Pierwszy raz wynająłem.... - Forum Prawne

 

Pierwszy raz wynająłem....

W dniu 1 grudnia 2011 roku wynajałem mieszkanie. Kaucja za wynajem zgodnie ze spisaną umową wynosiła 1.000zł plus opłaty eksploatacyjne tj. światło, gaz, telefon, czynsz i komorne w wysokosci 600zł. W dniu podpisania umowy najemca ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
30-01-2012, 13:15  
wiwp7
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie Pierwszy raz wynająłem....

W dniu 1 grudnia 2011 roku wynajałem mieszkanie.
Kaucja za wynajem zgodnie ze spisaną umową wynosiła 1.000zł plus opłaty eksploatacyjne tj. światło, gaz, telefon, czynsz i komorne w wysokosci 600zł.
W dniu podpisania umowy najemca wpłacił 500zł kaucji i opłaty za miesiąc grudzień.
Drugą ratę kaucji i komorne Najemca zobowiązał się uregulować w połowie miesiąca stycznia 2012.
Do tej pory tego nie uregulował, ograniczając się tylko opłacania opłat wynikających z rachunków.
Nie zgłosiłem do tej pory do US wynajmu ponieważ defacto nie mam z tego żadnych korzyści. Chciałbym się dowiedzieć czy mimo wszysko powinnam fakt wynajmu zgłosić do US ? i w jaki sposób udowodnić że kaucja i komorne są niepłacone ?

Dziękuje!
wiwp7 jest off-line  
30-01-2012, 23:31  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.708
Domyślnie RE: Pierwszy raz wynająłem....

Nie masz w ogóle obowiązku zgłaszania wynajmu do US, to raz.

Zaliczki na podatek płacisz dopiero, gdy Twój łączny dochód od początku roku z tytułu najmu przekroczy 3091 zł.

Z tego co dostałaś od najemcy w grudniu 2011 r. - rozlicz się w PIT-36 do końca kwietnia.

Kaucja za mieszkanie w ogóle nie jest Twoim przychodem, bo ma charakter zwrotny.
Mam tylko wątpliwość, czy nie mylisz kaucji z czynszem.

Kaucja to jest takie zabezpieczenie, które jednorazowo pobiera wynajmujący - na wypadek, gdyby najemca np. zdewastował mieszkanie. Jeśli nic takiego nie nastąpi, to kaucję ma on obowiązek zwrócić.

Natomiast to co się pobiera od najemcy co miesiąc to czynsz (stanowiący wynagrodzenie wynajmującego) plus ewentualnie także opłaty za media itd.
TaxTex jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Pit 37 pierwszy raz (odpowiedzi: 1) Dzień dobry, w tym roku pierwszy raz będę składał PIT 37 (pierwsza umowa zlecenie), czy powinienem złożyć zeznanie identyfikacyjne (NIP3?, czy...
§ Pierwszy zus (odpowiedzi: 14) Witam. Prowadze działaność od września na malym zusie. Na jakie konta i dokładnie jakie kwoty mam wpisac do przelewu? Prosze o pomoc bo robie to...
§ Czy w wynajętym przeze mnie mieszkaniu inne osoby mogą wynająć pokój? (odpowiedzi: 4) Witam, Czy gdybym wynajął mieszkanie na siebie to czy mógłbym następnie wynajmować pokój (pokoje) osobom trzecim? Również sam bym w tym mieszkaniu...
§ Chcę wynająć mieszkanie - po raz pierwszy (odpowiedzi: 3) Witam! potrzebuje pilnie pomocy w zakresie prawa co do wynajmu mieszkania. Chcę wynająć mieszkanie, wszystkie opłaty mam ustalone. Kwestia jest taka...
§ Pierwszy raz w ZK (odpowiedzi: 1) Witam! Mój problem polega na tym, że nie bardzo wiem co, gdzie i do kogo ;) a dokładniej: Mój chłopak został wczoraj zatrzymany przez policję,...
§ mieszkanie - wynajęte czy nie wynajęte? (odpowiedzi: 2) Dałam ogłoszenie w internecie o wynajmie mieszkania. Zgłosiła się chętna kobieta i następnego dnia po obejrzeniu mieszkania wpłaciła kaucję i czynsz...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 21:49.