Umowa darowizny mieszkania a zachowek - Forum Prawne

 

Umowa darowizny mieszkania a zachowek

Cześć, niedawno pochowałam swoją Matkę. Była nas trójka dzieci, ale mój brat wiele lat już nie żyje (pozostawił dzieci) i mam jeszcze tylko żyjącą siostrę. Po pogrzebie dowiedziałam się, że nasze rodzinne mieszkanie już wiele ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
07-01-2021, 13:52  
maura85
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Umowa darowizny mieszkania a zachowek

Cześć,
niedawno pochowałam swoją Matkę.

Była nas trójka dzieci, ale mój brat wiele lat już nie żyje (pozostawił dzieci) i mam jeszcze tylko żyjącą siostrę.

Po pogrzebie dowiedziałam się, że nasze rodzinne mieszkanie już wiele lat temu Mama (100% właścicielka) darowała swojej wnuczce czyli córce mojej żyjącej siostry (umowa darowizny o wartości 60.000,00zł z dożywotnim prawem zamieszkiwania przez Matkę).

Czy jako żyjącej córce nie należy mi się jakieś prawo do mieszkania po Mamie?

Umowa darowizny została sporządzona ponad 20 lat temu, czy mogę ją w jakiś sposób zaskarżyć/anulować?

Jeśli nie, czy mam prawo do zachowku i na jaki % wartości mieszkania mogłabym liczyć? Dzisiaj jest warte ok 200.000,00zł.

Będę bardzo wdzięczna za wsparcie,

pozdrawiam
maura85 jest off-line  
07-01-2021, 14:09  
Wanda67
Użytkownik
 
Posty: 185
Domyślnie RE: Umowa darowizny mieszkania a zachowek

Cytat:
Napisał/a maura85 Zobacz post
dowiedziałam się, że nasze rodzinne mieszkanie już wiele lat temu Mama (100% właścicielka) darowała swojej wnuczce czyli córce mojej żyjącej siostry (umowa darowizny o wartości 60.000,00zł z dożywotnim prawem zamieszkiwania przez Matkę).
Czy to na pewno była umowa darowizny, a nie umowa o dożywocie?

Umowa o dożywocie - art. 908 § 1.Kodeksu cywilnego: Jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym.

Odnośnie darowizny: Umowa darowizny nie może być anulowana przez innego członka rodziny.
Wanda67 jest off-line  
07-01-2021, 14:42  
maura85
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Umowa darowizny mieszkania a zachowek

Na pewno darowizna opatrzona aktem notarialnym z opisem "UMOWA DAROWIZNY".
W jednym z punktów napisano:
"xxx yyy oświadcza, że opisany w par.1 tego aktu lokal mieszkalny o nr.... stanowiący odrębną nieruchomość z prawami związanymi z tym lokalem daruje wnuczce swej xxx yyyy, która tę darowiznę przyjmuje".
"Strony oświadczyły, że darowizna dokonana tym aktem jest pomiędzy nimi pierwsza, a wartość jej wynosi 60.000,00zł."
"Obdarowana xxx yyy oświadczyła, że zapewnia darującej babci xxx yyy bezpłatnie dożywotnie prawo zamieszkiwania".
maura85 jest off-line  
07-01-2021, 15:29  
Wanda67
Użytkownik
 
Posty: 185
Domyślnie RE: Umowa darowizny mieszkania a zachowek

Była to zatem darowizna mieszkania z jego dożywotnią służebnością, czyli prawem do korzystania z mieszkania przez darczyńcę aż do śmierci.
Wanda67 jest off-line  
07-01-2021, 15:56  
maura85
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Umowa darowizny mieszkania a zachowek

No tak ale o to nie pytałam Pytanie czy jeśli nie mogę zaskarżyć takiej darowizny za plecami to czy mam prawo do zachowku i jeśli tak to w jakiej wielkości?
maura85 jest off-line  
07-01-2021, 20:27  
wiegol
Stały bywalec
 
Posty: 1.765
Domyślnie RE: Umowa darowizny mieszkania a zachowek

Nie masz prawa do zachowku. Od wykonania darowizny upłynęło więcej niż 10 lat - darowizna na wnuczkę a to nie spadkobierca ustawowy.
Cytat:
czy jeśli nie mogę zaskarżyć takiej darowizny za plecami
Do kogo chcesz skarżyć? Właściciel ma prawo swobodnie dysponować swoim majątkiem nie pytając nikogo o zgodę.
wiegol jest off-line  
08-01-2021, 03:49  
KJ8
Zbanowany
 
Posty: 304
Domyślnie RE: Umowa darowizny mieszkania a zachowek

Kodeks cywilny w artykułach 931 – 935 zalicza do spadkobierców ustawowych: zstępnych, małżonka, rodziców, rodzeństwo i zstępnych rodzeństwa spadkodawcy, dziadków, pasierbów, gminę oraz Skarb Państwa.

Wg ciebie wnuczka nie jest zstępną?
KJ8 jest off-line  
08-01-2021, 09:19  
maura85
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Umowa darowizny mieszkania a zachowek

To właśnie też było moim dylematem.
Wnuczka otrzymała darowiznę ale babcia pominęła jej żyjącą matkę (swoją córkę). W związku z tym, wnuczka nie występuje jako spadkobierca i działa tu zasada 10 lat darowizny, która się uprawomocniła i pozamiatane.

Chyba, że jednak wnuczka mimo żyjącej mamy jest uważana za spadkobiercę to sytuacja pozostaje otwarta. Dobrze myślę?
maura85 jest off-line  
08-01-2021, 09:21  
Sernik65
Stały bywalec
 
Posty: 846
Domyślnie RE: Umowa darowizny mieszkania a zachowek

Cytat:
Napisał/a KJ8 Zobacz post
Kodeks cywilny w artykułach 931 – 935 zalicza do spadkobierców ustawowych: zstępnych, małżonka, rodziców, rodzeństwo i zstępnych rodzeństwa spadkodawcy, dziadków, pasierbów, gminę oraz Skarb Państwa.

Wg ciebie wnuczka nie jest zstępną?
Jeżeli żyją dzieci to wnuki nie dziedziczą.
Sernik65 jest on-line  
08-01-2021, 11:38  
KJ8
Zbanowany
 
Posty: 304
Domyślnie RE: Umowa darowizny mieszkania a zachowek

Nie, o ile dzieci nie odrzucą spadku. Nie zmienia to jednak faktu, że są zstępnymi (tylko niech nikt nie odpisuje, że nagle przestają być potomkami w linii prostej). Z uwagi na to, że dalej są to zstępni (a takowi są wymienieni kręgu spadkobierców ustawowych) i mieszkanie zostało przekazane nieodpłatnie (wg autorki tematu darowizna), to zachowek jest należny.

Sernik, zobacz sobie Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 13 kwietnia 2018 r. I CSK 381/17. W nim jest wskazane jak rozumieć spadkobiercę z art. 994 § 1 k.c
KJ8 jest off-line  
08-01-2021, 12:46  
wiegol
Stały bywalec
 
Posty: 1.765
Domyślnie RE: Umowa darowizny mieszkania a zachowek

Cytat:
zobacz sobie Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 13 kwietnia 2018 r. I CSK 381/17.
Nie rozumiesz chyba tego wyroku. Tam jest całkiem inna sytuacja. Obdarowanym jest spadkobierca ustawowy, który dziedziczył by - jak to określił SN - "z pierwszego rzędu", czyli powołany do dziedziczenia z mocy ustawy i uprawniony do zachowku.
W opisanej w tym wątku sytuacji, jest odwrotnie. Obdarowana nie należy do spadkobierców "pierwszego rzędu" i nie była by powołana do dziedziczenia z mocy ustawy ani uprawniona do zachowku, ponieważ żyje jej matka. Więc zastosowanie ma przepis o okresie 10 letnim o którym mowa w art. 994 kc.
wiegol jest off-line  
08-01-2021, 18:04  
KJ8
Zbanowany
 
Posty: 304
Domyślnie RE: Umowa darowizny mieszkania a zachowek

Później raz jeszcze przeczytam Tym razem na spokojnie
KJ8 jest off-line  
15-01-2021, 11:57  
maura85
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Umowa darowizny mieszkania a zachowek

Jest tak jak pisze @wiegol. Wnuczka nie była spadkobiercą a otrzymała mieszkanie czystą darowizną. Zrobiono to specjalnie, aby skorzystać z przysługującego prawa 10lat ;/

Podsumowując, nie ma totalnie sensu rozpoczynać walki w sądzie?
maura85 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Akt darowizny mieszkania a zachowek (odpowiedzi: 3) Witam,mam pytanie odnosnie prawa spadkowego. Otoz moj tatus za zycia zapisal mi w formie aktu notarialnego mieszkanie i garaz a mojej siostrze...
§ Akt darowizny mieszkania a zachowek (odpowiedzi: 1) Witam,mam pytanie odnosnie prawa spadkowego. Otoz moj tatus za zycia zapisal mi w formie aktu notarialnego mieszkanie i garaz a mojej siostrze...
§ Zachowek od darowizny mieszkania (odpowiedzi: 9) Witam. Za życia dostałem mieszkanie w formie darowizny od rodziców. Rodzice mieli zapisaną klauzulę o dożywotnim korzytaniu z jednego pokoju. W...
§ Zachowek umowa darowizny (odpowiedzi: 3) Mam rodzeństwo dwóch braci. Otrzymałem od rodziców 6 lat temu darowiznę(umowa darowizny) dom i gospodarstwo wraz z ziemią, w zamian ojciec otrzymał...
§ Zachowek od darowizny ze służebnością mieszkania (odpowiedzi: 5) Witam. Piszę w imieniu mamy, która chciałaby się starać o zachowek od siostry. Babcia i dziadek przekazali siostrze umową darowizny ze służebnością...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 09:09.