"Rodzina na swoim" a współwasność działki - Forum Prawne

Kaiser1981

Witam

Mam pytanie czy nieorientujecie się czy wszystkie banki, ew. które nie mają takiego zapisu:
W przypadku współwasności działki na którą zamierzamy wziąźć kredyt hipoteczny do kredytu muszą przystąpić wszyscy współwaściciele.
Sytuacja wygląda tak:
Planuje z żoną wziąść kredyt, wspólnie mamy zdolność na kwotę którą chcemy zaciągnąć. Działka na której już rozpoczeliśmy budowę jedt współwłasnością moja oraz moich rodziców. Przepisanie nie wchodzi na razie w grę. Rodzice zgadzają się na podpisanie pod hipoteką aby umozliwić wzięcie nam kredytu ijednoczesnie ustanowić zabezpieczenie dla banku na czas spłaty.

Bank wstepnie wydał pozytywną opinię, jednak później analityk stwierdził iz rodzice muszą przystąpić do kredytu=krótszy okres kredytowania=brak zdolności lub przepisać nam działkę.
Ani jedno wchodzi w grę na tą chwilę.
Proszę o jakąś poradę jak można poradzić sobie z takim fantem?

esk10

Generalna zasada jest taka,że nie buduje się na cudzym gruncie aby uniknąć problemów. To co na gruncie nalezy do gruntu, w uproszczeniu do wszystkich współwaścicieli gruntu. Czyli dom wybudowany przez ciebie nie byłby twoim domem w majestacie prawa. Ty chcesz budować na gruncie stanowiącym współwasność dlatego analityk dał wam wybór albo wszyscy współaścicele biorą kredyt albo jestes jedynym właścicelem działki. Dla banku jest tak wygodniej i bezpieczniej, tak myslę.