bezumowne korzystanie z gruntu i ustanowienie służebności - Forum Prawne

 

bezumowne korzystanie z gruntu i ustanowienie służebności

Witam, Założyliśmy sprawę w Sądzie przeciwko ENEA SA za bezumowne korzystanie oraz ustanowienie służebności z naszej nieruchomości gruntowej, na której stoi słup wysokiego napięcia 110kW (kratownica) ENEA poszła w kierunku zasiedzenia w dobrej wierze i ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
16-11-2022, 15:22  
mila76
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie bezumowne korzystanie z gruntu i ustanowienie służebności

Witam,
Założyliśmy sprawę w Sądzie przeciwko ENEA SA za bezumowne korzystanie oraz ustanowienie służebności z naszej nieruchomości gruntowej, na której stoi słup wysokiego napięcia 110kW (kratownica) ENEA poszła w kierunku zasiedzenia w dobrej wierze i po 10 latach batalii w Sądzie sprawę wygraliśmy nie dostali zasiedzenia więc teraz wróciła na wokandę sprawa odszkodowania za bezumowne korzystanie z naszego gruntu oraz odpłatne ustanowienie służebności. Pytanie mam czy sprawa może znowu toczyć się kolejne 10 lat czy teraz już powinno pójść z górki??
Z góry dziękuję za odp
mila76 jest off-line  
16-11-2022, 16:43  
tomBombadil
Stały bywalec
 
Posty: 498
Domyślnie RE: bezumowne korzystanie z gruntu i ustanowienie służebności

Lepiej nie nastawiać się, że jakakolwiek sprawa sądowa powinna pójść "jak z górki"
Uniknie się wtedy rozczarowań. Co oczywiście nie oznacza, że będzie tak długo trwać postępowanie w tym przypadku.
tomBombadil jest off-line  
16-11-2022, 17:19  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.562
Domyślnie RE: bezumowne korzystanie z gruntu i ustanowienie służebności

Nie bardzo rozumiem. Jeżeli był wniosek o ustanowienie służebności i pozew o zapłatę za bezumowne korzystanie (musiały być dwie sprawy, inaczej się nie da) i w obydwu sprawach operator bronił się zarzutem zasiedzenia, to sąd może uwzględnić zarzut i oddalić wniosek lub odrzucić zarzut i ustanowić służebność za wynagrodzeniem. Odrzucenie zarzutu zasiedzenia nie kończy postępowania nad ustanowieniem służebności, wręcz przeciwnie. Nie ma też czegoś takiego jak "wygranie batalii" w tej sprawie, po prostu sąd powołuje kolejnych biegłych w sprawie wyceny i sprawa trwa dalej. Sąd czasami wydaje postanowienie o odrzuceniu zarzutu zasiedzenia ale nie musi tego robić.
Jak więc było w twoim przypadku?
honefoss jest off-line  
22-11-2022, 12:26  
mila76
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie RE: bezumowne korzystanie z gruntu i ustanowienie służebności

Witam,
Fakt napisałam skrótem. Kancelaria prawna w naszym imieniu złożyła pozew do sądu przeciwko ENEA w sprawie odszkodowania za bezumowne korzystanie z naszego gruntu (10 lat wstecz), oraz druga sprawa dotyczyła ustanowienia służebności, na którym stoi słup (kratownica) oraz przebiega linia 110kV przez którą mieliśmy bardzo duży problem z podziałem areału na działki pod budowę domów jednorodzinnych. ENEA po pierwszej rozprawie poszła w kierunku zasiedzenia (złożyła wniosek) twierdząc, że ten słup i linia biegną na tej działce od lat 70 i tak przez 10 lat toczyła się batalia w Sądzie o to czy się należy zasiedzenie dla ENEI. Mieliśmy dużo dokumentów wyciągniętych z archiwum geodezji o tym, że ENEA w roku 1983 dokonała bez żadnych pozwoleń przebudowy słupa z pojedynczego na kratownicę oni natomiast twierdzili, że w tym roku była dokonana konserwacja. Udowodniliśmy, że to nie była żadna konserwacja tylko postawienie nowego słupa na czterech nogach jak również przy okazji linia 110kV zmieniła swój bieg (została przesunięta) czyli jednym słowem samowola budowlana ze strony ENEI. Sąd odrzucił wniosek ENEI o zasiedzenie w związku z tym wróciła na wokandę nasza sprawa o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z gruntu i służebność. Na dzień dzisiejszy Sąd powołał biegłego z zakresu energetyki w celu dokonania pomiarów powierzchni z jakiego obszaru ENEA będzie korzystała w celu dojazdu do słupa i linii w kwestii chociażby dokonywania konserwacji itp. Czekamy na opinię biegłego i mam nadzieję, że jest to końcowy etap do uzyskania odszkodowania...
mila76 jest off-line  
23-11-2022, 11:55  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.562
Domyślnie RE: bezumowne korzystanie z gruntu i ustanowienie służebności

Cytat:
Czekamy na opinię biegłego i mam nadzieję, że jest to końcowy etap do uzyskania odszkodowania...
Nie, to dopiero początek
Teraz biegły elektroenergetyk określa obszar niezbędny do wykonywania służebności. Powinien też od razu określić obszar oddziaływania linii - szerszy od pasa służebności. To bardzo ważne dla was, bo wynagrodzenie powinno zależeć od pasa oddziaływania a nie od pasa służebności. Jednak to wy musicie się tego domagać (operator sieci będzie protestował a sędziemu może być wszystko jedno...)
Po biegłym elektroenergetyku przyjdzie biegły geodeta który wyrysuje na mapie pas służebności. I znowu jak wyżej - trzeba domagać się, by wyrysował także obszar oddziaływania. Sam z własnej inicjatywy tego nie zrobi a bez tego rysunku może dojść do ustalenia zaniżonego wynagrodzenia.
Na koniec sąd powoła biegłego od wyceny. Czasami, gdy strony nie są zgodne a prawie nigdy nie są, tych biegłych od wyceny bywa kolejno nawet trzech...
Sprawa o ustanowienie służebności rzadko trwa krócej niż 3-4 lata (bez zarzutu zasiedzenia).
Sprawa o odszkodowanie powinna trwać krócej, bo tam nie ustala się obszaru oddziaływania (odszkodowanie jest tylko za pas służebności) jest więc mniej sporów.
honefoss jest off-line  
24-11-2022, 12:42  
mila76
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie RE: bezumowne korzystanie z gruntu i ustanowienie służebności

Dziękuję za odpowiedź i wyjaśnienie
Dodam jeszcze, że mamy zrobiony operat natężenia pola elektrycznego przez biegłego ze Stowarzyszenia Elektryków Polskich robiliśmy to w roku 2009 ze względu na to, iż nasza gmina nie chciała wydać warunków zabudowy, a tym samym pozwolić na podział areału na mniejsze działki ze względu na przebiegającą wzdłuż działek linię 110kV nadmienię, że na tym terenie nie ma planu przestrzennego zagospodarowania. Natężenie pola zgodnie z operatem nie przekroczy 9,5m od osi linii. W końcu po dostarczeniu do gminy operatu otrzymaliśmy warunki zabudowy z zapisem iż dom może zostać posadowiony na działce zgodnie z operatem natężenia czyli oddalony od linii osi minimum 9,5m. I tutaj już byliśmy stratni ponieważ ograniczenie to miało duży wpływ na potencjalnych klientów, którzy niestety często rezygnowali z zakupu działki... Uważam, że jest to też duży argument dla nas na plus w dalszej walce z ENEĄ. Pozdrawiam
mila76 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ służebność przesyłu i wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z gruntu (odpowiedzi: 1) Witam, posiadam działkę rolną w woj. dolnośląskie, gmina Oława, okolice Marcinkowic, 2,4ha. Na tej działce obecnie przebiega linia energetyczna sn,...
§ Bezumowne korzystanie z gruntu? (odpowiedzi: 1) Witam, Ponawiam moje pytanie... nikt nic niewie na ten temat? W 2006 roku w lutym w zamian za inna ziemię moja mama i ciocia dostały propozycję...
§ Bezumowne korzystanie z gruntu (odpowiedzi: 0) Witam mam podobny problem i proszę o pomoc. Jestem właścicielką w 1/3 domu i działki wraz z bratem i siostrą nie podzieliliśmy spadku tylko...
§ bezumowne korzystanie z gruntu? (odpowiedzi: 0) Witam, mam pytanie...W 2006 roku w lutym w zamian za inna ziemię moja mama i ciocia dostały propozycję zakupu działki.w pewnej gminie- nie było mowy...
§ Bezumowne korzystanie z gruntu (odpowiedzi: 4) Witam Mam pytanie odnośnie kosztów dzierżawy za użytkowanie gruntu bez zgody właściciela przez zakład energetyczny. Zakupiłem dom z działką, na...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 16:20.