określenie wartości spadku w sd-3 - Forum Prawne

 

określenie wartości spadku w sd-3

witam, mam pytanie jak wyliczyć wartość nieruchomości, jeśli od śmierci spadkodawcy minęło niecałe 20 lat,a ponosiłam nakłady na remont domu, który odziedziczyłam. dopiero teraz dostanę postanowienie o nabyciu spadku. nie mam na wszystko rachunków. jak ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
01-04-2012, 19:11  
zainteresowana11
Użytkownik
 
Posty: 105
Domyślnie określenie wartości spadku w sd-3

witam, mam pytanie jak wyliczyć wartość nieruchomości, jeśli od śmierci spadkodawcy minęło niecałe 20 lat,a ponosiłam nakłady na remont domu, który odziedziczyłam. dopiero teraz dostanę postanowienie o nabyciu spadku. nie mam na wszystko rachunków. jak to praktycznie odbywa się przed urzędem skarbowym? podstawą opodatkowania jest stan rzeczy w chwili nabycia, więc jak wykazać znaczny spadek wartości nieruchomości w porównaniu z chwilą obecną? z góry dziękuję
zainteresowana11 jest off-line  
02-04-2012, 10:37  
zainteresowana11
Użytkownik
 
Posty: 105
Domyślnie RE: określenie wartości spadku w sd-3

pomoże ktoś? opodatkowaniu podlega stan spadku z chwili śmierci spadkodawców? jak tak, to jak go wyliczyć z uwzględnieniem własnych nakładów po tylu latach?
zainteresowana11 jest off-line  
02-04-2012, 17:14  
esk10
Stały bywalec
 
Posty: 1.640
Domyślnie RE: określenie wartości spadku w sd-3

Ano własnie - rychło wczas składasz zeznanie to masz niezle zadanie. trzeba poszukać w jakiś archiwach jaka była cena i pamiętać,że pewnie wtedy były "stare" pieniądze, przed denominacją.
Może gdzies na stronach GUS znajdziesz cenę metra kw. w danym województwie?

Spadek wartości ? A skąd wiesz,że spadek nastąpił skoro nie mamy co porównywać?
esk10 jest off-line  
02-04-2012, 19:16  
zainteresowana11
Użytkownik
 
Posty: 105
Domyślnie RE: określenie wartości spadku w sd-3

w testamencie jest podana wartość 150 tys. zł tylko na lata 80, końcówka 70. więc to utrudnia sprawę. dodatkowo poniosłam znaczne nakłady na remont tego domu już po śmierci spadkodawców, więc jak to teraz załatwić?
drugie pytanie- opodatkowana będzie także ziemia, które na tamte czasy była rolna, a teraz kilka lat temu (już po śmierci spadkodawców) na skutek zmian w miejscowym planie stała się budowlana. wycena będzie dokonywana jako rolna?
zainteresowana11 jest off-line  
02-04-2012, 22:06  
esk10
Stały bywalec
 
Posty: 1.640
Domyślnie RE: określenie wartości spadku w sd-3

Wartość 150 000, po denominacji to daje nam 15, zł zatem nie spadek tylko szalony wzrost wartości , bo dziś zaledwie 1 metr kosztuje co najmniej 2000, zł . Acha - chodzi o drugą stronę - dziś wart duzo a spadło gdy wykazujemy w zeznaniu.

Skoro bierzemy wartość z dnia nabycia to nie ma wyjścia - ceny stare. Przy czym lata 70 i 80 to galopujaca inflacja i jak zaczynałem pracę z pensją okolo 4000,00 w roku 1981 to już w 1992 zarabiałem ponad 100 000. O ile dobrze pamiętam. Sama widzisz ,że przy 150, tys to było wtedy około 40 pensji, to tak jakby dziś dom wart był okolo 120 tys( 40 X 3000).

Skoro masz w testamencie (?) kwotę 150, tys to masz sprawe rozwiązaną. Pokazujesz w US dokument i nie bedzie wiekszej dyskusji.
Nie wiem czemu mieszasz ten remont. On nie ma znaczenia - bo przecież jego nie odziedziczyłaś, a podatek jest od spadku a nie od tego co z tym spadkiem zrobiłaś.
Wyobraź sobie,że dostalas w spadku futro z ..... szynszyli. Bardzo drogie. Podatek od spadku się nalezy, ale po 20 latach futro zjadły mole i wyrzuciłas je na śmietnik.
Idź do US - może mają jakieś stare tabele i pomoga ci wyccenić ten majdan. A jesli podasz głupoty w zeznaniu to i tak laski z US bedą musiały nad tym popracowac bo musza wydać decyzję a tam to nawet one starają się pisać mądrze.
No i szukaj w GUS
esk10 jest off-line  
02-04-2012, 22:40  
zainteresowana11
Użytkownik
 
Posty: 105
Domyślnie RE: określenie wartości spadku w sd-3

a co z ziemią? jak wycenić jej wartość? dzięki za poprzednie odpowiedzi
zainteresowana11 jest off-line  
11-02-2014, 15:54  
wera106
Użytkownik
 
Posty: 35
Domyślnie RE: określenie wartości spadku w sd-3

Mam pytanie jak obliczyc czesc majatku posiadam 3/16 czesci powiedzmy,ze dom jest warty 300000zł
wera106 jest off-line  
11-02-2014, 15:57  
wera106
Użytkownik
 
Posty: 35
Domyślnie RE: określenie wartości spadku w sd-3

dodam,ze brat tez ma 3/16 a ojciec 8/16 czesci tego domu.Dom ma 120m działka budowlana 15ar,dom znajduje sie w centrum blisko kosciół,szkoła,sklepy.Jak oszacowac wartosc bez rzeczoznawcy,który wiadomo troche za wycene by wzioł.Sa jakies aktualne tabele z cena gruntów w danym miescie?
wera106 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Określenie spadkobierców (odpowiedzi: 1) Proszę o poradę w sprawie nabycia 100% własności mieszkania. Opis sytuacji: Mieszkanie spółdzielcze było własnością małżeństwa bezdzietnego....
§ Jak określić wartość spadku (odpowiedzi: 1) Witam. Dom w którym mieszkamy ( w 6 osób i wszyscy są zameldowani na stałe) zapisany jest na moją żyjącą, ponad 90 letnią babcię. Babcia domu nie...
§ Określenie więzów krwii (odpowiedzi: 1) Jak nazywać dziewczynę, której babcia jest siostrą cioteczną mojej mamy ?
§ określenie prawne (odpowiedzi: 1) Bardzo proszę o wyjaśnienie takiego punktu w wniosku do Sądu /chodzi o mieszkanie własnościowe/ wniosek o zniesienie współwłasności - w pkt,. drugim...
§ Jak określić wartość spadku? (odpowiedzi: 9) Bardzo proszę o wyjaśnienie pewnej kwestii. Postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku uprawomocniło się w 2005r. Zgłoszenia nabycia spadku do US...
§ Określenie wartości rynkowej nieruchomości... ? (odpowiedzi: 2) Witam ! Moje pytanie brzmi tak : Otóż w 2001 r. otrzymałem w spadku nieruchomość o wartości 55 tysięcy.Obecnie mam zgłosić do Urzędu Skarbowego...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:35.