Podatek od sprzedanej nieruchomości - Forum Prawne

Draer · 10-08-2011, 17:06

Witam!
Sytuacja wygląda następująco. Mam do spłacenia długi (konkretnie babcia) i jedyna szansą jest sprzedanie mieszkania, które było wykupione 4 lata temu. Więc jeszcze rok zanim będzie niższy podatek od sprzedaży. Jednak wyczytałem, że jeśli za pozyskane pieniądze zakupi się inna nieruchomość można uniknąć płacenia podatku.

Chciałem się dowiedzieć jak to będzie wyglądać jeśli znacznie większą cześć przeznaczy się na spłacenie długów, a tą znacznie mniejszą część na zakup (jeśli to w ogóle będzie możliwe :/) kawalerki.

Pozdrawiam,
Michał

paulina22 · 10-08-2011, 18:37

mialam identyczna sytuacje. pieniadze ze sprzedazy mieszkania musisz w pelni wykorzystac na remont lub zakup nieruchomosci, wowczas nie placisz podatku

TaxTex · 10-08-2011, 19:12

4 lata temu? To znaczy w 2007 r.?

Jeśli tak, to ulga, o której piszesz w ogóle nie ma zastosowania.
Zamiast tego ma zastosowanie ulga meldunkowa - możesz sprzedać mieszkanie bez podatku jeśli przez rok byłaś w nim zameldowana.

Draer · 12-08-2011, 16:11

Tak, w 2007r. No babunia jest tam zameldowana od 30 ponad lat? Więc w takim razie można sprzedawać bez obawy o podatek? Dziękuje bardzo za odpowiedzi

aniahehe · 12-08-2011, 20:56

A co z gruntem należącym do mieszkania? Znalazłam informację,że wtedy należy odprowadzić podatek,że ulga meldunkowa nie obowiązuje? W związku z tym mam parę pytań.
1. czy mogę odprwoadzić podatek od samego gruntu?
2. czy mogę sama dokonać wyceny gruntu na podstawie podobnych transakcji gruntów w mojej miejscowości?
3. czy mogę w akcie notarialnym rozdzielić kwoty ile za lokal a ile za grunt do niego należący mimo,że nie posiadam takiego podziału w swoim akcie notarialnym?
4. i czy wówczas będę musiała uiścić tylko podatek za różnicę w cenie za ten grunt?

TaxTex · 13-08-2011, 10:10

Cytat:

Napisał/a aniahehe

A co z gruntem należącym do mieszkania? Znalazłam informację,że wtedy należy odprowadzić podatek,że ulga meldunkowa nie obowiązuje? W związku z tym mam parę pytań.
1. czy mogę odprwoadzić podatek od samego gruntu?
2. czy mogę sama dokonać wyceny gruntu na podstawie podobnych transakcji gruntów w mojej miejscowości?
3. czy mogę w akcie notarialnym rozdzielić kwoty ile za lokal a ile za grunt do niego należący mimo,że nie posiadam takiego podziału w swoim akcie notarialnym?
4. i czy wówczas będę musiała uiścić tylko podatek za różnicę w cenie za ten grunt?

Ulga meldunkowa obowiązuje także na grunt. Jest to co prawda sprawa sporna, ale takie podejście jest akceptowane ostatnio przez sądy. W dodatku wątpliwości dotyczą tylko działek zabudowanych domem jednorodzinnym. W przypadku mieszkań z udziałem w gruncie pod blokiem - nie ma żadnych wątpliwości.

aniahehe · 14-08-2011, 21:27

aha dzięki za pomoc