dochód z zatrudnienia zagraniczny a dochód z wynajmu mieszkania w Polsce podatek - Forum Prawne

magi13

jak w temacie..
moja siostra mieszka od 10 lat w Wielkiej Brytani, tam ma stały dochód, legalny, tam też rozlicza sie z podatku
tu w Polsce siostra ma mieszkanie, które chciała by wynająć, legalnie z umową

jak rozwiązać kwestie rozliczenia podatku za dochód z wynajmu nieruchomości tu w Polsce..
gdzie rozliczać, jaki PIT, jakieś sugestie??

prosze o pomoc

TaxTex

Podatek od wynajmu rozliczać będzie normalnie - tak jak każda inna osoba, która wynajmuje w Polsce mieszkanie. Generalnie, obowiązują zasady ogólne (opodatkowanie według skali podatkowej od dochodu z wynajmu), zaliczki comiesięczne + rozliczenie roczne PIT-36. Może też oczywiście skorzystać z opodatkowania ryczałtowego (8,5% od uzyskiwanych przychodów) - też płaci się co miesiąc + rozliczenie roczne PIT-28.

magi13

czyli w Polsce wtedy nie liczy sie dochód osiągany za granicą??

TaxTex

Nie. Tylko rezydenci RP muszą się rozliczać w Polsce ze wszystkich swoich dochodów. Nierezydenci rozliczają się tylko jeśli z odpowiedniej umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania wynika, że dane źródło dochodów jest opodatkowane w Polsce. W tym przypadku, umowa polsko-brytyjska w art. 6 stanowi, że rezydenci Wielkiej Brytanii, opodatkowani w Wielkiej Brytanii podatkiem dochodowym od całości swoich dochodów, muszą jednak rozliczyć się w Polsce z dochodów osiąganych z położonej w Polsce nieruchomości.

csh

jestem w identycznej sytuacji tylko ze mnieszkam w roku podatkowym w Niemczech i Szwajcarii, czy w takim przypadku rozliczenie jest analogiczne jak w przypadku Wielkiej Brytanii?

TaxTex

Tak.

csh

dzieki za odpowiedź

właśnie byłem w tej sprawie w US ostatnio i poinformowano mnie że jeżeli dochód z wynajmu w PL jest na zasadach ogólnych to stopa procentowa podatku w Polsce będzie określona metodą progresji wstecznej - czyli dochód z Niemiec i Szwajcarii w tym roku podatkowym oraz zsumowany do tego dochód z Polski (z wynajmu) wyznaczą stopę procentową jaka będzie zastosowana aby opodatkować mój dochód z wynajmu.

Ale to pozostaje w konflikcie z tym do czego doszlismy w tym temacie, albo czegos nie rozumiem...

Pytanie mam natomiast jak to działa w drugą stronę, tzn czy dochód z wynajmu łączyć się będzie z dochodem z tytulu umowy o prace w Niemczech i tam progresja wsteczna też będzie zastosowana aby obliczyć podatek?

parasoll.ka

Moim zdaniem to co napisał TaxTex w poście 4 jest prawidłowe. Może nie poinformowałeś Pani w US że jesteś rezydentem w Niemczech. Opodatkuj najem na zasadzie ryczałtu i wtedy nie bedzie problemu.

csh

Dzieki za odp. Rozumiem, ale jestem na zasadach ogolnych (spoznilem sie niestety z deklaracja co do ryczaltu).

Z mojego posta wynika ze poinformowalem o dochodzie z zagranicy

parasoll.ka

W którym kraju jesteś rezydentem podatkowym?

csh

w Niemczech ze wzgledu na centrum interesow zyciowych

parasoll.ka

To patrz post 4.

csh

czyli o zastosowaniu progresji wstecznej w moim przypadku nie ma mowy?
(=> wtedy wnioskuje pani w US byla niedoinformowana)

Tommba

Witam

Czy, bedąc rezydentem podatkowym w Wielkiej Brytanii, wysokość dochodów z pracy ma wpływ na określenie skali podatkowej do dochodów z najmu w Polsce?

csh

wg mnie tak jezeli na zasadach ogolnych, dlatego tu ryczalt jest wprost idealny