Najem domków na wakacje, zwrot zadatku, koronawirus. - Forum Prawne

 

Najem domków na wakacje, zwrot zadatku, koronawirus.

Witajcie. Wynajmuję domki letniskowe w okresie letnim. Klienci rezerwując pobyt na wakacje wpłacili zadatki. Teraz przez koronawirusa zaczynają rezygnować z wakacji i żądać zwrotu zadatków. Część oczywiście uda się przełożyć na rok następny, ale co ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
21-03-2020, 14:57  
Kwapa2
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Najem domków na wakacje, zwrot zadatku, koronawirus.

Witajcie.
Wynajmuję domki letniskowe w okresie letnim.
Klienci rezerwując pobyt na wakacje wpłacili zadatki. Teraz przez koronawirusa zaczynają rezygnować z wakacji i żądać zwrotu zadatków.
Część oczywiście uda się przełożyć na rok następny, ale co zrobić jak się nie uda, bo ktoś nie zechcę?

Minister wydał rozporządzenie i zakazał działalności 55.20 PKD do odwołania.
Dzwonią klienci i chcą rezygnować z wakacji w sierpniu.
Dodam, że Minister zakazał prowadzenia działalności ale ZUS muszę płacić

Pytanie brzmi. Czy muszę zwracać zadatek bo ktoś rezygnuje z przyjazdu, jako powód wskazując epidemię?

Jeśli zwracać, to kiedy?

Oj ciężkie czasy...
Kwapa2 jest off-line  
21-03-2020, 16:01  
ilaw
Stały bywalec
 
Posty: 585
Domyślnie RE: Najem domków na wakacje, zwrot zadatku, koronawirus.

To jest ciężkie zagadnienie. Nie widziałem jeszcze żadnej rozsądnej opinii prawnej na ten temat, sam też nie zajmowałem się jeszcze tym zagadnieniem, ale analizując temat tak na szybko, to:
- teraz nie ma żadnych uzasadnionych podstaw do tego, aby odstępować od zawartych umów (sytuacja w sierpniu jest dość odległą perspektywą);
- jeżeli klient chce teraz zrezygnować, to możesz przyjąć rezygnację, ale jednocześnie zatrzymując zadatek.
ilaw jest on-line  
22-03-2020, 09:49  
b0fh
Stały bywalec
 
Posty: 697
Domyślnie RE: Najem domków na wakacje, zwrot zadatku, koronawirus.

W mojej ocenie do zwrotu zgodnie z Art. 394. par. 3

Przepis prawny:
§ 3. W razie rozwiązania umowy zadatek powinien być zwrócony, a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada. To samo dotyczy wypadku, gdy niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności albo za które ponoszą odpowiedzialność obie strony.
b0fh jest off-line  
22-03-2020, 09:58  
polanki
Użytkownik
 
Posty: 219
Domyślnie RE: Najem domków na wakacje, zwrot zadatku, koronawirus.

Mam poważne wątpliwości, czy marcowa epidemia może stanowić okoliczność uzasadniającą odwołanie rezerwacji domku w okresie lipiec/sierpień - w rozumieniu przywołanego przepisu, nie emocjonalnym.
polanki jest off-line  
22-03-2020, 10:13  
b0fh
Stały bywalec
 
Posty: 697
Domyślnie RE: Najem domków na wakacje, zwrot zadatku, koronawirus.

Przepis dotyczy sytuacji rozwiązania umowy lub jej nie wykonania, moja wina bo wkleiłem z podkreśleniem dotyczącym tego drugiego przypadku w momencie gdy nie jest to wina żadnej ze stron.
Na ten moment nie można zagwarantować bezpiecznego pobytu osób gdziekolwiek w bliżej nieokreślonym czasie.
b0fh jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zwrot zadatku (odpowiedzi: 0) Witam, ok. rok temu podpisaliśmy razem z mężem u notariusza umowę przedwstępną zakupu działki. W miejscowości, w której znajduje się działka nie ma...
§ Zwrot zadatku? (odpowiedzi: 11) Witam, podpisałem wraz z małżonką Umowę przedwstępną na zakup mieszkania z rynku wtórnego z zadatkiem w wysokości 30 tys (Umowa cywilno-prawna)....
§ Zwrot zadatku (odpowiedzi: 34) Witam, wpłaciłem z żoną zadatek na wyjazd sylwestrowy do zakopanego. Żona zwichnęła wczoraj kolano i nie może chodzić przez 6 tygodni oraz została...
§ Zwrot zadatku (odpowiedzi: 3) Witam serdecznie. Chciałbym uzyskać poradę w następującej sprawie: w maju 2012 podpisałem przedwstępną umowę sprzedaży działki. W umowie...
§ zwrot zadatku (odpowiedzi: 1) Witam Mam ogromną prośbę w sprawie czy mam szanse na zwrot zadatku danego przy zawarciu umowy przedwstępnej na zakup działki,po pierwsze niestety z...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:07.