wynajem mieszkania a podatek - Forum Prawne

 

wynajem mieszkania a podatek

Witam! Mam pytanie, czy jeżeli osoba fizyczna wynajmuje mieszkanie innej osobie fizycznej musi prowadzić działalność? Z ustawy o działalności gospodarczej wynika, że jeżeli nie ma to chartkeru jednorazowego to osoba prywatna musi odprowadzać podatek bo ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
15-01-2012, 23:02  
ksyshio
Użytkownik
 
Posty: 34
Domyślnie wynajem mieszkania a podatek

Witam!

Mam pytanie, czy jeżeli osoba fizyczna wynajmuje mieszkanie innej osobie fizycznej musi prowadzić działalność? Z ustawy o działalności gospodarczej wynika, że jeżeli nie ma to chartkeru jednorazowego to osoba prywatna musi odprowadzać podatek bo wtedy jest to działalność.

Zatem podchodząc z tej strony załóżmy, że osoba fizyczna przechodzi na dzialalność gospodarczą wybierajac założmy ryczałt (wystawia rachunki) lub VAT (faktury VAT)

Idąc dalej. Jednoosobowa działalność gospodarcza, ktorej osoba prowadzi działalność, ktorej przedmiotem jest wynajem wystawia rachunek lub fakture VAT przedsiebiorcy najmującemu - nie osobie fizycznej.

Zatem dany przedsiębiorca może sobie wliczyć to w koszt prowadzenia działalności.
Pytanie: Czy może on wliczyć to jako koszt całkowity uzyskania przyclhodu czy jezeli otrzymuje fakture tylko VAT.?
ksyshio jest off-line  
16-01-2012, 08:20  
Janusz.C.M.
Administrator
 
Janusz.C.M. na Forum Prawnym
 
Posty: 36.616
Domyślnie RE: wynajem mieszkania a podatek

Po pierwsze - myli Pan pojęcia, to znaczy myli podatek dochodowy z podatkiem VAT. Różnice wielokrotnie były wyjaśniane na forum.

Po drugie - wynajmuje Pan mieszkanie jako osoba fizyczna, a nie jako firma (nie prowadzi Pan działalności gospodarczej polegającej na wynajmie lokali).
Prywatny najem opodatkowany jest albo na zasadach ogólnych (skala podatkowa), albo ryczałtem 8,5% (wybór ryczałtu powinien być zgłoszony do US albo w chwili rozpoczęcia, albo do 20 stycznia - też o tym pisaliśmy).
Janusz.C.M. jest off-line  
16-01-2012, 12:53  
ksyshio
Użytkownik
 
Posty: 34
Domyślnie RE: wynajem mieszkania a podatek

Rozumiem o co chodzi, tylko może opacznie tak to napisalem.

A co do kosztu wynajęcia mieszkania w związku z prowadzeniem działalności - czy przedsiebiorca może odliczyc cała sume w koszt uzyskania przychodów czy nie.
ksyshio jest off-line  
16-01-2012, 13:16  
parasoll.ka
Praktyk
 
parasoll.ka na Forum Prawnym
 
Posty: 17.154
Domyślnie RE: wynajem mieszkania a podatek

Cytat:
A co do kosztu wynajęcia mieszkania w związku z prowadzeniem działalności - czy przedsiebiorca może odliczyc cała sume w koszt uzyskania przychodów czy nie.
Całą sumę jakiego kosztu?
parasoll.ka jest off-line  
16-01-2012, 13:22  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 23.604
Domyślnie RE: wynajem mieszkania a podatek

chyba chodzi o czynsz najmu. Ja nie bardzo widzę związek z wynajęciem mieszkania a prowadzoną działalnością gospodarczą
Agnieszka3M jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wynajem mieszkania a podatek (odpowiedzi: 5) Chciałbym prosić Państwa o pomoc i poradę. Znalazłem się w sytuacji, z której muszę znaleźć jakieś rozsądne wyjście, mimo że wcześniej chyba...
§ Wynajem mieszkania - podatek (odpowiedzi: 3) Witam serdecznie. Prześledziłem sporo wątków na temat obliczania podatku od wynajmu mieszkania. Wydawało mi się, że już temat opanowałem, ale...
§ Wynajem mieszkania a podatek 8,5% (odpowiedzi: 1) Witam, zamierzam wynająć swoje mieszkanie. Zdecydowałam, że skorzystam z ryczałtu. W umowie zawrę zapis, że czynsz do spółdzielni będę przekazywać...
§ Wynajem mieszkania a podatek (odpowiedzi: 1) Czy
§ podatek a wynajem mieszkania!! (odpowiedzi: 4) Witam, chciałabym zapytać co grozi właścicielowi mieszkania jesli nie odprowadza podatku od wynajmu ? Czy jeśli chodzi o grzywnę to w jakich...
§ Wynajem mieszkania i podatek (odpowiedzi: 1) Pomóżcie mi, w tamtym roku wynajmowałam mieszkanie. Zapomniałam rozliczyć podatku w deklaracji rocznej. Co mogę zrobić, żeby teraz zapłacić ten...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 03:09.