Dzierżawa Pola i pierwokup - Forum Prawne

 

Dzierżawa Pola i pierwokup

Dzień dobry, Mam 1 hektar pola. Planuje wydzierżawić tę ziemię na umowę która trwałaby 2 lata. Po tym okresie chciałbym z tym samym rolnikiem znowu podpisać umowę na 2 lata itd itd. Pytanie czy w ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
06-01-2021, 08:35  
gizd
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Dzierżawa Pola i pierwokup

Dzień dobry,

Mam 1 hektar pola. Planuje wydzierżawić tę ziemię na umowę która trwałaby 2 lata. Po tym okresie chciałbym z tym samym rolnikiem znowu podpisać umowę na 2 lata itd itd.

Pytanie czy w tym przypadku rolnik ma prawo do pierwokupu? Tzn. czy okresy poszczególnych umów się sumują? Bo z tego co czytałem to jeśli umowa trwa min. 3 lata to rolnik ma prawo pierwokupu pola które dzierżawi jeśli właściciel planuje go sprzedać. Czy umowa bez podpisu notariusza lub np. wójta również jest brana pod uwagę przy pierwokupie?

Chciałbym udostępnić rolnikowi moje pole, ale nie chce, aby miał prawo do pierwokupu. Ewentualnie czy w umowie może być zapis, że rolnik zrzeka się tego prawa? Czy takie coś by zadziałało?

Czy jeśli po zakończeniu umowy chciałbym przekształcić pole na działkę budowlaną i dopiero wtedy ją sprzedać to czy pierwokup wtedy nadal działa?

Nie za bardzo rozumiem również ten zapis: "nabywana nieruchomość musi wchodzić w skład gospodarstwa rodzinnego dzierżawcy lub być dzierżawiona przez spółdzielnię produkcji rolnej."

To oznacza, że żeby pierwokup zadziałał to np. rolnik musi być z tej samej rodziny co wynajmujący?
gizd jest off-line  
13-01-2021, 21:06  
gizd
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Dzierżawa Pola i pierwokup

Dzięki za odpowiedź
gizd jest off-line  
14-01-2021, 07:56  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 19.031
Domyślnie RE: Dzierżawa Pola i pierwokup

Szukałem i szukałem Ci odpowiedzi na Twoje pytanie, ale nigdzie nie pisze wprost, że się sumują. Jest tylko napisane, że jeśli umowa dzierżawy jest "wykonywana co najmniej przez 3 lata" i ma datę pewną zatem moim zdaniem 2x2 lata (lub więcej) w ciągu to jest to wykonywanie przez co najmniej 3 lata.
gryffinian jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wypowiedzenie umowy dzierżawy(dzierżawca nie płaci i nie chce opuścić pola) (odpowiedzi: 4) Witam! Mam problem 3 lata temu wydzierżawiłem grunty rolne sąsiadom. Umowa była zawarta ustnie, ponieważ nie korzystałem z tej ziemi a szkoda było...
§ Dzierżawa pola, co i jak? (odpowiedzi: 10) Witam. Chcę wydzierżawić od sąsiada pole o łącznym obszarze 3,86 ha. Pole to jest teraz wydzierżawione innej osobie do lutego. Co teraz mój sąsiad...
§ Pierwokup dzierżawcy gruntu rolnego. (odpowiedzi: 0) Witam, zamierzam sprzedac grunt - rolę. Od ponad lat jest on dzierzawiony, dzierżawcy przysługuje zatem prawo pierwokupu. Jak wygląda to od strony...
§ Umowa dzierżawy pola (odpowiedzi: 0) Witam Dziewczyna stara się o stypendium, jej ojciec jest na rencie z ZUSU, matka ubezpieczona w krusie - obecnie nigd0ize nie pracuje. Rok temu...
§ Dzierżawa pola i zaległe długi (odpowiedzi: 0) Witam w 2007 roku została zawiązana umowa dzierżawy gruntu rolnego, na 10 lat. Jednak przy zawiązywaniu tej umowy wydzierżawiający nie poinformował...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 02:39.