Sprzedaż nieruchomości i podatki - Forum Prawne

mati_mat

Witam!

Chciałbym się dowiedzieć w jaki sposób najbardziej korzystny (oczywiście dla mnie) mogę sprzedać udział w nieruchomości. Nieruchomość jest podzielona pomiędzy kilkoma współwłaścicielami. Mój ojciec chce przekazać swój udział dla mnie a ja łącznie z moim chcę sprzedać innemu współwłaścicielowi.
Jaki i czy w ogóle będę musiał odprowadzić podatek od przekazanego udziału od ojca i od sprzedaży tych udziałów?

Nadmienię, iż jeden ze współwłaścicieli chce to zrobić w formie rozprawy sądowej (przekazywanie swoich udziałów w różnych formach - odpłatnie lub też nieodpłatnie od pozostałych współwłaścicieli)

TaxTex

Darowizna od ojca jest zwolniona z podatku.

Podatek od sprzedaży wynosi 19% dochodu, czyli w tym przypadku - praktycznie całego przychodu ze sprzedaży. Można go uniknąć przeznaczając całość otrzymanych środków na własny cel mieszkaniowy.

I jeszcze pytanie ode mnie:
Kiedy i w jakiej formie ojciec nabył swój udział?

mati_mat

Ojciec, jak i pozostali nabyli spadek po zmarłym ojcu (moim dziadku) jakieś 10 lat temu a ja odziedziczyłem spadek w testamencie po zmarłej babci 4 lata temu.

TaxTex

4 lata temu, to znaczy w 2007 r.?

Ojciec powinien sam sprzedać swój udział, a Ci - przekazać gotówkę (darowiznę trzeba zgłosić - będzie bez podatku). Ty powinieneś albo poczekać jeszcze (aż minie 5 lat od końca roku, w którym zmarła babcia) albo też - jeśli masz taką możliwość - zameldować się w tym domu/mieszkaniu na 1 rok. Tylko w ten sposób możesz uniknąć podatku od sprzedaży swojej części.

mati_mat

Bardzo dziękuję za informację. Muszę jednak przemyśleć całą sytuację, aby wyszło jak najlepiej.
Pozdrawiam!