Podatek od darowizny - Forum Prawne

darusia19

Witam mam takie pytania, w 2010r dostaliśmy ja z mężem darowizne -mieszkanie od mojej mamy ale w 2011r z przyczyn rodzinnych sprzedaliśmy to mieszkanie i teraz pytanie, nigdzie tego przynajmniej ja nie zgłaszałam notariusz nic nie mówił powiedział tylko że bedziemy musieli zapłacić podatek od tego mieszkania jeżeli do 2 lat nie kupimy sobie nowego, i teraz:
do kiedy mamy czas na zakup i czy ta kwota musi być taka sama za jaką sprzedaliśmy??
jeżeli nie kupimy od której kwoty musimy zapłacić podatek i ile to jest procent??
oraz gdzie wogule iść sie spytać do jakiego urzędu skarbowego bo teraz nie mieszkamy w tym samym mieście gdzie sprzedaliśmy wogule nie wiem czy to jest zgłoszone??
z góry dziekuje za odpowiedzi

TaxTex

Po pierwsze, byliście zobowiązani zgłosić sprzedaż do US w terminie do 30 kwietnia tego roku (PIT-39).

Po drugie, macie 2 lata od daty sprzedaży na przeznaczenie przychodu na cel mieszkaniowy. Jeśli przeznaczycie tylko część - podatek zapłacicie od pozostałej części.

Ponieważ dostaliście mieszkanie pod tytułem darmym (darowizna), to praktycznie nie będzie kosztu podatkowego (chyba, że mąż płacił podatek od darowizny swojej części - wtedy to także jest koszt), zatem dochodem będzie praktycznie cała kwota uzyskana ze sprzedaży.

Jeśli nie przeznaczycie uzyskanej ze sprzedaży kwoty na cel mieszkaniowy - od dochodu płacicie 19% podatku.

sabina2601

Witam. Mam troszke inny problem. Mianowicie. Moi rodzice maja mieszkanie na blokach (jego czesc jest jeszcze spółdzielni) warte od 250 tys. do 300 tys. Do konca tego roku jest ustawa dzieki której bedzie można je wykupić za niecałe 10 tys. (łacznie z notariuszem). Podobno bedzie to mniej wiecej w takiej kolejnosci. Rodzice (sa za granica) musze napisac pelnomocnictwo ktorego poczatek ma brzmiec tak "pełnomocnictwo na przekształcenie mieszkania w odrębną własność" , przepisują go na mnie jako darowizne i ja je wykupuje. Tylko jak ma brzmieć cała ta formułka? babcia jak poszla sie pytac to ja troche zbyli bo powiedzieli tylko poczatek, a reszte zeby poszla do radcy prawnego i on jej powie jak to ma wygladac i doradzi... Prosze o pomoc. I jeszcze jedno. Będę musiała płacić podatek od darowizny? i ile to mnie wyniesie?

P.S i tak dla jasnosci to wykupuje go żeby całe bylo moje i ani centymetr spółdzielni :P. Dodam, że to jest mieszkanie na blokach

TaxTex

Jeśli to ma być pełnomocnictwo do dokonania czynności prawnej w formie aktu notarialnego, to musi być udzielone w formie aktu notarialnego - i to już notariusza sprawa żeby je prawidłowo sformułować.

sabina2601

ok, a bede musiala pozniej placic podatek za tą darowizne i ile by to wyniosło?

TaxTex

Darowizna od rodziców dla dziecka korzysta ze zwolnienia z podatku.

sabina2601

a co w przypadku kiedy rodzice sie rozwodza? czy to bedzie mialo wplyw na przepisywanie mieszkania? jesli rozwod nastapi przed przepisaniem? tzn. rozwod maja w USA, a teraz matka wysyla papiery do polski, dokladniej w tym tygodniu wiec nie wiem czy nie wystarczy wtedy uznanie rozwodu przez sad polski? jak to bedzie sie mialo do sprawy przepisywanego mieszkania? bo ona na pewno tez bedzie chciala rozdzielnosc majatkowa...