czy w tej sytuacji lepiej darowizna czy sprzedaż? - Forum Prawne

 

czy w tej sytuacji lepiej darowizna czy sprzedaż?

Witam, następująca sytuacja: osoby w związku partnerskim (nie małżeństwo, ale żyjące ze sobą od lat), jedna osoba jest właścicielem 30% mieszkania, druga 70% mieszkania (w którym oboje aktualnie mieszkają). Podejmują decyzję o rozstaniu i osoba ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
09-08-2011, 13:35  
aberade
Użytkownik
 
Posty: 113
Domyślnie czy w tej sytuacji lepiej darowizna czy sprzedaż?

Witam,
następująca sytuacja:
osoby w związku partnerskim (nie małżeństwo, ale żyjące ze sobą od lat), jedna osoba jest właścicielem 30% mieszkania, druga 70% mieszkania (w którym oboje aktualnie mieszkają). Podejmują decyzję o rozstaniu i osoba z 30% udziałów chce przekazać swoją część praw do mieszkania drugiej osobie - w jaki sposób najlepiej (najkorzystniej finansowo) to zrobić?
Czy nasze prawo przewiduje w takiej sytuacji traktowanie partnera jak członka bliskiej rodziny, czy brak formalizacji związku zupełnie przekreśla trafienie do innej niż 3. grupy podatkowej?

Mieszkanie zostało kupione lata temu za 150 tys., osoba z 30% udziałów miała bardzo mały wkład (w momencie zakupu oraz później, na etapie utrzymywania, wyposażania itd. - wszystko finansowała de facto osoba z 70% udziałów). Czy można w dniu dzisiejszym dokonać sprzedaży 30% między współwłaścicielami, po cenie z okresu kupna? Obecnie mieszkanie ma wartość rynkową ok. 300-350tys.

Proszę o odpowiedź, pozdrawiam
aberade jest off-line  
10-08-2011, 00:45  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.453
Domyślnie RE: czy w tej sytuacji lepiej darowizna czy sprzedaż?

Co do darowizny, to konkubent to 3. grupa.

Co do sprzedaży, to można dokonać po takiej cenie, jaką obie strony ustalą, ale podatek płaci się od ceny rynkowej.
TaxTex jest off-line  
10-08-2011, 09:56  
aberade
Użytkownik
 
Posty: 113
Domyślnie RE: czy w tej sytuacji lepiej darowizna czy sprzedaż?

Dziękuję, tak myślałam.

A jeśli chodzi o podatek, to jak ta kwestia wygląda: mieszkanie kupione w roku 2005, w 2011 nastąpiłaby sprzedaż 30% między współwłaścicielami. Kto płaci podatek i w jakiej wysokości?

Jeszcze raz dziękuję i pozdrawiam
aberade jest off-line  
10-08-2011, 20:28  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.453
Domyślnie RE: czy w tej sytuacji lepiej darowizna czy sprzedaż?

Nikt nie płaci podatku, bo sprzedaż następuje po upływie 5 lat od roku nabycia mieszkania.
TaxTex jest off-line  
10-08-2011, 21:03  
aberade
Użytkownik
 
Posty: 113
Domyślnie RE: czy w tej sytuacji lepiej darowizna czy sprzedaż?

Czyli odpowiedź na moje pytanie "czy w tej sytuacji lepiej darowizna czy sprzedaż?" brzmi: sprzedaż
Bardzo Ci dziękuję i serdecznie pozdrawiam
aberade jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Darowizna od rodziców na zakup mieszkania dla małżeństwa, jak lepiej? (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie, Opiszę krótko moją sytuacje. Jestem obywatelem Polski od 2015 roku, moja żona ma obywatelstwo Białoruskie i kartę tymczasowego...
§ Darowizna - najlepsze rozwiązanie zaistniałej sytuacji (odpowiedzi: 1) Witam Jak w temacie mam problem z darowizną, którą mam otrzymać. Sytuacja jest następująca: Mam wujka (brat mamy) który ma mi przepisać dom z...
§ Darowizna jak odzyskac w tej sytuacji (odpowiedzi: 5) Witam.Bardzo proszę o pomoc. Proszę o opinie czy w mojej sytuacji mogę odzyskać część darowizny. Opisze dokładnie moją sytuacje : W 2004r matka...
§ Spadek czy darowizna? Co taniej i lepiej? (odpowiedzi: 1) Ojciec chce ofiarować synowi działkę. Jest to obojętne, czy zrobi to za życia - czy po śmierci (syn jest uczciwy i nie sprzeda działki za życia...
§ darowizna czy testament od rodziców?Co lepiej (odpowiedzi: 1) Witam, moi rodzice posiadają działkę rolną 1,35 ha. Zdecydowałem z żoną, że wybudujemy na niej domek letniskowy. Mam jeszcze dwoje rodzeństwa....
§ Darowizna czy lepiej spadek (odpowiedzi: 4) Witam Mam brata i siostrę. Rodzice chcieliby abym razem z żoną rozbudował istniejący domek i tam zamieszkał. 1)Chcieliby nam to przepisać (mi i...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 05:09.