Sprzedaż nieruchomości i podatki - Forum Prawne

 

Sprzedaż nieruchomości i podatki

Witam! Chciałbym się dowiedzieć w jaki sposób najbardziej korzystny (oczywiście dla mnie) mogę sprzedać udział w nieruchomości. Nieruchomość jest podzielona pomiędzy kilkoma współwłaścicielami. Mój ojciec chce przekazać swój udział dla mnie a ja łącznie z ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
08-08-2011, 21:46  
mati_mat
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Sprzedaż nieruchomości i podatki

Witam!

Chciałbym się dowiedzieć w jaki sposób najbardziej korzystny (oczywiście dla mnie) mogę sprzedać udział w nieruchomości. Nieruchomość jest podzielona pomiędzy kilkoma współwłaścicielami. Mój ojciec chce przekazać swój udział dla mnie a ja łącznie z moim chcę sprzedać innemu współwłaścicielowi.
Jaki i czy w ogóle będę musiał odprowadzić podatek od przekazanego udziału od ojca i od sprzedaży tych udziałów?

Nadmienię, iż jeden ze współwłaścicieli chce to zrobić w formie rozprawy sądowej (przekazywanie swoich udziałów w różnych formach - odpłatnie lub też nieodpłatnie od pozostałych współwłaścicieli)
mati_mat jest off-line  
08-08-2011, 21:59  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.479
Domyślnie RE: Sprzedaż nieruchomości i podatki

Darowizna od ojca jest zwolniona z podatku.

Podatek od sprzedaży wynosi 19% dochodu, czyli w tym przypadku - praktycznie całego przychodu ze sprzedaży. Można go uniknąć przeznaczając całość otrzymanych środków na własny cel mieszkaniowy.

I jeszcze pytanie ode mnie:
Kiedy i w jakiej formie ojciec nabył swój udział?
TaxTex jest off-line  
09-08-2011, 20:00  
mati_mat
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Sprzedaż nieruchomości i podatki

Ojciec, jak i pozostali nabyli spadek po zmarłym ojcu (moim dziadku) jakieś 10 lat temu a ja odziedziczyłem spadek w testamencie po zmarłej babci 4 lata temu.
mati_mat jest off-line  
09-08-2011, 23:41  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.479
Domyślnie RE: Sprzedaż nieruchomości i podatki

4 lata temu, to znaczy w 2007 r.?

Ojciec powinien sam sprzedać swój udział, a Ci - przekazać gotówkę (darowiznę trzeba zgłosić - będzie bez podatku). Ty powinieneś albo poczekać jeszcze (aż minie 5 lat od końca roku, w którym zmarła babcia) albo też - jeśli masz taką możliwość - zameldować się w tym domu/mieszkaniu na 1 rok. Tylko w ten sposób możesz uniknąć podatku od sprzedaży swojej części.
TaxTex jest off-line  
10-08-2011, 20:37  
mati_mat
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Sprzedaż nieruchomości i podatki

Bardzo dziękuję za informację. Muszę jednak przemyśleć całą sytuację, aby wyszło jak najlepiej.
Pozdrawiam!
mati_mat jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Podatki w nieruchomościach (odpowiedzi: 1) Witam. Prowadzę handlową działalność gospodarczą. Zastanawiam się nad rozszerzeniem jej o PKD 68.1 (Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny...
§ Handel nieruchomościami a podatki (odpowiedzi: 2) Witam ;) Mam pomysł na biznes ale boję się, że wszystkie zyski szlag trafi przez podatki. Chciałabym założyć działalność gospodarczą a nie robić...
§ Podatki od nabytej nieruchomości (odpowiedzi: 7) Kochani proszę Was o pomoc. Moja mama dostała mieszkanie w spadku, mama to mieszkanie przepisała mnie w poniedziałek .To mieszkanie chciałabym...
§ Darowizna części nieruchomości otrzymanej w spadku a podatki (odpowiedzi: 2) Witam.Rok temu otrzymałem w spadku 1/2 pewnej nieruchomości.Ponieważ to spadek po rodzicu zostałem zwolniony z podatku,składając wcześniej stosowne...
§ podatki od sprzedaży nieruchomości (odpowiedzi: 2) Witam , Chciałbym sie dowiedziec jakie mam opcje. Pokazalo sie fajne mieszkanko do kupienia, tata zgodził sie wyłożyć gotówkę na mieszanie...
§ Nieruchomość, darowizna, podatki (odpowiedzi: 4) Witam Od razu przejdę do rzeczy W lipcu 2010 r. otrzymam w darowiźnie od brata mieszkanie, w którym aktualnie mieszkam wraz z żoną (ja zameldowany...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 21:12.