podatek od sprzedaży darowizny - Forum Prawne

 

podatek od sprzedaży darowizny

witam, w 2009 roku otrzymałem od rodziców mieszkanie - darowiznę. w 2010 roku sprzedałem je za 400.000 zł i zamierzam w ciągu 2 lat całość tych pieniędzy przeznaczyć na kupno nowego mieszkania oraz dodatkowo na ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
02-01-2011, 09:43  
wolfus
Początkujący
 
Posty: 18
Domyślnie podatek od sprzedaży darowizny

witam,

w 2009 roku otrzymałem od rodziców mieszkanie - darowiznę.

w 2010 roku sprzedałem je za 400.000 zł i zamierzam w ciągu 2 lat całość tych pieniędzy przeznaczyć na kupno nowego mieszkania oraz dodatkowo na działkę budowlaną. Odpowiednio 300.000 zł na mieszkanie i 100.000 zł na działkę budowlaną.

Czy muszę zatem płacić podatek czy nie ?


pozdrawiam
wolfus jest off-line  
02-01-2011, 15:55  
wolfus
Początkujący
 
Posty: 18
Domyślnie RE: podatek od sprzedaży darowizny

podbijam pytanie
wolfus jest off-line  
08-01-2011, 15:21  
wolfus
Początkujący
 
Posty: 18
Domyślnie RE: podatek od sprzedaży darowizny

witam, ponownie podbijam, nikt nie wie ?

To nie poker. Cierpliwości. Bartata
wolfus jest off-line  
08-01-2011, 22:14  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.453
Domyślnie RE: podatek od sprzedaży darowizny

Na 100% nie odpowiem.

To kwestia ustalenia, co jest "własnym celem mieszkaniowym".
Swego czasu, jeszcze w czasach starej ulgi mieszkaniowej lubelski NSA orzekł, że kryterium "własnych potrzeb mieszkaniowe" będzie spełnione wówczas, gdy dom budowany będzie dla zaspokojenia podstawowych potrzeb mieszkaniowych podatnika, a nie w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych innych osób, w celu lokaty kapitału, w celach wypoczynkowych, rekreacyjnych. (Wyrok NSA z 12 lipca 2002 r., sygn. akt I SA/Lu 20/02)

Jeśli więc kupujesz mieszkanie + działkę, na której zbudujesz domek letniskowy, to US może zakwestionować prawo do zwolnienia w tej części jaka dotyczy wydatków na tę działkę.
Ale to tylko moje gdybanie, nie poparte praktyką.
TaxTex jest off-line  
08-01-2011, 23:40  
eddie44
Użytkownik
 
eddie44 na Forum Prawnym
 
Posty: 45
Domyślnie RE: podatek od sprzedaży darowizny

Dodam, że jeśli wydatkujesz te pieniądze w całości na "własne cele mieszkaniowe", czyli zakup mieszkania, domu, działki, remont mieszkania, czy domu, to nie zapłacisz podatku.
eddie44 jest off-line  
09-01-2011, 02:21  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.453
Domyślnie RE: podatek od sprzedaży darowizny

Cytat:
Napisał/a eddie44 Zobacz post
Dodam, że jeśli wydatkujesz te pieniądze w całości na "własne cele mieszkaniowe", czyli zakup mieszkania, domu, działki, remont mieszkania, czy domu, to nie zapłacisz podatku.
No właśnie wszystko rozbija się o to, że on chce kupić dwie odrębne nieruchomości. A więc jedna z nich raczej na pewno nie będzie służyć "własnemu celowi mieszkaniowemu".
TaxTex jest off-line  
09-01-2011, 08:13  
wolfus
Początkujący
 
Posty: 18
Domyślnie RE: podatek od sprzedaży darowizny

Cytat:
Napisał/a TaxTex Zobacz post
No właśnie wszystko rozbija się o to, że on chce kupić dwie odrębne nieruchomości. A więc jedna z nich raczej na pewno nie będzie służyć "własnemu celowi mieszkaniowemu".


Dlaczego nie ? to już nie można mieć dwóch mieszkań lub domów ? żyjemy w Państwie policyjnym ?

Chcę mieszkać troszkę w jednym i troszkę w drugim.

Poza tym zanim wybuduję dom to muszę gdzieś mieszkać, czyli kupuje mieszkanie, bo nie będę mieszkał na samej działce przecież.

Dodam ż na infolinii podatkowej i w różnych urzędach skarbowych 80 % osób mówi że mogę tak zrobić a 20 % osób że nie. Na interpretacje nie mam czasu czekać. I co tu robić teraz ?

Jak rozwiązać ten problem ?

pozdrawiam


znalazłem takie coś w tym wyroku:

"Niemniej – zgodnie z orzecznictwem w tym zakresie – okazuje się na przykład, że fakt posiadania kilku mieszkań nie stoi na przeszkodzie temu, aby nabywając kolejne, móc uznać, że dzieje się to w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych podatnika (wyrok Sądu Najwyższego z 12 lipca 2000 r., sygn. akt III RN 207/1999). Istotne jest jednak to, aby rzeczywiście wykorzystywać nabyte mieszkanie w tym celu, a nie dla realizacji innych potrzeb, jak np. potrzeb mieszkaniowych osób trzecich (wyrok NSA z 29 sierpnia 2002 r., sygn. akt I SA/Ka 1249/2001)"


a więc wnoiskuję z tego że można przeznaczyć pieniądze na kilka mieszkań ?
wolfus jest off-line  
10-01-2011, 01:21  
eddie44
Użytkownik
 
eddie44 na Forum Prawnym
 
Posty: 45
Domyślnie RE: podatek od sprzedaży darowizny

Chyba masz rację, bo obecnie nie ma mowy o "zaspokojeniu podstawowych potrzeb mieszkaniowych podatnika" lecz o "własnych celach mieszkaniowych". Nie doczytałem się ani słowa na temat drugiego mieszkania, domu lub działki.
Z całą pewnością nie może być to domek rekreacyjny.
eddie44 jest off-line  
15-01-2011, 18:38  
wolfus
Początkujący
 
Posty: 18
Domyślnie RE: podatek od sprzedaży darowizny

dziękuje, może jeszcze ktoś coś na ten temat napisać, ponieważ stoje właśnie przed decyzją zakupu działki a wciąż nie ma tej pewności. Pozdrawiam
wolfus jest off-line  
16-01-2011, 11:00  
eddie44
Użytkownik
 
eddie44 na Forum Prawnym
 
Posty: 45
Domyślnie RE: podatek od sprzedaży darowizny

Żeby mieć pewność, to złóż do Urzędu Skarbowego pismo z prośbą o interpretację tego zapisu odnoszącego się do "własnych celów mieszkaniowych".
eddie44 jest off-line  
16-01-2011, 11:13  
wolfus
Początkujący
 
Posty: 18
Domyślnie RE: podatek od sprzedaży darowizny

problem w tym że nie mam czasu 3miesiące na interpretacje.
wolfus jest off-line  
16-01-2011, 11:34  
eddie44
Użytkownik
 
eddie44 na Forum Prawnym
 
Posty: 45
Domyślnie RE: podatek od sprzedaży darowizny

wolfus, zgodnie z wyrokiem, który sam przytoczyłeś (wyrok Sądu Najwyższego z 12 lipca 2000 r., sygn. akt III RN 207/1999) jasno wynika, że zakup mieszkania oraz działki może być traktowane jako własny cel mieszkaniowy. W przepisie nie ma ani słowa na temat ograniczenia co do ilości mieszkań/działek, jest ono co do sposobu przeznaczenia tej/tych nieruchomości.
eddie44 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ podatek od darowizny sprzedaży (odpowiedzi: 3) Chcę odsprzedać lub podarować (co lepsze) sąsiadowi udział w drodze którą nabyłem 2 lata temu jej całkowita powierzchnia to 120m2 (stanowi ona drogę...
§ Podatek od sprzedaży darowizny (odpowiedzi: 2) Witam. 2 lata temu otrzymałem darowizną nieruchomość. Wiem, że bez podatku dochodowego mogę ją sprzedać po upływie 5 lat. Wiem również, że w...
§ Podatek od sprzedaży darowizny (odpowiedzi: 3) Witam, Ponad 5 lat temu małżeństwo otrzymało darowiznę w postaci mieszkania wraz z przypisanym mu gruntem. Nastąpił jednak (bliżej mi nieznany) błąd...
§ Podatek od sprzedaży darowizny (odpowiedzi: 5) Dostałam darowiznę we maju 2009r. Aktualnie chciałabym ją sprzedać. Czy mogę ją sprzedać przed upływem 5 lat bez ponoszenia kosztów podatku? czy jest...
§ podatek o darowizny i od sprzedaży? (odpowiedzi: 8) witam Tato chce w drodze darowizny przekazać mi 38 metrowe mieszkanie ( żona nie żyje, innych dzieci nie ma). Zapłacę zatem podatek oddarowizny 3%...
§ Podatek od sprzedaży darowizny (odpowiedzi: 3) Witam, Mam pytanie odnośnie sprzedaży darowizny. Otrzymałem przedmiot od znajomego w darowiźnie. Jest to wirtualna rzecz z pewnego potralu...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 01:19.