Sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku - Forum Prawne

 

Sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku

Dzień dobry. Pisze w imieniu mojej mamy która otrzymała po swoim ojcu w spadku działkę budowlana oraz mieszkanie. Było to 3 lata temu (proces spadkowy już za nami, mama jest właścicielką) Chciałaby to teraz sprzedać, ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
27-02-2011, 12:49  
Koobe
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie Sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku

Dzień dobry.

Pisze w imieniu mojej mamy która otrzymała po swoim ojcu w spadku działkę budowlana oraz mieszkanie.
Było to 3 lata temu (proces spadkowy już za nami, mama jest właścicielką)
Chciałaby to teraz sprzedać, czy jest taka możliwość, jak to jest z podatkami?
Wspominała coś że może sprzedać dopiero po 5 latach bo wcześniej zapłaci jakiś duży podatek, jak to jest?

Będę wdzięczny za pomoc i radę.

Pozdrawiam.
Koobe jest off-line  
27-02-2011, 15:20  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.708
Domyślnie RE: Sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku

"3 lata temu" to znaczy w 2007 r. czy w 2008 r.?
TaxTex jest off-line  
27-02-2011, 16:04  
Koobe
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: Sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku

w 2008
Koobe jest off-line  
27-02-2011, 20:14  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.708
Domyślnie RE: Sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku

W takim razie, aby uniknąć podatku musi całość dochodu (czyli prawie całą kwotę otrzymaną ze sprzedaży) przeznaczyć na własny cel mieszkaniowy np. zakup mieszkania, działki budowlanej, remont mieszkania.
Jeśli przeznaczy tylko część - będzie zwolniona tylko częściowo.

Może też odczekać 5 lat od końca roku nabycia - wówczas sprzedaż nie będzie opodatkowana. Skoro nabycie nastąpiło w 2008 r., to 5 lat minie 31 grudnia 2013 r.
TaxTex jest off-line  
27-02-2011, 22:01  
Koobe
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: Sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku

Dziękuje za odpowiedź.
Rozumiem że będzie trzeba jakoś udokumentować US na co poszły pieniądze ze sprzedaży żeby uniknąć podatku?
Koobe jest off-line  
20-09-2011, 23:01  
madziocha1980
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: Sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku

Ja również otrzymałam dom w spadku po rodzicach razem z 3 siostrami i 1 bratem dodam iz tata nie zyje już 7 lat mama zmarła w zeszłym roku na dniach chcemy sprzedac dom i słyszałyśmy że jest parę sposobów na nie płacenie podatku dostaniemy po 20 tyś zł. Z tego mamy (podobno zapłacić 19% podatku od 15 tyś bo po tacie juz nie tylko po mamie płacimy )rachunki nie wchodzą w rachube bo chce przeznaczyc pieniądze na inny cel ,pomóżcie plis kazdemu coś w głowie świta ale nikt nie wie do końca jak z tym podatkiem jest podobno nie płacą sprzedajacy jeżeli kupujący zapłaci podatek czy to prawda a może znacie inne sposoby .
madziocha1980 jest off-line  
21-09-2011, 23:36  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.708
Domyślnie RE: Sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku

Cytat:
Napisał/a madziocha1980 Zobacz post
podobno nie płacą sprzedajacy jeżeli kupujący zapłaci podatek.
Tak, tyle że podatek od czynności cywilnoprawnych. Podatek od dochodu ze zbycia nieruchomości płaci zbywca.

Cytat:
Napisał/a madziocha1980 Zobacz post
może znacie inne sposoby .
Nie ma innych sposobów. Jedyna możliwość jaką daje ustawodawca na uniknięcie 19% podatku jest przeznaczenie środków uzyskanych ze sprzedaży na własny cel mieszkaniowy.
TaxTex jest off-line  
24-09-2011, 10:26  
gollo
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku

Witam
ja mam podobne pytanie
Otrzymałam od rodziców mieszkanie - akt notarialny z maja 2011 (męża nie ma w tym akcie była to darowizna tylko na mnie). Chcemy sprzedać mieszkanie w grudniu i przeznaczyć pieniądze na zakup działki i budowę domu. Czy muszę gdzieś to zgłosić? wypełnić jakiś kwit- żeby nie płacić podatku.
Napiszcie jak to zrobić technicznie.
gollo jest off-line  
24-09-2011, 20:36  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.708
Domyślnie RE: Sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku

Tutaj masz opisane:
PIT39 - podatki roczne - Nieruchomości - PITy roczne 2010 - pit-39 (nieruchomości)
TaxTex jest off-line  
05-03-2012, 12:01  
Koobe
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: Sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku

Prosze wybaczyć odkopanie ale mam nadal wątpliwości.
Powyższy link dotyczy zbytku nieruchomości do 2011 roku, mamy teraz 2012. Czyli teraz mam czas do 30 kwietnia 2013 roku?
Jeżeli przeznaczę 100% kwoty uzyskanej ze sprzedaży na wykończenie zakupinego wcześniej domu w stanie surowym to uniknę wysokiego podatku?
Musze to jakoś zapewne udokumentować, czy faktury/rachunki/paragony wystarczą?
Koobe jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ darowizna nieruchomości otrzymanej w spadku (odpowiedzi: 14) W spadku po rodzicach troje rodzeństwa otrzymało nieruchomość (dom i działka). Jakie są możliwości przekazania tej nieruchomości lub jej części...
§ spzadaż nieruchomości otrzymanej w spadku,a podatek (odpowiedzi: 15) Jak wygląda sprawa podatku od sprzedazy nieruchomości otrzymanej w spadku: część nieruchomości otrzymana w wyniku prawomocnego postanowienia z 2011...
§ sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku (odpowiedzi: 4) Czy możliwość nie płacenia podatku dochodowego istnieje tylko w tych dwóch przypadkach: - po upływie 5 lat, - przeznaczeniu na inne potrzeby...
§ sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku (odpowiedzi: 3) Witam. Ponad rok temu zmarła moja mama, pozostawiając mnie i siostrze w spadku dom (mama była wdową, jesteśmy z siostrą jedynymi spadkobiercami)....
§ PIT, PCC i sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku. (odpowiedzi: 1) Witam, na skutek śmierci mojej żony część naszego majątku wspólnego stała się własnością siostry żony. Część ta wg cen rynkowych jest warta ok....
§ Darowizna części nieruchomości otrzymanej w spadku a podatki (odpowiedzi: 2) Witam.Rok temu otrzymałem w spadku 1/2 pewnej nieruchomości.Ponieważ to spadek po rodzicu zostałem zwolniony z podatku,składając wcześniej stosowne...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 02:41.