Sprzedaż nieruchomości czy zapłacę podatek ??? - Forum Prawne

 

Sprzedaż nieruchomości czy zapłacę podatek ???

Dzień dobry Pytanie moje dotyczy sprzedaży nieruchomości (okres 5 lat jeszcze nie minął, minie w przyszłym roku). Nieruchomość zakupiona 2006 (czerwiec podpisanie aktu). Jestem zmuszony sprzedać mieszkanie. Chciałbym kupić po sprzedaży drugie, dlatego zamierzam napisać ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
17-02-2011, 12:29  
mef2001
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Sprzedaż nieruchomości czy zapłacę podatek ???

Dzień dobry

Pytanie moje dotyczy sprzedaży nieruchomości (okres 5 lat jeszcze nie minął, minie w przyszłym roku).

Nieruchomość zakupiona 2006 (czerwiec podpisanie aktu). Jestem zmuszony sprzedać mieszkanie. Chciałbym kupić po sprzedaży drugie, dlatego zamierzam napisać do US o zamiarze wydatkowania przychodu ze sprzedaży mieszkania w ciągu 2 lat na cele mieszkaniowe. Jednak mieszkanie chcę kupić na kredyt w oczywiście ciągu tych 2 lat a przychód wykorzystać na inne cele. Wiem, że jako kupiłem mieszkanie w 2006 obowiązują mnie przy sprzedaży zasady, które obowiązywały do końca 2006 roku. Proszę o odpowiedź czy istnieje możliwość finansowania nieruchomośći z kredytu, mimo, że zadeklaruję wydatkowanie przychodu se sprzedaży na cele mieszkaniowe. Znalazłem interpretację, która mówi, że jest to możliwe. Ale chciałbym się upewnić.

Dziękuję za odpowiedź
mef2001 jest off-line  
17-02-2011, 16:59  
Doraj
Użytkownik
 
Posty: 297
Domyślnie RE: Sprzedaż nieruchomości czy zapłacę podatek ???

Ryzykowne.
Jeżeli urząd dowie się o kredycie - a może to wynikać np. z aktu notarialnego zakupu nieruchomości, będzie utrzymywał, że nie wydatkowałaś przychodu ze sprzedaży starrego mieszkania na cele mieszkaniowe i odmówi prawa do zwolnienia.

Do mieszkaniowki zaliczyz spłaty rat (kapitałowych i odsetki) od kredytu.
Doraj jest off-line  
17-02-2011, 19:22  
mef2001
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Sprzedaż nieruchomości czy zapłacę podatek ???

Dziękuję. Znalazłem gdzieś w internecie interpretacje z jakiegoś urzędu na wniosek podatnika, która mówi:

"jeżeli podatnik nie wydał pieniędzy na dany cel, ale wziął na ten cel kredyt, oświadczył zaś, że wydał na dany cel przychód, to mógł wtedy skorzystać ze zwolnienia, ale nie będzie mógł wydatków na spłatę tego kredytu uwzględnić przy przeznaczeniu przychodu na cele mieszkaniowe podczas następnych sprzedaży nieruchomości)"

??? Może ktoś spotkał się z podobnym przypadkiem ???
mef2001 jest off-line  
17-02-2011, 20:23  
Doraj
Użytkownik
 
Posty: 297
Domyślnie RE: Sprzedaż nieruchomości czy zapłacę podatek ???

Wg mnie nadal ryzykowne.

Miałem sprawę, gdzue podatnik wydał kasę na cel mieszkaniowy, lecz wziąl na to kredyt, choć utrzymywał, że faktycznie przeznaczył na to kasę nie z kredytu, lecz ze wcześniejszej sprzedży mieszkania.

Zarówno urząd skarbowy jak i izba skarbowa odmówiły prawa do zwolnienia. Nie wiem jaki los był tej sprawy dalej - mam na myśli sąd.

Generalnie jednak pchasz sie sam/a w kłopoty.
Doraj jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ podatek od sprzedaży nieruchomości a zakup wspólnej nieruchomości (odpowiedzi: 9) Witam serdecznie. Będę sprzedawała mieszkania odziedziczone po Rodzicach - od momentu uzyskania spadku nie minęło 5 lat. Pieniądze ze sprzedaży...
§ Czy zapłacę podatek?? (Nieruchomość) (odpowiedzi: 2) Witam, Czy może mi ktoś pomóc i poradzić. Nie wiem czy dobrze zrozumiałem. W 2010 r kupiłem mieszkanie za 76.000 a w 2015 sprzedałem za 74.000, Czy...
§ sprzedaż nieruchomości nabytej przed 2007 a podatek od sprzedaży (odpowiedzi: 6) Witam.Otórz moj znajomy ma powazny probem. Otórz odziedziczyl ziemie po swojej żonie akt notarialny byl spisany w 2005 roku. zapłacił podatek od...
§ Podatek od darowizn i podatek od sprzedaży nieruchomości - jak uniknąć (odpowiedzi: 4) Witam, mam następującą sprawę. Rodzicę są właścicielami mieszkania - kupili je w 2007 roku. Kombinuję jak doprowadzić do tego aby mieszkanie...
§ Podatek Pcc / Podatek od dochodu ze sprzedaży nieruchomości (odpowiedzi: 6) Witam, znajomy sprzedał nam taniej pół domku, w którym mieszkał. Sprzedał taniej bo znamy się bardzo dobrze, a on przeprowadzał się do innego...
§ Czy zapłacę podatek od dochodu ze sprzedaży nieruchomości? (odpowiedzi: 3) Witam, niestety przepisy dotyczące podatku od dochodu ze sprzedaży nieruchomości są bardzo niejasne i niestety nie znalazłem nigdzie odpowiedzi na...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:35.