spzadaż nieruchomości otrzymanej w spadku,a podatek - Forum Prawne

 

spzadaż nieruchomości otrzymanej w spadku,a podatek

Jak wygląda sprawa podatku od sprzedazy nieruchomości otrzymanej w spadku: część nieruchomości otrzymana w wyniku prawomocnego postanowienia z 2011 r., a następna część będzie w wyniku prawomocnego postanowienia wydanego w 2012 r....



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
06-02-2012, 11:02  
ekmir
Stały bywalec
 
Posty: 501
Domyślnie spzadaż nieruchomości otrzymanej w spadku,a podatek

Jak wygląda sprawa podatku od sprzedazy nieruchomości otrzymanej w spadku: część nieruchomości otrzymana w wyniku prawomocnego postanowienia z 2011 r., a następna część będzie w wyniku prawomocnego postanowienia wydanego w 2012 r.
ekmir jest off-line  
06-02-2012, 20:25  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.442
Domyślnie RE: spzadaż nieruchomości otrzymanej w spadku,a podatek

A kiedy zmarł spadkodawca?
TaxTex jest off-line  
07-02-2012, 06:29  
ekmir
Stały bywalec
 
Posty: 501
Domyślnie RE: spzadaż nieruchomości otrzymanej w spadku,a podatek

Ojciec - grudzień 2010 r.
Prawomocne postanowienie o nabyciu spadku - 22.12.2011 r. (żona i 3 dzieci).
Mama - styczeń 2012 r.
Przygotowujemy wniosek do Sądu o stwierdzenie nabycia spadku.
ekmir jest off-line  
11-02-2012, 10:38  
ekmir
Stały bywalec
 
Posty: 501
Domyślnie RE: spzadaż nieruchomości otrzymanej w spadku,a podatek

Jak w tej sytuacji, opisanej powyżej, wygląda sprzedaż nieruchomości
ekmir jest off-line  
11-02-2012, 20:55  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.442
Domyślnie RE: spzadaż nieruchomości otrzymanej w spadku,a podatek

19% od ceny uzyskanej ze sprzedaży mieszkania.

Można uniknąć podatku przeznaczając przychód ze sprzedaży na własny cel mieszkaniowy.
TaxTex jest off-line  
12-02-2012, 07:45  
ekmir
Stały bywalec
 
Posty: 501
Domyślnie RE: spzadaż nieruchomości otrzymanej w spadku,a podatek

Cytat:
Napisał/a TaxTex Zobacz post
19% od ceny uzyskanej ze sprzedaży mieszkania.

Można uniknąć podatku przeznaczając przychód ze sprzedaży na własny cel mieszkaniowy.
Jestem w trakcie budowy.
Jakie formalności/procedury są wymagane aby można było skorzystać z tej ulgi/zwolnienia?
ekmir jest off-line  
12-02-2012, 16:37  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.442
Domyślnie RE: spzadaż nieruchomości otrzymanej w spadku,a podatek

Trzeba złożyć PIT-39 do końca kwietnia następnego roku po roku sprzedaży nieruchomości.

W rubryce nr 21 wpisuje się przychód ze sprzedaży nieruchomości.
W rubryce nr 26 wpisuje się kwotę, którą przeznaczyło się lub ZAMIERZA się przeznaczyć w ciągu 2 lat od zbycia nieruchomości na własny cel mieszkaniowy.

W razie nieprzeznaczenia całości podanej kwoty na cel mieszkaniowy w ciągu 2 lat - konieczne jest złożenie korekty.
TaxTex jest off-line  
19-02-2012, 20:17  
ekmir
Stały bywalec
 
Posty: 501
Domyślnie RE: spzadaż nieruchomości otrzymanej w spadku,a podatek

A jak to jest z tym przysługującym odliczeniem?
Czy jest jakiś limit?
Czy rozliczam tylko tę kwotę, która stanowiłaby ewentualny podatek od sprzedaży nieruchomości (19%)?
ekmir jest off-line  
19-02-2012, 21:51  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: spzadaż nieruchomości otrzymanej w spadku,a podatek

Nie ma limitu. Jeśli wyda Pan cały przychód ze sprzedaży, nie płaci Pan nic, jeśli 2/3 przychodu, to 1/3 podatku itd.
 
19-02-2012, 21:55  
ekmir
Stały bywalec
 
Posty: 501
Domyślnie RE: spzadaż nieruchomości otrzymanej w spadku,a podatek

Czyli sprzedaje przykładowo za 200 tys. zł to cała ta kwota musi być przeznaczona i wydana na inne cele budowlane - czy tak?
(czy tylko 19%)
ekmir jest off-line  
19-02-2012, 22:04  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: spzadaż nieruchomości otrzymanej w spadku,a podatek

Żeby w ogóle nie płacić podatku - tak, 200 tys.
 
19-02-2012, 22:05  
ekmir
Stały bywalec
 
Posty: 501
Domyślnie RE: spzadaż nieruchomości otrzymanej w spadku,a podatek

I to w ciągu 2 lat?
A jak to jest w przypadku posiadania kredytu?
ekmir jest off-line  
25-02-2012, 10:49  
ekmir
Stały bywalec
 
Posty: 501
Domyślnie RE: spzadaż nieruchomości otrzymanej w spadku,a podatek

Cytat:
Napisał/a ekmir Zobacz post
I to w ciągu 2 lat?
A jak to jest w przypadku posiadania kredytu?
ponawiam zapytanie
ekmir jest off-line  
25-02-2012, 19:36  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: spzadaż nieruchomości otrzymanej w spadku,a podatek

W ciągu dwóch lat od końca roku, w którym nastąpi sprzedaż.
Cytat:
A jak to jest w przypadku posiadania kredytu?
Ale co jak jest? Jeśli spłaca Pan obecnie kredyt za swoje mieszkanie, to wydatki na jego spłatę są wydatkami mieszkaniowymi, tylko że nie jestem pewien, czy o to Pan pyta.
 
26-02-2012, 11:31  
ekmir
Stały bywalec
 
Posty: 501
Domyślnie RE: spzadaż nieruchomości otrzymanej w spadku,a podatek

Ale tylko spłata w tych dwóch latach (rat w tym okresie)?
Czy można uznać, że całość otrzymanej kwoty ze sprzedaży nieruchomości spadkowej pokrywa całość kredytu?
ekmir jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ darowizna nieruchomości otrzymanej w spadku (odpowiedzi: 14) W spadku po rodzicach troje rodzeństwa otrzymało nieruchomość (dom i działka). Jakie są możliwości przekazania tej nieruchomości lub jej części...
§ Sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku (odpowiedzi: 9) Dzień dobry. Pisze w imieniu mojej mamy która otrzymała po swoim ojcu w spadku działkę budowlana oraz mieszkanie. Było to 3 lata temu (proces...
§ sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku (odpowiedzi: 4) Czy możliwość nie płacenia podatku dochodowego istnieje tylko w tych dwóch przypadkach: - po upływie 5 lat, - przeznaczeniu na inne potrzeby...
§ sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku (odpowiedzi: 3) Witam. Ponad rok temu zmarła moja mama, pozostawiając mnie i siostrze w spadku dom (mama była wdową, jesteśmy z siostrą jedynymi spadkobiercami)....
§ PIT, PCC i sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku. (odpowiedzi: 1) Witam, na skutek śmierci mojej żony część naszego majątku wspólnego stała się własnością siostry żony. Część ta wg cen rynkowych jest warta ok....
§ Darowizna części nieruchomości otrzymanej w spadku a podatki (odpowiedzi: 2) Witam.Rok temu otrzymałem w spadku 1/2 pewnej nieruchomości.Ponieważ to spadek po rodzicu zostałem zwolniony z podatku,składając wcześniej stosowne...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 22:30.