Podatki od nabytej nieruchomości - Forum Prawne

basiagdynia

Kochani proszę Was o pomoc.

Moja mama dostała mieszkanie w spadku, mama to mieszkanie przepisała mnie w poniedziałek .To mieszkanie chciałabym sprzdać. Mam w zwiazku z tym kilka pytań:
1. Zaplacę podatek w wys.19% od kwoty jaką uzyskam ze sprzedaży tak?

2. Ile czasu musiałabym to mieszkanie mieć , zeby potem uniknąc płacenia tego19% podatku, da się to w ogole zrobic? Kiedyś ktoś mi mowił, że jak przetrzymam nieruchomośc bodjaze 5 lat, to potem po sprzedazy place jakiś mniejszy tak?Ale są to informacje niczym nie poparte więc pytam Was

Pozdrawiam i czekam na pomoc Bardzo prosze jesli mozeci epodajcie mi podstawy prawne to swoich wypowiedzi.

TaxTex

Generalnie tak. Minus ewentualne koszty transakcyjne jeśli je poniesiesz.
Podstawa prawna: art. 19, art. 22 ust. 6d updof i art. 30e updof.

Sprzedaż mieszkania (o ile nie następuje w ramach działalności gospodarczej) po upływie 5 lat od końca roku, w którym zostało nabyte nie podlega opodatkowaniu.
Podstawa prawna: art. 10 ust. 1 pkt 8 updof a contrario.

Uniknąć podatku można także przeznaczając przychód na własny cel mieszkaniowy.

Podstawa prawna: art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z ust. 25 updof.

basiagdynia

Bardzo Ci dziękuję

basiagdynia

A jeszcze mam inne pytanie. Mam siostrę, a mama to mieszkanie dostała w spadku i przepisala na mnie tylko, siostra sie zlości i mówi ze tego tak nie zostawi, czy może coś "ugrać" na tym zeby mi je zabrac, lub żądać polowy ?

TaxTex

Owszem. Mieszkanie będzie doliczone do schedy spadkowej po matce. Zatem po jej śmierci skutek będzie taki, że podział majątku po matce nie będzie już 50:50 - bo Ty niejako otrzymałaś część swojego udziału już teraz.

basiagdynia

Czyli np gdybym to mieszkanie sprzedała i po odliczeniu podatku oddała połowę pieniążków siostrze to wtedy spadek po mamie(mama ma jeszcze dom) dzielimy na pól tak ?
Nie wiem, czy dobrze rozumuję. Ale gdyby teraz mama dała mi np 100 zł, a po jej smierci został dom za 200 zł do podziału między mnie i siostre, to ja ju z swoich 100 zl nie dostanę tak ?

TaxTex

Niezupełnie.
Te 100 zł sumowałoby się z tymi 200 zł, co dałoby łącznie 300, czyli po 150. A że Ty już dostałaś 100 zł, to dostałabyś jeszcze tylko 50.

basiagdynia

Rozumiem, wic generalnie ja na tym nic nie starcę , bo po prostu zostanie to niejako "odliczone" w razie podziału spadku. Dziękuję za pomoc