Sprzedaż mieszkania ,kupno małego a dochód.....? - Forum Prawne

 

Sprzedaż mieszkania ,kupno małego a dochód.....?

Witajcie,dziś mam pytanie odnośnie zamiany mieszkania.Sprzedaję obecnie swoje większe i planuję kupić mniejsze,problem w tym ze pozostanie mi część pieniędzy-różnica,którą obawiam się,ze zostanie mi doliczona do dochodu.Pobieram fundusz alimentacyjny ,mam ciężką sytuację finansową(brak pracy)więc decyzja ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
03-07-2012, 08:42  
Kasztany
Stały bywalec
 
Posty: 401
Domyślnie Sprzedaż mieszkania ,kupno małego a dochód.....?

Witajcie,dziś mam pytanie odnośnie zamiany mieszkania.Sprzedaję obecnie swoje większe i planuję kupić mniejsze,problem w tym ze pozostanie mi część pieniędzy-różnica,którą obawiam się,ze zostanie mi doliczona do dochodu.Pobieram fundusz alimentacyjny ,mam ciężką sytuację finansową(brak pracy)więc decyzja o zmianie mieszkania zapadła z powodów ekonomicznych.
Proszę poradzcie mi w co mogę zainwestowac pieniądze pozostałe z mieszkania tak by zostały one zakwalifikowane przez US jako wydatek na mieszkani i nie zwiększyłyby mojego dochodu(nie mogę stracić w przyszłości prawa do świadczeń z funduszu)

Czekam z niecierpliwością na każdą odpowiedz.
Kasztany jest off-line  
03-07-2012, 08:45  
Ag_Maz
Moderator w spoczynku
 
Ag_Maz na Forum Prawnym
 
Posty: 33.943
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania ,kupno małego a dochód.....?

A kiedy nabyłaś mieszkanie?
Ag_Maz jest off-line  
03-07-2012, 08:51  
Kasztany
Stały bywalec
 
Posty: 401
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania ,kupno małego a dochód.....?

Spoko,od zawsze je miałam,wykup był ponad 6 lat temu,nie to jest moim problemem teraz
Kasztany jest off-line  
03-07-2012, 09:02  
Ag_Maz
Moderator w spoczynku
 
Ag_Maz na Forum Prawnym
 
Posty: 33.943
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania ,kupno małego a dochód.....?

A jednak ma wpływ.
Jeśli jesteś właścicielem mieszkania > 5 lat, to sprzedaż nie będzie przychodem.
Art. 10 ust. 1 pkt. 8 ) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Ag_Maz jest off-line  
03-07-2012, 09:32  
Kasztany
Stały bywalec
 
Posty: 401
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania ,kupno małego a dochód.....?

acha,więc jesli zostaną mi pieniądze to chowam w kieszeń i tyle,tak???byłoby suuuper
Kasztany jest off-line  
03-07-2012, 09:34  
Ag_Maz
Moderator w spoczynku
 
Ag_Maz na Forum Prawnym
 
Posty: 33.943
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania ,kupno małego a dochód.....?

Nie wiem, czy to nie będzie kolidowało z ustawą o FA, w każdym razie od strony US, nie jest to przychód.
Ag_Maz jest off-line  
03-07-2012, 09:35  
Kasztany
Stały bywalec
 
Posty: 401
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania ,kupno małego a dochód.....?

Dziękuję ,reszty dowiem się w FA mam nadzieję
Kasztany jest off-line  
03-03-2016, 08:25  
Kasztany
Stały bywalec
 
Posty: 401
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania ,kupno małego a dochód.....?

Kolejne pytanie-od kiedy jestem właścicielem mojego mieszkania?W 2007 roku nastąpił wykup na właśność z zasobów spółdzielni -wraz z moim owczesnym małzonkiem na zasadach wspolnoty majątkowej .W 2011 roku w wyniku podziału majątku mieszkanie przeszło na moją odrębną własność .Która data w tym wypadku jest właściwa dla obliczenia okresu 5 lat posiadania ?
Kasztany jest off-line  
03-03-2016, 08:31  
parasoll.ka
Praktyk
 
parasoll.ka na Forum Prawnym
 
Posty: 17.420
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania ,kupno małego a dochód.....?

Dlaczego dublujesz tematy? Odpowiedziałam w poprzednim wątku?
parasoll.ka jest off-line  
03-03-2016, 09:09  
Kasztany
Stały bywalec
 
Posty: 401
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania ,kupno małego a dochód.....?

Przepraszam za to ,napisałam nowy watek nie pamiętając ze kiedyś już pytałam o to w tym .Więc jesli dopiero z końcem tego roku minie 5 lat od posiadania 1/2 własności to czy ta kwota przy sprzedaży będzie stanowić mój dochód ?Czy data uzyskanie odrębnej własności nie ma tu żadnego znaczenia?Za chwilę wg tego m inie dokładnie 5 lat ( podział dn.06.04.2011 r.)dodam ze w treści ugody sądowej zawarto :"uczestnicy zgodnie oświadczają ,że całść wkładu związanego z lokatorskim prawem do lokalu położonego .....przekształconego następnie w odrębną własność lokalu ulegającą podziałowi w niniejszym postępowaniu pokryła w całości wnioskodawczyni ze środków z jej majątku odrębnego "
Czemu polskie prawo jest aż tak skomplikowane?
Proszę Was o dalsze wypowiedzi.
Kasztany jest off-line  
03-03-2016, 09:51  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania ,kupno małego a dochód.....?

Nie wprowadzajcie w błąd. Mieszkanie było wspólnotą ustawową, poprzez podział majątku dorobkowego pytająca otrzymała udział męża. Nie płaci podatku.
korf jest off-line  
03-03-2016, 10:00  
Kasztany
Stały bywalec
 
Posty: 401
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania ,kupno małego a dochód.....?

korf ,czyli nie mam dochodu w postaci 1/2 wartości mieszkania?
Zastanawiające bo przecież w 2007 roku nastąpił fakt zakupu nieruchomości a w 2011 cały udział roku przeszedł na mnie ,a nie został w połowie ponownie zakupiony ...nie nastąpiła żadna zmiana aktu notarialnego a jedynie przyłączam treść ugody jako dowód iż mieszkanie z chwilą podziału nalezy do mnie W CAŁOŚCI .w KONKRETNYM moim przypadku nawet 10 tys.dochodu wiąże się ze stratami na przyznanym funduszu alimentacyjnym na syna ..choć wyczytałam też ze dochód z innego żródła nie łączy się z dochodem z np stosunku pracy ...jestem skołowana .Mieszkanie w gruncie rzeczy moje jest od zawsze i traktuję je tak od 2007 roku gdy sporządzono akt notarialny a w 2011 roku w moim odczuciu został wykreslony jeden ze współwłaścicieli ....idąc tym torem można uznać ze postałe składniki które przeszły z kolei na małżonka w połowie również powinny zostac opodatkowane...gubię się
SZUKAM KONKRETNEJ ODPOWIEDZI -OD KIEDY MIESZKANIE FAKTYCZNIE STANOWI MOJĄ WŁASNOŚC I CZY MINĘŁO ZATEM TE 5 LAT TAK ABYM NIE MUSIAŁA SIĘ MARTWIC ZE JESLI PO ZAKUPIE TAŃSZEGO MIESZKANIA ZOSTANIE MI KWOTA NP 10 000 TO WŁĄCZONA ZOSTANIE ONA W MOJE DOCHODY -TEGO NIE CHCĘ I NIE MOGĘ SOBIE NA TO POZWOLIC.
Kasztany jest off-line  
03-03-2016, 10:41  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania ,kupno małego a dochód.....?

Dostałaś odpowiedz, nie magluj. I nie krzycz. Uchylisz się od podatku.
korf jest off-line  
03-03-2016, 11:06  
Kasztany
Stały bywalec
 
Posty: 401
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania ,kupno małego a dochód.....?

korf obyś się nie mylił thank you
Kasztany jest off-line  
03-03-2016, 12:00  
Kasztany
Stały bywalec
 
Posty: 401
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania ,kupno małego a dochód.....?

jeszcze jedno pytanie -w momencie rozliczenia sprzedaży i zakupu następnego powinnam wykazać koszty w ten sposób by nie zostały mi wolne środki które zwiększą mi dochód bez opłacania podatku ?Jak wygląda ta procedura?
Kasztany jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ sprzedaż mieszkania a dochód (odpowiedzi: 5) Chciałbym zapytać czy jakbym chciał sprzedać mieszkanie to czy pieniądze uzyskane za sprzedaż mieszkania powinienem traktować jako dochód i wpisać to...
§ Sprzedaż mieszkania kupno mniejszego a dochód (odpowiedzi: 2) Czy jesli sprzedaję mieszkanie za kwotę wyższą od tej za jaką zamierzam kupić sobie inne i pozostanie mi kwota różnicy wynosząca np 30 000 zł to czy...
§ dochód z zatrudnienia zagraniczny a dochód z wynajmu mieszkania w Polsce podatek (odpowiedzi: 14) jak w temacie.. moja siostra mieszka od 10 lat w Wielkiej Brytani, tam ma stały dochód, legalny, tam też rozlicza sie z podatku tu w Polsce siostra...
§ Jak rozliczyć sprzedaż i kupno mieszkania? (odpowiedzi: 5) Witam. Wyjeżdżam do Niemiec do pracy i będę musiał stamtąd wysłać deklarację do Urzędu Skarbowego. W tym roku sprzedałem i zarazem kupiłem inne...
§ Zdatek na kupno mieszkania a dochód??? (odpowiedzi: 2) Witajcie,niedawno wygasła moje przedwstępna umowa sprzedazy mieszkania-transakcja nie doszła do skutku,ale kupujący wpłacił zadatek-czy to wlicza się...
§ Kupno i sprzedaż mieszkania (odpowiedzi: 6) Witam. Mój tato jest pełnomocnikiem do sprzedaży mieszkania babci. Mieszkanie chce sprzedać mi ( swojej córce). Ile będzie mnie kosztować jako...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 15:41.