Zgłoszenie sprzedaży nieruchomości do Urzędu Skarbowego - Forum Prawne

Vwoytas

Witam.

Mam taką sprawę , kiedy i ewentualnie na jakiej deklaracji PIT trzeba zgłosić sprzedaż nieruchomości ( albo ewentualnie zgłosić przeznaczeni kwoty z podatku na inne cele Mieszkaniowe Remonty itd.) jaki jest termin zgłoszenia ??

I jakie ewentualnie konsekwencje mogą mnie dotyczyć jeżeli nie zgłoszę tego w terminie ??

Pozdrawiam.

esk10

Kiedy było nabycie tej nieruchomości?

Vwoytas

Witam.

nabycie było w 2010 r. / sprzedaż była w 2011 r.

esk10

PIT-39 składasz do US do końca kwietnia masz czas.

Vwoytas

Dziekuje Bardzo .

Pozdrawiam.

maly-dzidzius

witam. ja w zwiazku z tym watkiem. jestem w podobnej sytyacji tzn sprzedalem mieszkanie w czerwcu 2011 roku. podobno mozna w ciagu 2 lat zainwestowac te pieniadze na cele miszkaniowe tak by nie placic podatku. podobno tez trzeba w ciagu 14 dni od sprzedazy zglosic w urzedzie ze mam zamiar zainwestowac te pieniadze wlasnie na cele miszkaniowe. a co sie dzieje jesli sie nie zglosi tego w ciagu 14 dni jak to wyglada pozniaj. (jak dowiadywalem sie US pani w okienku powiedziala mi ze nic nie musze zglaszac tylko zlozyc pit 39.)czy juz wtedy niue moge w ciagu 2 lat skorzystac z tej ulgi i musze odrazu zaplacic do kwietnia 2012 czy nadal mam szanse na wydanie czesci lub calej kwoty do kwietnia 2013 roku.jak w takim razie wypelnic pit 39 skoro jeszcze nie wiem jaka kwote przeznacze na cele mieszkaniowe. bede wdzieczny za pomoc.pozdrawiam.

Użytkownik

Ale nabył Pan to mieszkanie po 1.1.2009? Jeśli tak, to:
mozna w ciagu 2 lat zainwestowac te pieniadze na cele miszkaniowe tak by nie placic podatku - prawda
trzeba w ciagu 14 dni od sprzedazy zglosic w urzedzie ze mam zamiar zainwestowac te pieniadze - nieprawda
pani w okienku powiedziala mi ze nic nie musze zglaszac tylko zlozyc pit 39 - prawda
czy nadal mam szanse na wydanie czesci lub calej kwoty do kwietnia 2013 roku - do 31.12.2013
jeszcze nie wiem jaka kwote przeznacze na cele mieszkaniowe - proszę wpisać, jaką kwotę Pan uważa, że wyda, potem się ewentualnie zrobi korektę

maly-dzidzius

witam.dziekuje za odpowiedz.ciesze sie zatem ze jednak jest tak jak myslalem.pozdrawiam.

maly-dzidzius

a co do nabycia dostalem to mieszkanie po ojcu zmarlym w 2010 roku.oczywiscie zglosilem w urzedzie ze nabylem to mieszkanie zaraz po przepisanu aktu wlasnosci. jednym slowem wlascicielem mieszkania stale m sie w 2010 a sprzedalem je w czerwcu 2011.tak to wyglada.szkoda tylko ze nawet mieszkanie ktore czlowiek otrzymal w spadku jest tak wysoko opodatkowane jak w przypadku kiedy takie mieszkanie sie kupuje....a kontynuujac watek jeszcze takie pytanko, jesli do konca 2013 roku nie uda mi sie zainwestowac to jaki podatek mi grozi ze tak powiem. bo normalnie jesat to 19% a w tym przypadku?? bede wdzieczny za informacje i pozdrawiam wszystkich,.

esk10

Normalnie 19% .

A czy to wysoko?

No i nie rozpaczaj,że nie kupileś tylko dostałeś- każdy by chciał - nawet pomniejszony o podatek.

krusell

Zwracam się do Państwa z zapytaniem. W lipcu 2007 roku kupiłem od spółdzielni mieszkaniowej mieszkanie. Sprzedałem w sierpniu 2011 roku.
Zasięgałem rady w KIP odnośnie podatku w którym poinformowano mnie:
A. Jestem zwolniony bo byłem zameldowany od 12 miesięcy w mieszkaniu
B. Jestem zwolniony z płacenia, jeżeli przeznaczę środki na zakup innej nieruchomości

Niestety nie zgłosiłem sprzedaży w deklaracji ani jakikolwiek inny sposób do US. Moje pytanie brzmi co powinienem zrobić?

TaxTex

Odpowiedź B jest na pewno nieprawdziwa - ta ulga Cię nie obejmuje.

Natomiast co do ulgi meldunkowej, to jednym z jej warunków jest złożenie oświadczenia o spełnianiu warunków ulgi. Termin na złożenie tego oświadczenia to 30 kwietnia następnego roku po roku sprzedaży. W Twoim przypadku - 30 kwietnia 2012 r.

Skoro termin minął, to ulga już Cię nie obejmie i musisz zapłacić podatek. Powinieneś teraz albo złożyć zeznanie, jeśli żadnego nie składałeś (plus załączyć czynny żal), albo zrobić korektę zeznania i wykazać dochód ze sprzedaży mieszkania do opodatkowania.

Podatek wynosi 19% od dochodu - czyli od nadwyżki ceny sprzedaży nad kosztami zakupu.

krusell

Dziękuję za odpowiedz.
Proszę jeszcze o doprecyzowanie. Jeżeli kupiłem mieszkanie za 10 tyś. a sprzedałem za 20 tyś. Nie złożyłem zeznania o sprzedaży mieszkania w terminie 30 kwiecień 2012.
Czy jest jeszcze szansa uzyskania ulgi i nie płacenia podatku?
Co powinienem zrobić?

jak_mar

Dzień dobry,

Mam pytanie odnośnie zgłoszenia do US sprzedaży mieszkania. Zostało one nabyte drogą spadku i darowizny po połowie w 2003 roku ze strony babci i dziadka. Było zwolnienie z podatku od darowizn i spadku. Mieszkanie zostało sprzedane w tym roku. Z tego co się orientuję nie powstał obowiązek podatkowy z tytułu sprzedaży, ale chciałbym się dowiedzieć, czy i jak należy tę sprzedaż zgłosić. Oczywiście jeśli się mylę co do obowiązku podatkowego, to proszę napisać.

Pozdrawiam i proszę o odpowiedź.

TaxTex

Jeśli chodzi o podatek dochodowy - nie trzeba nic robić.