Podatek od sprzedanej nieruchomości - Forum Prawne

 

Podatek od sprzedanej nieruchomości

Witam! Sytuacja wygląda następująco. Mam do spłacenia długi (konkretnie babcia) i jedyna szansą jest sprzedanie mieszkania, które było wykupione 4 lata temu. Więc jeszcze rok zanim będzie niższy podatek od sprzedaży. Jednak wyczytałem, że jeśli ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
10-08-2011, 17:06  
Draer
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie Podatek od sprzedanej nieruchomości

Witam!
Sytuacja wygląda następująco. Mam do spłacenia długi (konkretnie babcia) i jedyna szansą jest sprzedanie mieszkania, które było wykupione 4 lata temu. Więc jeszcze rok zanim będzie niższy podatek od sprzedaży. Jednak wyczytałem, że jeśli za pozyskane pieniądze zakupi się inna nieruchomość można uniknąć płacenia podatku.

Chciałem się dowiedzieć jak to będzie wyglądać jeśli znacznie większą cześć przeznaczy się na spłacenie długów, a tą znacznie mniejszą część na zakup (jeśli to w ogóle będzie możliwe :/) kawalerki.

Pozdrawiam,
Michał
Draer jest off-line  
10-08-2011, 18:37  
paulina22
Użytkownik
 
Posty: 48
Domyślnie RE: Podatek od sprzedanej nieruchomości

mialam identyczna sytuacje. pieniadze ze sprzedazy mieszkania musisz w pelni wykorzystac na remont lub zakup nieruchomosci, wowczas nie placisz podatku
paulina22 jest off-line  
10-08-2011, 19:12  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.442
Domyślnie RE: Podatek od sprzedanej nieruchomości

4 lata temu? To znaczy w 2007 r.?

Jeśli tak, to ulga, o której piszesz w ogóle nie ma zastosowania.
Zamiast tego ma zastosowanie ulga meldunkowa - możesz sprzedać mieszkanie bez podatku jeśli przez rok byłaś w nim zameldowana.
TaxTex jest off-line  
12-08-2011, 16:11  
Draer
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Podatek od sprzedanej nieruchomości

Tak, w 2007r. No babunia jest tam zameldowana od 30 ponad lat? Więc w takim razie można sprzedawać bez obawy o podatek? Dziękuje bardzo za odpowiedzi
Draer jest off-line  
12-08-2011, 20:56  
aniahehe
Początkujący
 
Posty: 29
Domyślnie RE: Podatek od sprzedanej nieruchomości

A co z gruntem należącym do mieszkania? Znalazłam informację,że wtedy należy odprowadzić podatek,że ulga meldunkowa nie obowiązuje? W związku z tym mam parę pytań.
1. czy mogę odprwoadzić podatek od samego gruntu?
2. czy mogę sama dokonać wyceny gruntu na podstawie podobnych transakcji gruntów w mojej miejscowości?
3. czy mogę w akcie notarialnym rozdzielić kwoty ile za lokal a ile za grunt do niego należący mimo,że nie posiadam takiego podziału w swoim akcie notarialnym?
4. i czy wówczas będę musiała uiścić tylko podatek za różnicę w cenie za ten grunt?
aniahehe jest off-line  
13-08-2011, 10:10  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.442
Domyślnie RE: Podatek od sprzedanej nieruchomości

Cytat:
Napisał/a aniahehe Zobacz post
A co z gruntem należącym do mieszkania? Znalazłam informację,że wtedy należy odprowadzić podatek,że ulga meldunkowa nie obowiązuje? W związku z tym mam parę pytań.
1. czy mogę odprwoadzić podatek od samego gruntu?
2. czy mogę sama dokonać wyceny gruntu na podstawie podobnych transakcji gruntów w mojej miejscowości?
3. czy mogę w akcie notarialnym rozdzielić kwoty ile za lokal a ile za grunt do niego należący mimo,że nie posiadam takiego podziału w swoim akcie notarialnym?
4. i czy wówczas będę musiała uiścić tylko podatek za różnicę w cenie za ten grunt?
Ulga meldunkowa obowiązuje także na grunt. Jest to co prawda sprawa sporna, ale takie podejście jest akceptowane ostatnio przez sądy. W dodatku wątpliwości dotyczą tylko działek zabudowanych domem jednorodzinnym. W przypadku mieszkań z udziałem w gruncie pod blokiem - nie ma żadnych wątpliwości.
TaxTex jest off-line  
14-08-2011, 21:27  
aniahehe
Początkujący
 
Posty: 29
Domyślnie RE: Podatek od sprzedanej nieruchomości

aha dzięki za pomoc
aniahehe jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Podatek od sprzedanej rzeczy (odpowiedzi: 4) Witam, mam pytanie zapewne banalne, ale proszę o wyjaśnienie szczegółowo gdyż mam 20 lat i jestem studentem. W ostatnim czasie sprzedawałem...
§ Podatek od sprzedanej nieruchomości przed upływem 5 lat. (odpowiedzi: 1) Mija już 2 lata od sprzedaży działki ( została sprzedana przed upływem 5 lat, więc podlega podatkowi 21%) Czy teraz muszę składać jakieś zeznanie do...
§ Co można wymontować ze sprzedanej nieruchomości? (odpowiedzi: 1) Witam, Nie wiem czy to odpowiedni dział, jeśli nie, proszę o przeniesienie postu. Chciałam spytać czy właściciele nieruchomości po sprzedaży tejże...
§ Podatek od sprzedanej domeny (odpowiedzi: 6) W poprzednim moim temacie pytalem o podatek. Ale nikt nie odpowiedzial... No wiec tak wyglada moja sprawa: Za tydzien sprzedaje 2 domeny dla firmy...
§ Podatek od sprzedanej nieruchomosci (odpowiedzi: 12) Witam wszystkich i proszę o pomoc. Moja partnerka w 2009 sprzedała nieruchomość. Kwotę uzyskaną ze sprzedaży podzielono na dwie części pomiędzy nią...
§ Podatek od sprzedanej działki. (odpowiedzi: 4) Witam. Mam działkę od około 10 lat. Został tam także pobudowany dom parterowy około 7 lat temu. Ulgi podatkowe się skończyły. Czy przy sprzedaży...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:59.