obciążyć pełną kwotą w wysokości 400zł. ponieważ twierdzi, że w czynszu 1800zł. nie było żadnych zaliczek na wodę.
Ja bym mu kazał się leczyć na głowę i przelał niedopłatę w wysokości 50 zł.
b0fh jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ właściciel nie chce zwrócić kaucji (odpowiedzi: 11) Wynajęłyśmy z koleżanką pokój, wpłaciłyśmy kaucję w wys. 480 zł/os. Podczas wyprowadzki 30 czerwca, miałyśmy zostawić klucze w mieszkaniu, bo miał...
§ Właściciel nie chce zwrócić pełnej kwoty kaucji (odpowiedzi: 7) Witam, dzisiaj otrzymałem zwrot kaucji z tytułu umowy najmu. Zwrot jednak nie był pełny, właściciel odliczył: 1. 300 zł za "uszkodzony" materac -...
§ Właściciel nie chce zwrócić kaucji. (odpowiedzi: 8) Problem mój dotyczy zwrotu kaucji za mieszkanie, w którym wynajmowałem pokój od października ubiegłego roku do końca sierpnia roku obecnego. Wysokość...
§ właściciel nie chce zwrócić kaucji (odpowiedzi: 6) Witam,mam pytanie. 28. września wyprowadziliśmy się z mieszkania.Wcześniej dowiedzieliśmy się od sąsiadów,że właścicielka naszego mieszkania lubi nie...
§ Właściciel nie chce zwrócić kaucji (odpowiedzi: 5) Witam, 1 października podpisałam umowę na czas określony. 31 października wyprowadziłam się z mieszkania. Przez cały miesiąc kiedy tam...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 05:13.