Jak rozliczyć z fiskusem wynajem mieszkania? - Forum Prawne

 

Jak rozliczyć z fiskusem wynajem mieszkania?

Witam wszystkich. Pytanie dotyczy opłaty skarbowej od wynajmu. Kupiliśmy z żoną małe mieszkanie z rynku wtórnego, korzystając z kredytu mieszkaniowego „rodzina na swoim”. Minie jeszcze trochę czasu nim się wprowadzimy, postanowiliśmy, więc je wynająć na ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe

Prawo finansowe i podatkowe - aktualne tematy:

  • § Sprzedaż samochodów zagranicy ...
    Witam , Prowadzę działalność która zajmuję się auto handlem . Chodzi mi o rozliczenie miesięczne , czyli...
  • § Zaświadczenie o dochodach US
    Witam. Do stypednium na uczelni potrzebuje zaświadczenia o dochodach rodziców. Niestety urzędniczka nie dopisała...
  • § Kolejny podatek?
    Witam, zarobiłem w internecie w tym roku 3500zł. Wiem, że mam od tego odliczyć podatek. Dziś kolega przesłał mi...

Odpowiedz
 
23-10-2011, 22:07  
żyrek
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Jak rozliczyć z fiskusem wynajem mieszkania?

Witam wszystkich.
Pytanie dotyczy opłaty skarbowej od wynajmu.
Kupiliśmy z żoną małe mieszkanie z rynku wtórnego, korzystając z kredytu mieszkaniowego „rodzina na swoim”.
Minie jeszcze trochę czasu nim się wprowadzimy, postanowiliśmy, więc je wynająć na około rok.
Jaki i w jakiej formie (Pit?) mamy zapłacić podatek od wynajmu?
Pozdrawiam
Jarosław
żyrek jest off-line  
23-10-2011, 22:51  
dawet
Użytkownik
 
Posty: 40
Domyślnie RE: Jak rozliczyć z fiskusem wynajem mieszkania?

Podatnicy rozliczający najem muszą dokonać wyboru formy rozliczenia przychodów z tego źródła. Wstępnie muszą oni podjąć decyzję, czy najem rozliczają:
-poprzez prowadzenie w tym zakresie działalności gospodarczej,
-prywatnie, bez rozpoczynania działalności, jako najem prywatny.
Najem prywatny rozliczany może być poprzez:
-zasady ogólne - opodatkowanie według skali podatkowej 18% i 32%,
-ryczałt ewidencjonowany.
Najem rozliczany w ramach działalności opodatkowany może być poprzez:
-zasady ogólne – opodatkowanie według skali podatkowej 18% i 32%,
-podatek liniowy – opodatkowany stawką 19%.
W przypadku opodatkowania łącznie z małżonkiem, podatnik nie może prowadzić najmu rozliczanego na zasadzie podatku liniowego. Małżonkowie mają możliwość natomiast rozliczać najem wybierając do 20 stycznia – ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.
dawet jest off-line  
24-10-2011, 07:46  
Janusz M.
Administrator
 
Janusz M. na Forum Prawnym
 
Posty: 33.543
Domyślnie RE: Jak rozliczyć z fiskusem wynajem mieszkania?

Troszkę prościej

Proszę udać się do US i tam na specjalnym druku zgłosić chęć rozliczania najmu w drodze ryczałtu (8,5%), oraz wniosek o rozliczanie najmu tylko przez jednego z małżonków (jeśli mieszkanie jest współwłasnością małżonków).
Następnie do 20 dnia każdego miesiąca należy opłacać podatek do US na poleceniach przelewu z nadrukiem w tle "PODATKI".
Roczne rozliczenie nastąpi na druku PIT-28 do końca stycznia. Dochodu tego nie łączy się z innymi przychodami.

Natomiast jeśli wybierzecie rozliczanie na zasadach ogólnych, to nie trzeba nic zgłaszać do US, a miesięczne zaliczki wynoszą 18%
Rozliczenie nastąpi razem z innymi przychodami do końca kwietnia na druku PIT-36.

Korzystniejsze dla Was będzie rozliczenie ryczałtowe.
Janusz M. jest off-line  
26-10-2011, 09:05  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Jak rozliczyć z fiskusem wynajem mieszkania?

Cytat:
Napisał/a Janusz M.
Natomiast jeśli wybierzecie rozliczanie na zasadach ogólnych, to nie trzeba nic zgłaszać do US, a miesięczne zaliczki wynoszą 18%
Rozliczenie nastąpi razem z innymi przychodami do końca kwietnia na druku PIT-36.
.
Podłączę się do pytania, jeśli część mieszkania jest wynajmowana firmie na potrzeby działalności gospodarczej, to też nie ma wymogu zgłaszania do US?
Taka działalność podlega na pewno vat, ale podatnikowi przysługuje zwolnienie podmiotowe. Czy to zwolnienie podlega jakiemuś zgłoszeniu?
 
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Podnajem wynajmowanego mieszkania - jak rozliczyć? (odpowiedzi: 7) Nigdzie nie mogę znaleźć informacji na ten temat, a myślę że jest on interesujący nie tylko dla mnie. A mianowicie: Wynajmujemy mieszkanie od...
§ jak rozliczyć dochód z wynajmu mieszkania? PIT? (odpowiedzi: 13) Witam? Jak rozliczyć dochód z ryczałtowego wynajmy mieszkania? W kwietniu podpisałem umowę i zgłosiłem do US na opłatę ryczałtową. Zapłaciłem za 2...
§ Jak rozliczyć sprzedaż i kupno mieszkania? (odpowiedzi: 5) Witam. Wyjeżdżam do Niemiec do pracy i będę musiał stamtąd wysłać deklarację do Urzędu Skarbowego. W tym roku sprzedałem i zarazem kupiłem inne...
§ praca na umowę i wynajem mieszkania jak rozliczyć it (odpowiedzi: 3) witam od maja 2013 mam zamiar wynająć mieszkanie, będę miał z tego dochód, dodatkowo jestem zatrudniony na umowę o pracę, chciałbym się rozliczać na...
§ Czy muszę się rozliczyć z fiskusem? (odpowiedzi: 4) Witam. Przez 8 miesięcy pracowałem legalnie za granicą, dokładnie w Norwegii. Po przyjeździe do Polski przez 2 miesiące byłem na tzw. "kuroniówce"....
§ Chcę się rozliczyć z fiskusem (odpowiedzi: 7) Pracowałam sezonowo w Holandii w Polsce dorywczo.Zarobki moje w Polsce nie były wysokie oscylowały najczęściej koło 2000tyś rocznie były to umowy o...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:42.