podatek od darowizny - Forum Prawne

grzesiek122

Mam takie pytanie, żonie dziadkowie chcą przepisać mieszkanie własnościowe w formie darowizny.Zony mama zyje (córka dziadków) zona ma także jeszcze rodzeństwo, jednak mama odstępuje to mieszkanie nam. Wobec tego mam pytania:
1.W jakiej formie najlepiej aby było to mieszkanie zapisane. w spadku czy jako darowizna ?
2. Czy bedziemy musieli płacić podatek za przepisanie tego mieszkania na żone.Proszę o odpis dziękuje.

Ps.Wszystkiego dobrego w Nowym Roku

TaxTex

Jeśli pytasz o ewentualny zachowek dla rodzeństwa, to właściwszym będzie forum "prawo spadkowe".

Co do podatku, to zależy czy w umowie darowizny zostanie wyraźnie określone, że mieszkanie ma wejść do majątku wspólnego Twojego i żony, czy do majątku odrębnego żony. W tym pierwszym przypadku musiałbyś zapłacić podatek od swojej połowy (żona będzie zwolniona). W drugim przypadku podatku nie będzie, ale mieszkanie będzie wyłączną własnością żony.
Oczywiście nic nie stoi na przeszkodzie, żebyście później aktem notarialnym rozszerzyli wspólność majątkową na to mieszkanie.

grzesiek122

Bardzo dziękuje za bardzo czytelną i szczegółową odpowiedź. A czy kolega może orientuje się jakie koszty mniej wiecej poniesiemy u notariusza? jak oni to liczą?

TaxTex

Maksymalne stawki taksy notarialnej wynoszą - w zależności od wartości przedmiotu umowy:

1) do 3 000 zł - 100 zł;
2) powyżej 3 000 zł do 10 000 zł - 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3 000 zł;
3) powyżej 10 000 zł do 30 000 zł - 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł;
4) powyżej 30 000 zł do 60 000 zł - 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł;
5) powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł - 1 010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł;
6) powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł - 4 770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł;
7) powyżej 2 000 000 zł - 6 770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł,

Przy czym, w przypadku darowizny mieszkania między członkami bliskiej rodziny (I grupa podatkowa) stawka maksymalna jest obniżona o połowę w stosunku do podanych wyżej kwot i nie może być wyższa niż 7.500 zł.

Od umowy majątkowej małżeńskiej notariusz może pobrać maksymalnie 400 zł.
Oczywiście stawki te mogą być niższe. Zwłaszcza w dużych miastach zdarzają się notariusze, z którymi można negocjować opłatę.

grzesiek122

czyli jak dobrze rozumiem mieszkanie warte mniej wiecej jest 140 000 zł to koszt notariusza 1010 zł ???