Odszkodowanie od dewelopera za opóźnienie w oddaniu lokalu - Forum Prawne

 

Odszkodowanie od dewelopera za opóźnienie w oddaniu lokalu

Witam, Mam kilka pytań odnośnie ubiegania się o ponoszone straty w wyniku opóźnienia oddania lokalu przez dewelopera. Zaznaczam, że nie chodzi tu o kary umowne, tylko o odszkodowanie wynikające z przepisów kc oraz nie chciałbym ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
08-10-2019, 10:30  
Michalndm
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Odszkodowanie od dewelopera za opóźnienie w oddaniu lokalu

Witam,

Mam kilka pytań odnośnie ubiegania się o ponoszone straty w wyniku opóźnienia oddania lokalu przez dewelopera. Zaznaczam, że nie chodzi tu o kary umowne, tylko o odszkodowanie wynikające z przepisów kc oraz nie chciałbym rozwiązywać umowy, chociaż na to i tak jeszcze za wcześnie.

Ogólnie budowa miała zakończyć się 31 lipca, czyli daty odbioru lokali powinny zostać wyznaczone przez dewelopera w sierpniu. 01.08 otrzymałem wiadomość, ze ze względu na montaż liczników odbiór opóźni się o miesiąc. Do końca sierpnia 0 informacji o terminie odbioru. 17.09 napisałem do dewelopera jak wyglada sytuacja i dzień później otrzymałem odpowiedź, że ze względu na opóźnienia w montażu balustrad terminy odbiorów lokali zostaną wyznaczone do końca września. Do końca września 0 informacji. Napisałem kolejnego maila o wyznaczenie terminu, na którego póki co nie otrzymałem odpowiedzi. Teraz moje pytania:
-Czy mogę się ubiegać o zwrot poniesionych kosztów za cały okres opóźnienia? Liczniki można ująć jako czynnik niezależny od dewelopera ale z drugiej strony skoro we wrześniu nie było balustrad to nie było ich tez w sierpniu, wiec bez względu na liczniki lokale nie mogły zostać oddane.
-Mieszkanie jest częściowo finansowane z kredytu hipotecznego. O jaka część mogę się ubiegać. Wydaje mi się, ze tylko o zwrot raty kapitałowej ale proszę o weryfikację.
-Czy o zwrot kosztów powinienem się zacząć ubiegać już teraz czy dopiero po oddaniu lokalu?
-Czy w grę mogą wchodzić inne koszta jak np. Magazynowanie materiałów budowlanych u moich rodziców, które od ponad miesiąca zabierają przestrzeń. Jak takie coś ewentualnie wyliczyć?

Pozdrawiam i z góry dziękuje za odpowiedzi
Michalndm jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wypłata kary za zwłokę w oddaniu mieszkania przez dewelopera (odpowiedzi: 0) Witam! Pare miesięcy temu kupiłem mieszkanie. W umowie przedwstępnej zawarty został punkt jak poniżej: "Strony postanawiają, że deweloper...
§ Opóźnienie w budowie i oddaniu lokalu - a umowa deweloperska (odpowiedzi: 0) Witam, Deweloper kilkukrotnie przekłada termin zakończenia budowy i tym samym termin oddania lokalu do użytkowania. W prospekcie informacyjnym jest...
§ Opóźnienie w oddaniu mieszkania przez dewelopera (odpowiedzi: 9) Witam, według przedwstępnej umowy deweloperskiej zawartej u notariusza mieszkanie miało zostać oddane nam do dnia 15 października 2017 roku (zawarcie...
§ Opòźnienie odbioru lokalu z winy dewelopera (odpowiedzi: 0) Do końca sierpnia mieliśmy mieć przeniesienie mieszkania na nas. Wiemy już, że deweloper nie zdąży z ukończeniem kanalizacji sanitarnej, która wedlug...
§ Opóźnienie w oddaniu lokalu do użytku - odsetki ustawowe? (odpowiedzi: 0) Witam, Sytuacja jest następująca: W umowie z developerem jest zapis iż do dnia 30.09.2012 developer wybuduje lokal, a w dalszej części umowy...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 12:26.