Podatek od najmu a działalność gospodarcza - Forum Prawne

 

Podatek od najmu a działalność gospodarcza

Witam. Mam pytanie odnośnie swojej firmy. Prowadzę w swoim obiekcie działalność gospodarczą, ale chciałbym od nowego roku wynająć budynek, sam iść do pracy (działalność musze prowadzić dalej). I teraz moje pytanie. Jak za wynajem będę ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
13-06-2012, 16:36  
grzesiek8630
Początkujący
 
Posty: 26
Domyślnie Podatek od najmu a działalność gospodarcza

Witam. Mam pytanie odnośnie swojej firmy. Prowadzę w swoim obiekcie działalność gospodarczą, ale chciałbym od nowego roku wynająć budynek, sam iść do pracy (działalność musze prowadzić dalej). I teraz moje pytanie. Jak za wynajem będę osiągał dochod 6 tys zł netto (wystawiał wynajmującemu fakturę) to będę musiał odprowadzić VAT do US a także podatek dochodowy (zero kosztów). Czy dobrze rozumuję? No i jeszcze dochodzi ZUS za działalność gosp. tzn ok 1000zł. Wiec de facto zostanie mi na czysto ok 3500-4000zł. Czy gdzieś źle rozumuję??
grzesiek8630 jest off-line  
13-06-2012, 17:01  
parasoll.ka
Praktyk
 
parasoll.ka na Forum Prawnym
 
Posty: 17.433
Domyślnie RE: Podatek od najmu a działalność gospodarcza

Cytat:
Czy gdzieś źle rozumuję??
Proszę odpowiedzieć na pytanie:
1. Czy budynek jest środkiem trwałym firmy?
2. Jakie będzie Pana wynagrodzenie za pracę (czy większe od najniższej krajowej)?
parasoll.ka jest off-line  
13-06-2012, 20:59  
grzesiek8630
Początkujący
 
Posty: 26
Domyślnie RE: Podatek od najmu a działalność gospodarcza

1. Budynek jest środkiem trwałym
2. Wynagrodzenie będzie przekraczało płacę minimalną
grzesiek8630 jest off-line  
13-06-2012, 21:03  
parasoll.ka
Praktyk
 
parasoll.ka na Forum Prawnym
 
Posty: 17.433
Domyślnie RE: Podatek od najmu a działalność gospodarcza

Koszty wynajmu to np. odpis amortyzacyjny.
Jeśli równocześnie będzie Pan prowadził DG i pracował na etacie to w DG składki ZUS są dobrowolne - nie musi Pan ich placić, jedynie obowiązuje składka zdrowotna.
Podatek VAT który bedzie Pan musiał odprowadzić do US zapłaci Panu najemca.
parasoll.ka jest off-line  
13-06-2012, 21:10  
grzesiek8630
Początkujący
 
Posty: 26
Domyślnie RE: Podatek od najmu a działalność gospodarcza

Jeśli jestem na zasadach ogólnych + VAT to czy podatek dochodowy wyniesie 18%. A jak sprawę w takiej sytuacji rozwiązuje się z opłatą za energię. Rachunki przychodzą na mnie i dorzucam je do czynszu czy trzeba jakoś przepisać?? Jak rozwiązać sprawę z podatkiem od nieruchomości do gminy- płace go ja czy najemca??
grzesiek8630 jest off-line  
13-06-2012, 21:17  
parasoll.ka
Praktyk
 
parasoll.ka na Forum Prawnym
 
Posty: 17.433
Domyślnie RE: Podatek od najmu a działalność gospodarcza

Opłaty uiszcza Pan, a przynajmniej Pan jest do tego zobowiązany jako własciciel nieruchomości. Może Pan jednak refakturować na najemcę koszty zwiazane z uzytkowaniem (media, podatek od nieruchomosci). Wszystko powinno być jasno i czytelnie opisane w umowie najmu.

Zasady opodatkowania takie jak w DG.
parasoll.ka jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Umowa cywilnoprawna (najmu), a działalność gospodarcza (odpowiedzi: 1) Czy wynajem auta prywatnego osobie prawnej przez osobę fizyczną na podstawie umowy cywilnoprawnej, gdy najemca otrzymuje za to wynagrodzenie,...
§ działalność gospodarcza-podatek dochodowy (odpowiedzi: 33) mam pewne pytanie: prowadze od 2 miesiecy dzialanosc jednoosobową i taka sprawa ze w pazdzierniku miełem same wydatki: -kupno towaru za 6400zł a w...
§ Działalnośc gospodarcza a dochód z najmu (odpowiedzi: 3) Witam. Prowadzę firmę, która zajmuje się sprzedażż opału, nawozów itp. Część działki gdzie prowadzę firmę wydzierżawiam drugiej firmie. Wcześniej...
§ Podatek a działalność gospodarcza (odpowiedzi: 2) Witam, chciałbym założyć działalność gospodarczą polegającą na handlu odzieżą na targowiskach. Jaki procent podatku będę musiał odprowadzać po...
§ Podatek od wynajmu, a działalność gospodarcza. (odpowiedzi: 4) Witam. Czy osoba prowadząca działalność gospodarczą niezwiązaną z wynajmem nieruchomości, wynajmując część lokalu w którym ma zarejestrowaną...
§ działalność gospodarcza - podatek od nieruchomości (odpowiedzi: 2) Witam, mój pierwszy post. Prowadzę działaność gospodarczą, jak wiadomo wiąże się to z opłatami podatku od nieruchomości, 4 lata temu zakład...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 05:36.