Podatek od sprzedazy nieruchomosci. - Forum Prawne

Marcinkiewicz699

Witam wszystkich na forum.
Mam pytanie odnosnie wysokosci podatku od sprzedazy nieruchomosci. Opisze moja sytuacje. Moi rodzice maja od 12lat dom ktory chca sprzedac i dac mi pieniadze w darowiznie. Ja za te pieniadze chcialbym wybudowac dom i powiedzmy w ciagu roku go sprzedac a jezeli by sie udalo to w niedlugiej przyszlosci znow to powtorzyc(taki pomysl na biznes). Moje pytanie jest: jakie koszty poniose od obrotu w tak szybkim czasie? Ile wynosi podatek? Czy mozna odliczyc wlasny wklad do wybudowania w stosunku do zarobku? Czy zaplace podatek od calej kwoty sprzedazy. Bardzo prosze o pomoc lub odeslanie do podobnych postow juz istniejacych. Pozdrawiam i czekam na odpowiedzi.

parasoll.ka

Darowizna powinna byc wpłacona przelewem na konto bankowe i zgłoszona do US, wtedy korzysta ze zwolnienia z podatku.

Przychód: cena sprzedaży domu
Koszty uzyskania: wszelkie nakłady (potwierdzone fakturą) związane z budową domu
Dochód - podstawa opodatkowania: Przychód - koszty
Podatek 19%

Skoro pomysł na biznes to proszę rozważyć założenie DG.

Marcinkiewicz699

Dziekuje za info. Wczesniej spotkalem sie z roznymi wersjami podatek 19 a nawet do ponad 30procent od kwoty sprzedazy i bez mozliwosci odliczenia nakladow na wybudowanie domu.
Co do zalozenia DG, czy jest to korzystniejsze? Z tego co wiem osoba sprzedajaca nieruchomosci czesciej niz przed uplywam 5lat w oczach US i tak jest widziana jako osoba prowadzaca dzialalnosc.

TaxTex

Podatkowo wyjdzie na to samo, tyle tylko, że z prowadzeniem DG wiążą się dodatkowe obowiązki. No i dochodzą składki na ZUS i ubezpieczenie zdrowotne.

To zupełnie nie jest prawda. Liczy się to, czy budowa i sprzedaż domów ma charakter działalności zorganizowanej i ciągłej, a nie w jakich odstępach czasu są te domy sprzedawane.

Marcinkiewicz699

Czyli nic nie wiedzialem
Przede mne dluga droga do realizacji planow, ale podobno "przez ciernie do gwiazd".
Serdecznie dziekuje za pomoc.
Pozdrawiam!