Podatek od sprzedazy nieruchomosci. - Forum Prawne

 

Podatek od sprzedazy nieruchomosci.

Witam wszystkich na forum. Mam pytanie odnosnie wysokosci podatku od sprzedazy nieruchomosci. Opisze moja sytuacje. Moi rodzice maja od 12lat dom ktory chca sprzedac i dac mi pieniadze w darowiznie. Ja za te pieniadze chcialbym ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
07-05-2012, 13:58  
Marcinkiewicz699
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Podatek od sprzedazy nieruchomosci.

Witam wszystkich na forum.
Mam pytanie odnosnie wysokosci podatku od sprzedazy nieruchomosci. Opisze moja sytuacje. Moi rodzice maja od 12lat dom ktory chca sprzedac i dac mi pieniadze w darowiznie. Ja za te pieniadze chcialbym wybudowac dom i powiedzmy w ciagu roku go sprzedac a jezeli by sie udalo to w niedlugiej przyszlosci znow to powtorzyc(taki pomysl na biznes). Moje pytanie jest: jakie koszty poniose od obrotu w tak szybkim czasie? Ile wynosi podatek? Czy mozna odliczyc wlasny wklad do wybudowania w stosunku do zarobku? Czy zaplace podatek od calej kwoty sprzedazy. Bardzo prosze o pomoc lub odeslanie do podobnych postow juz istniejacych. Pozdrawiam i czekam na odpowiedzi.
Marcinkiewicz699 jest off-line  
07-05-2012, 14:37  
parasoll.ka
Praktyk
 
parasoll.ka na Forum Prawnym
 
Posty: 17.433
Domyślnie RE: Podatek od sprzedazy nieruchomosci.

Cytat:
i dac mi pieniadze w darowiznie
Darowizna powinna byc wpłacona przelewem na konto bankowe i zgłoszona do US, wtedy korzysta ze zwolnienia z podatku.

Cytat:
Ja za te pieniadze chcialbym wybudowac dom i powiedzmy w ciagu roku go sprzedac
Przychód: cena sprzedaży domu
Koszty uzyskania: wszelkie nakłady (potwierdzone fakturą) związane z budową domu
Dochód - podstawa opodatkowania: Przychód - koszty
Podatek 19%

Cytat:
to w niedlugiej przyszlosci znow to powtorzyc(taki pomysl na biznes).
Skoro pomysł na biznes to proszę rozważyć założenie DG.
parasoll.ka jest off-line  
07-05-2012, 17:12  
Marcinkiewicz699
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Podatek od sprzedazy nieruchomosci.

Dziekuje za info. Wczesniej spotkalem sie z roznymi wersjami podatek 19 a nawet do ponad 30procent od kwoty sprzedazy i bez mozliwosci odliczenia nakladow na wybudowanie domu.
Co do zalozenia DG, czy jest to korzystniejsze? Z tego co wiem osoba sprzedajaca nieruchomosci czesciej niz przed uplywam 5lat w oczach US i tak jest widziana jako osoba prowadzaca dzialalnosc.
Marcinkiewicz699 jest off-line  
07-05-2012, 20:47  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.479
Domyślnie RE: Podatek od sprzedazy nieruchomosci.

Cytat:
Napisał/a Marcinkiewicz699 Zobacz post
Co do zalozenia DG, czy jest to korzystniejsze?
Podatkowo wyjdzie na to samo, tyle tylko, że z prowadzeniem DG wiążą się dodatkowe obowiązki. No i dochodzą składki na ZUS i ubezpieczenie zdrowotne.

Cytat:
Napisał/a Marcinkiewicz699 Zobacz post
Z tego co wiem osoba sprzedajaca nieruchomosci czesciej niz przed uplywam 5lat w oczach US i tak jest widziana jako osoba prowadzaca dzialalnosc.
To zupełnie nie jest prawda. Liczy się to, czy budowa i sprzedaż domów ma charakter działalności zorganizowanej i ciągłej, a nie w jakich odstępach czasu są te domy sprzedawane.
TaxTex jest off-line  
08-05-2012, 05:39  
Marcinkiewicz699
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Podatek od sprzedazy nieruchomosci.

Czyli nic nie wiedzialem
Przede mne dluga droga do realizacji planow, ale podobno "przez ciernie do gwiazd".
Serdecznie dziekuje za pomoc.
Pozdrawiam!
Marcinkiewicz699 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Podatek od sprzedazy nieruchomosci (odpowiedzi: 2) Mam zamiar w tym roku sprzedac dom na wsi kupiony w 2014 roku i za te pieniadze kupic mieszkanie w miescie . Wiem , ze nie zaplace podatku jezeli...
§ podatek od sprzedazy nieruchomosci (odpowiedzi: 3) Witam Chcialbym zapytac o kwestie podatku od sprzedazy nieruchomosci ktora otrzymalem w spadku Otoz otwarcie spadku nastapilo we wrzesniu 2008...
§ Podatek od sprzedazy nieruchomosci (odpowiedzi: 1) Witam. Krotkie pytanie. Czy pieniadze uzyskane ze sprzedazy mieszkania w Polsce moza byc przeznaczona na oplaty za wynajem mieszkania za...
§ Podatek od sprzedazy nieruchomosci (odpowiedzi: 2) Witam, w 2006 roku sprzedalem mieszkanie zakupione w 2003 roku, czyli przed uplywem 5 lat. Obowiazywal mnie 10% podatek dochodowy jesli w ciagu 2 lat...
§ podatek od sprzedazy nieruchomosci (odpowiedzi: 1) Moj maz odziedziczyl w 2011 roku po ojcu dom, do ktorego nastepnie udzielil mi pelnego pelnomocnictwa. Zameldowani w tym domu jestesmy od 2005r, ale...
§ Podatek od sprzedazy nieruchomosci. (odpowiedzi: 4) Witam. Bardzo potrzebuję dowiedzieć się czy jest sposób na uniknięcie płacenia podatku od sprzedaży nieruchomości, jak i dowiedzieć się aktualnych...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 19:27.