Czy zapłacę podatek od dochodu ze sprzedaży nieruchomości? - Forum Prawne

 

Czy zapłacę podatek od dochodu ze sprzedaży nieruchomości?

Witam, niestety przepisy dotyczące podatku od dochodu ze sprzedaży nieruchomości są bardzo niejasne i niestety nie znalazłem nigdzie odpowiedzi na moje pytanie, więc będę bardzo wdzięczny za pomoc. Do rzeczy: -> w kwietniu 2012 moja ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
28-08-2012, 20:46  
Rafal222
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Czy zapłacę podatek od dochodu ze sprzedaży nieruchomości?

Witam, niestety przepisy dotyczące podatku od dochodu ze sprzedaży nieruchomości są bardzo niejasne i niestety nie znalazłem nigdzie odpowiedzi na moje pytanie, więc będę bardzo wdzięczny za pomoc. Do rzeczy:

-> w kwietniu 2012 moja narzeczona sprzedała swoje mieszkanie za 75 tys zł, które kupiła rok wcześniej. Po odliczeniu kosztów zakupu i remontu uzyskała dochód około 15 tys. zł

-> w maju 2012 wzięliśmy ślub

-> we wrześniu 2012 sprzedamy moje mieszkanie za 100 tys. zł, które kupiłem rok wcześniej. Po odliczeniu kosztów zakupu i remontu dochód wynosi 0 zł. Jeżeli można doliczyć wynagrodzenie agencji nieruchomości, to nawet jest strata około 3500 zł.

-> w październiku 2012 kupimy mieszkanie za 135 tys. zł, czyli przeznaczymy nasze środki na inne cele mieszkaniowe, co podobno zwalnia nas z zapłacenia podatku. Jednak co w naszym przypadku, kiedy suma ze sprzedaży naszych mieszkań jest większa niż koszt zakupu nowego mieszkania ? Też jesteśmy zwolnieni z podatku ?
Rafal222 jest off-line  
28-08-2012, 21:10  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.477
Domyślnie RE: Czy zapłacę podatek od dochodu ze sprzedaży nieruchomości?

Skoro nie osiągnąłeś dochodu na sprzedaży swojego mieszkania, to i nie zapłacisz podatku. Twoja żona ma do rozliczenia dochód 15 tys.

Oboje składacie PIT-39 do 30 kwietnia 2013 r.
Ty deklarujesz dochód 0, Twoja żona - 15 tys, ale jednocześnie oświadcza, że przeznaczy (a w zasadzie już przeznaczyła) cały przychód ze sprzedaży (75 tys.) na własny cel mieszkaniowy, w związku z czym podatku również nie płaci.

I tyle.
TaxTex jest off-line  
28-08-2012, 21:48  
Rafal222
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Czy zapłacę podatek od dochodu ze sprzedaży nieruchomości?

Dziękuję za błyskawiczną odpowiedź.

Czy do oświadczenia, że cały przychód ze sprzedaży mieszkania żony przeznaczymy na własny cel mieszkaniowy potrzebny jest dodatkowy formularz? W PIT-39 nie widzę pola, gdzie można takie oświadczenie złożyć.

Czy prowizję agencji nieruchomości, jaką żona zapłaciła przy kupnie swojego mieszkania można doliczyć do kosztów zakupu mieszkania i tym samym zmniejszyć przychód z jego sprzedaży?
Rafal222 jest off-line  
28-08-2012, 22:50  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.477
Domyślnie RE: Czy zapłacę podatek od dochodu ze sprzedaży nieruchomości?

Cytat:
Napisał/a Rafal222 Zobacz post
Czy do oświadczenia, że cały przychód ze sprzedaży mieszkania żony przeznaczymy na własny cel mieszkaniowy potrzebny jest dodatkowy formularz?
Niech po prostu wpisze całą kwotę dochodu w rubryce nr 25.

Cytat:
Napisał/a Rafal222 Zobacz post
Czy prowizję agencji nieruchomości, jaką żona zapłaciła przy kupnie swojego mieszkania można doliczyć do kosztów zakupu mieszkania i tym samym zmniejszyć przychód z jego sprzedaży?
Tak (zmniejsza się dochód, a nie przychód; przychód jest równy cenie sprzedaży).
TaxTex jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Podatek od dochodu ze sprzedaży zdjęć (odpowiedzi: 1) Witam, chciałbym umieszczać swoje prace w serwisach zwanych bankami zdjęć. Sprzedawane są tam nie tyle co zdjęcia co licencję do ich wykorzystania....
§ podatek od sprzedaży samochodu i brak dochodu (odpowiedzi: 1) proszę o poradę w kwestii składania deklaracji podatkowej. Sytuacja wygląda następująco: w roku 2012 nie miałem żadnego dochodu za pracę, 1.05.12...
§ Podatek Pcc / Podatek od dochodu ze sprzedaży nieruchomości (odpowiedzi: 6) Witam, znajomy sprzedał nam taniej pół domku, w którym mieszkał. Sprzedał taniej bo znamy się bardzo dobrze, a on przeprowadzał się do innego...
§ sprzedaż na allegro a podatek od dochodu (odpowiedzi: 2) Witam. Zarabiam jako konsultant i lider grupy w jednej z firm MLM. Ostatnio zakupowany towar zaczęłam wystawiać na allegro, aby mieć większą...
§ Podatek od dochodu, kiedy zapłacić? (odpowiedzi: 1) Witam mam pytanie.Otóż znajomy sprowadził samochód 24 marca a sprzedał 25 września z zyskiem.Było to w 2005 roku.I teraz pytanie z dat wynika 6...
§ Sprzedaż nieruchomości czy zapłacę podatek ??? (odpowiedzi: 3) Dzień dobry Pytanie moje dotyczy sprzedaży nieruchomości (okres 5 lat jeszcze nie minął, minie w przyszłym roku). Nieruchomość zakupiona 2006...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:01.